建房合同簡(jiǎn)單協(xié)議書(shū)

甲方（建房方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承建方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，就甲方委托乙方承建房屋事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、建房概況1.建房地點(diǎn)：位于__________________。2.房屋規(guī)格：房屋為_(kāi)_____層，建筑面積約______平方米（以實(shí)際建成面積為準(zhǔn)），具體戶型結(jié)構(gòu)及尺寸以雙方共同確認(rèn)的設(shè)計(jì)圖紙為準(zhǔn)。二、承建方式及范圍1.承建方式：乙方以包工包料（除甲方提供的特殊材料外）的方式承建該房屋。2.承建范圍：包括但不限于基礎(chǔ)工程、主體結(jié)構(gòu)工程、內(nèi)外墻砌筑、屋面及衛(wèi)生間防水工程、水電安裝工程、室內(nèi)外簡(jiǎn)單裝飾工程等，具體以設(shè)計(jì)圖紙及雙方約定為準(zhǔn)。三、建房工期1.本工程自______年______月______日開(kāi)工，至______年______月______日竣工。2.如遇不可抗力因素（如自然災(zāi)害、政府行為等）或甲方原因?qū)е鹿て谘诱`，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，工期相應(yīng)順延。四、工程價(jià)款及支付方式1.工程價(jià)款：本工程總價(jià)款為人民幣_(tái)_____元（大寫(xiě)：______元整）。此價(jià)格為固定總價(jià)，不因任何因素調(diào)整，除非經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。2.支付方式：-基礎(chǔ)完工：甲方在乙方完成基礎(chǔ)工程并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后______日內(nèi)，支付工程總價(jià)款的______%，即人民幣_(tái)_____元（大寫(xiě)：______元整）。-主體完工：乙方完成主體結(jié)構(gòu)工程并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后______日內(nèi)，支付工程總價(jià)款的______%，即人民幣_(tái)_____元（大寫(xiě)：______元整）。-工程竣工：工程全部完工并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后______日內(nèi)，支付工程總價(jià)款的______%，即人民幣_(tái)_____元（大寫(xiě)：______元整）。-質(zhì)量保證金：工程總價(jià)款的______%作為質(zhì)量保證金，即人民幣_(tái)_____元（大寫(xiě)：______元整）。在工程竣工驗(yàn)收合格滿______年后，如無(wú)質(zhì)量問(wèn)題，甲方應(yīng)在______日內(nèi)一次性無(wú)息支付給乙方。五、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)-有權(quán)對(duì)工程質(zhì)量、進(jìn)度進(jìn)行監(jiān)督檢查，提出合理意見(jiàn)和建議。-按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向乙方支付工程款。-負(fù)責(zé)辦理建房所需的相關(guān)審批手續(xù)，確保工程合法建設(shè)，并提供施工場(chǎng)地的“三通一平”（通水、通電、通路及場(chǎng)地平整）。-及時(shí)提供施工過(guò)程中需要的設(shè)計(jì)變更等相關(guān)資料。2.乙方權(quán)利與義務(wù)-按照設(shè)計(jì)圖紙及相關(guān)規(guī)范要求進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)。-負(fù)責(zé)施工所需的設(shè)備、材料采購(gòu)及運(yùn)輸，并保證所使用的材料符合國(guó)家質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。-按照約定的工期完成工程建設(shè)任務(wù)，如因乙方原因?qū)е鹿て谘诱`，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。-負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場(chǎng)的安全管理，如在施工過(guò)程中發(fā)生安全事故，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。-在工程竣工后，負(fù)責(zé)清理施工現(xiàn)場(chǎng)，并向甲方提供相關(guān)工程資料。六、工程質(zhì)量及驗(yàn)收1.工程質(zhì)量：乙方應(yīng)嚴(yán)格按照國(guó)家現(xiàn)行的建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范及標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)。如工程質(zhì)量不符合要求，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無(wú)償返工直至達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)。2.驗(yàn)收：工程竣工后，乙方應(yīng)提前______日通知甲方進(jìn)行驗(yàn)收。甲方應(yīng)在接到通知后的______日內(nèi)組織相關(guān)人員進(jìn)行驗(yàn)收。如驗(yàn)收合格，雙方應(yīng)簽署驗(yàn)收合格報(bào)告；如驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)按照甲方的要求進(jìn)行整改，直至驗(yàn)收合格。七、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任：若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付工程款，每逾期一日，應(yīng)按照未付款項(xiàng)的______%向乙方支付違約金。逾期超過(guò)______日的，乙方有權(quán)暫停施工，并要求甲方支付已完工程的款項(xiàng)及相應(yīng)違約金。2.乙方違約責(zé)任：-若乙方未按照約定的工期完成工程建設(shè)任務(wù)，每逾期一日，應(yīng)按照工程總價(jià)款的______%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)______日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的工程款，承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。-若乙方施工的工程質(zhì)量不符合要求，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無(wú)償返工直至達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)。如因乙方原因?qū)е鹿こ藤|(zhì)量問(wèn)題給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。八、爭(zhēng)議解決本協(xié)議在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效