買房簽合同補(bǔ)充協(xié)議書(shū)

甲方（出賣人）：姓名：__________身份證號(hào)：__________聯(lián)系地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（買受人）：姓名：__________身份證號(hào)：__________聯(lián)系地址：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲、乙雙方于____年__月__日就乙方購(gòu)買甲方位于__________（房屋具體地址）的房屋已簽訂《商品房買賣合同》（合同編號(hào)：__________），現(xiàn)經(jīng)雙方友好協(xié)商，就原合同未盡事宜達(dá)成如下補(bǔ)充協(xié)議：一、房屋交付及驗(yàn)收1.交付時(shí)間：甲方應(yīng)在____年__月__日前完成房屋的交付，如因不可抗力等特殊原因需延期交付的，甲方應(yīng)提前____日書(shū)面通知乙方，并說(shuō)明延期原因及預(yù)計(jì)交付時(shí)間。2.驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：除原合同約定的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)外，乙方有權(quán)要求甲方提供房屋建筑工程竣工驗(yàn)收備案表、住宅質(zhì)量保證書(shū)、住宅使用說(shuō)明書(shū)等相關(guān)文件。房屋交付時(shí)，如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問(wèn)題（包括但不限于墻面裂縫、滲漏、門窗損壞等），甲方應(yīng)在乙方提出異議后的____日內(nèi)進(jìn)行修復(fù)，修復(fù)合格后重新通知乙方驗(yàn)收。二、房屋裝修及設(shè)施設(shè)備1.裝修標(biāo)準(zhǔn)：若房屋為精裝修交付，甲方應(yīng)按照附件（裝修標(biāo)準(zhǔn)清單）所約定的裝修材料、品牌、規(guī)格等進(jìn)行裝修，不得擅自更換。若因市場(chǎng)原因無(wú)法采購(gòu)到原約定材料，甲方應(yīng)提供同檔次、同品質(zhì)的替代材料，并經(jīng)乙方書(shū)面同意。2.設(shè)施設(shè)備：甲方承諾房屋所配備的設(shè)施設(shè)備（如電梯、空調(diào)、熱水器等）均為合格產(chǎn)品，并在交付時(shí)能正常使用。設(shè)施設(shè)備的保修期限按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定及產(chǎn)品說(shuō)明書(shū)執(zhí)行，在保修期限內(nèi)出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)廠家及時(shí)維修或更換。三、產(chǎn)權(quán)辦理1.初始登記：甲方應(yīng)在房屋交付后的____日內(nèi)，向房屋所在地的房地產(chǎn)管理部門申請(qǐng)辦理房屋所有權(quán)初始登記。因甲方原因?qū)е挛茨茉谝?guī)定時(shí)間內(nèi)完成初始登記的，每逾期一日，甲方應(yīng)按照乙方已付購(gòu)房款的____%向乙方支付違約金。2.轉(zhuǎn)移登記：在完成初始登記后，甲方應(yīng)協(xié)助乙方在____日內(nèi)辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。辦理產(chǎn)權(quán)登記所需的稅費(fèi)按照國(guó)家法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o(wú)法在規(guī)定時(shí)間內(nèi)取得房屋權(quán)屬證書(shū)的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方退還已付購(gòu)房款及利息（按照同期銀行貸款利率計(jì)算），同時(shí)甲方應(yīng)按照乙方已付購(gòu)房款的____%向乙方支付違約金。若乙方選擇繼續(xù)履行合同的，甲方應(yīng)按照乙方已付購(gòu)房款的____%向乙方支付違約金，并在____日內(nèi)協(xié)助乙方辦理完畢房屋權(quán)屬證書(shū)。四、違約責(zé)任1.除本補(bǔ)充協(xié)議另有約定外，若一方違反本補(bǔ)充協(xié)議的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金____元。如違約行為給對(duì)方造成損失的，違約方還應(yīng)賠償對(duì)方因此遭受的全部損失。2.若因不可抗力等不可預(yù)見(jiàn)、不可避免、不可克服的原因?qū)е乱环綗o(wú)法履行本補(bǔ)充協(xié)議的約定，該方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。五、爭(zhēng)議解決本補(bǔ)充協(xié)議在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本補(bǔ)充協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，與原《商品房買賣合同》具有同等法律效力。本補(bǔ)充協(xié)議與原合同不一致的地方，以本補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。2.本補(bǔ)充協(xié)議一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等效力