地租賃合同協(xié)議書(shū)

甲方（出租方）：姓名：______________________身份證號(hào)：______________________地址：______________________聯(lián)系電話(huà)：______________________乙方（承租方）：姓名：______________________身份證號(hào)：______________________地址：______________________聯(lián)系電話(huà)：______________________根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，就乙方租賃甲方土地事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃土地基本情況1.甲方將位于______________________（土地具體位置）的土地出租給乙方使用，土地面積為_(kāi)_____平方米（以實(shí)際測(cè)量為準(zhǔn)）。2.該土地用途為_(kāi)_____________________（明確土地使用用途，如農(nóng)業(yè)種植、養(yǎng)殖、倉(cāng)儲(chǔ)等）。二、租賃期限1.租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止。2.租賃期滿(mǎn)，乙方應(yīng)如期交還土地。如乙方有意續(xù)租，須在租賃期滿(mǎn)前______個(gè)月書(shū)面通知甲方，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)為每年每平方米______元，乙方每年應(yīng)向甲方支付租金共計(jì)人民幣_(tái)_____元（大寫(xiě)：______________________元整）。2.租金支付方式：乙方應(yīng)在每年______月______日前將當(dāng)年租金一次性支付給甲方。甲方應(yīng)在收到租金后向乙方出具收款憑證。四、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.甲方有權(quán)按照本協(xié)議約定收取租金。2.甲方應(yīng)保證所提供土地的合法性，確保乙方在租賃期間對(duì)土地的正常使用，無(wú)任何產(chǎn)權(quán)糾紛或其他權(quán)利瑕疵。如因土地權(quán)屬問(wèn)題給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。3.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理與土地使用相關(guān)的手續(xù)（如有需要），但因辦理手續(xù)產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。4.在租賃期間，甲方不得干涉乙方正常的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，但有權(quán)對(duì)乙方使用土地的情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，確保乙方按照本協(xié)議約定的用途使用土地。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.乙方有權(quán)按照本協(xié)議約定的用途使用租賃土地，并在租賃土地上進(jìn)行合法的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。2.乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向甲方支付租金。如逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付租金的______%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)______日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方賠償因此造成的損失。3.乙方應(yīng)合理使用租賃土地，不得對(duì)土地造成永久性損害。如因乙方原因?qū)е峦恋刭|(zhì)量下降或其他損害的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀或賠償甲方相應(yīng)損失。4.未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得將租賃土地轉(zhuǎn)租給第三方。5.在租賃期間，乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，依法經(jīng)營(yíng)，并自行承擔(dān)因生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)產(chǎn)生的一切稅費(fèi)及其他費(fèi)用。6.租賃期滿(mǎn)或協(xié)議解除后，乙方應(yīng)按照原狀交還租賃土地。乙方在租賃土地上所建設(shè)的建筑物、構(gòu)筑物及其他附屬設(shè)施（如有），應(yīng)按照以下方式處理：______________________（明確附屬設(shè)施的處理方式，如無(wú)償歸甲方所有、乙方自行拆除等）。五、土地交付及收回1.甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后______日內(nèi)將租賃土地交付給乙方。交付時(shí)，雙方應(yīng)共同對(duì)土地現(xiàn)狀進(jìn)行確認(rèn)，并簽署土地交付清單。2.租賃期滿(mǎn)或協(xié)議解除后，乙方應(yīng)在______日內(nèi)將租賃土地交還給甲方。交還時(shí)，土地應(yīng)保持交付時(shí)的原狀（自然損耗除外）。如乙方未能按時(shí)交還土地，每逾期一日，應(yīng)按照當(dāng)年租金的______%向甲方支付土地占用費(fèi)。六、協(xié)議變更與解除1.經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以書(shū)面形式變更或解除本協(xié)議。2.因不可抗力因素（如自然災(zāi)害、政府征收等）導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法繼續(xù)履行的，本協(xié)議自動(dòng)解除，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。因不可抗力造成的損失，雙方各自承擔(dān)。3.如乙方違反本協(xié)議約定，逾期支付租金超過(guò)______日或擅自改變土地用途、擅自轉(zhuǎn)租等，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付拖欠的租金、違約金及賠償因此造成的損失。4.如甲方違反本協(xié)議約定，未能保證乙方對(duì)土地的正常使用或提供的土地存在權(quán)屬糾紛等問(wèn)題，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方退還已支付的租金、支付違約金及賠償因此造成的損失。七、違約責(zé)任1.甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本協(xié)議約定，如一方違反本協(xié)議約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣_(tái)_____元（大寫(xiě)：______________________元整）。如違約金不足以彌補(bǔ)對(duì)方損失的，違約方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.因一方違約導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法繼續(xù)履行的，違約方應(yīng)賠償對(duì)方因此遭受的全部損失，包括但不限于直接損失、間接損失、可得利益損失等。八、爭(zhēng)議解決本協(xié)議履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。甲方