超市轉(zhuǎn)租合同協(xié)議書

甲方（轉(zhuǎn)租方）：姓名：__________身份證號：__________聯(lián)系地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（承租方）：姓名：__________身份證號：__________聯(lián)系地址：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方與原超市房東（以下簡稱“房東”）簽訂了關(guān)于[超市具體地址]超市的租賃合同，現(xiàn)甲方欲將該超市轉(zhuǎn)租給乙方，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：一、轉(zhuǎn)租標的甲方將位于[超市詳細地址]的超市整體轉(zhuǎn)租給乙方，包括超市內(nèi)的現(xiàn)有設(shè)備、設(shè)施（具體清單見附件）以及甲方與房東租賃合同中約定的甲方剩余租賃期限內(nèi)的租賃權(quán)益。二、轉(zhuǎn)租期限1.本轉(zhuǎn)租合同的期限自____年__月__日起至____年__月__日止，該期限與甲方和房東租賃合同中甲方剩余租賃期限一致。2.若乙方有意在轉(zhuǎn)租期限屆滿后續(xù)租，應在轉(zhuǎn)租期限屆滿前[X]個月書面通知甲方，甲方應協(xié)助乙方向房東協(xié)商續(xù)租事宜。三、租金及支付方式1.乙方應向甲方支付的轉(zhuǎn)租租金為每月人民幣______元（大寫：______元整）。2.租金支付方式為[具體支付周期，如每季度支付一次]。乙方應在每個支付周期開始前[X]天，將租金支付至甲方指定的銀行賬戶：開戶銀行：__________賬戶名稱：__________賬號：__________四、押金1.乙方應在本合同簽訂之日向甲方支付押金人民幣______元（大寫：______元整）。2.在轉(zhuǎn)租期限屆滿且乙方履行完本合同所有義務后，甲方應在[X]個工作日內(nèi)將押金無息退還乙方。如乙方存在違約行為，甲方有權(quán)從押金中扣除相應費用。五、權(quán)利與義務1.甲方權(quán)利與義務-甲方有權(quán)按照本合同約定收取租金和押金。-甲方應向乙方提供其與房東簽訂的租賃合同副本，并確保乙方在轉(zhuǎn)租期限內(nèi)能夠正常使用租賃場地及相關(guān)設(shè)施。-甲方應在轉(zhuǎn)租前將超市的經(jīng)營狀況、設(shè)備設(shè)施情況等如實告知乙方，協(xié)助乙方辦理超市相關(guān)經(jīng)營手續(xù)的變更（如有需要）。-在轉(zhuǎn)租期限內(nèi)，如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常經(jīng)營，甲方應承擔相應的賠償責任。2.乙方權(quán)利與義務-乙方有權(quán)在轉(zhuǎn)租期限內(nèi)按照本合同約定使用租賃場地及設(shè)備設(shè)施進行合法經(jīng)營活動。-乙方應按照本合同約定按時支付租金和押金，承擔超市經(jīng)營過程中的各項費用，包括但不限于水電費、物業(yè)費、稅費等。-乙方應合理使用租賃場地及設(shè)備設(shè)施，不得擅自改變其結(jié)構(gòu)和用途。如因乙方原因造成損壞，乙方應負責修復或賠償。-在轉(zhuǎn)租期限內(nèi)，乙方應遵守甲方與房東租賃合同中的相關(guān)規(guī)定，不得從事違法違規(guī)活動，否則甲方有權(quán)解除本合同并追究乙方的違約責任。六、合同的解除1.經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以書面形式解除本合同。2.若乙方逾期支付租金超過[X]天，或存在嚴重違反本合同約定的行為，甲方有權(quán)解除本合同，收回租賃場地，并沒收乙方押金。3.若因不可抗力等不可預見、不可避免的原因?qū)е卤竞贤瑹o法繼續(xù)履行，雙方互不承擔違約責任，但應及時通知對方并提供相關(guān)證明。七、違約責任1.若一方違反本合同約定，應向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣______元（大寫：______元整）。如違約金不足以彌補對方損失的，違約方還應承擔賠償責任。2.因一方違約導致本合同解除的，違約方應承擔對方因此遭受的全部損失。八、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（簽字/蓋章）：__________日期：____年__月__日乙方（簽字/蓋章）：__________日期：____年__月__日附件：超市設(shè)備設(shè)施清單|序號|設(shè)備設(shè)施名稱|品牌|型號|數(shù)量|狀態(tài)||---|---|---|---|---|---||1|貨架|[品牌名稱]|[型號規(guī)格]|[X]個|良好||2|收銀機|[品牌名稱]|[型號規(guī)