房東物業(yè)合同協(xié)議書

房東物業(yè)合同協(xié)議書甲方（房東）：姓名：______________________身份證號：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________乙方（物業(yè)）：公司名稱：________________統(tǒng)一社會信用代碼：__________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________鑒于甲方擁有位于[具體地址]的物業(yè)（以下簡稱“該物業(yè)”），乙方具備物業(yè)管理服務(wù)能力，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》等相關(guān)法律法規(guī)，就甲方將該物業(yè)委托乙方進行管理服務(wù)事宜，達成如下協(xié)議：一、委托管理服務(wù)事項1.房屋及附屬設(shè)施設(shè)備維護：乙方負責對該物業(yè)的房屋主體結(jié)構(gòu)、內(nèi)外墻面、屋頂、門窗等進行日常巡查，及時發(fā)現(xiàn)并告知甲方存在的安全隱患和損壞情況，根據(jù)甲方要求進行必要的維修維護工作。對物業(yè)內(nèi)的水、電、氣、暖等附屬設(shè)施設(shè)備進行定期檢查、保養(yǎng)，確保其正常運行。2.環(huán)境衛(wèi)生管理：負責該物業(yè)室內(nèi)外公共區(qū)域的日常清掃、保潔工作，包括樓道、電梯、樓梯扶手、公共衛(wèi)生間等，定期進行消毒殺菌，保持環(huán)境整潔衛(wèi)生。3.綠化養(yǎng)護：對物業(yè)區(qū)域內(nèi)的花草樹木進行日常養(yǎng)護管理，包括澆水、施肥、修剪、病蟲害防治等，確保綠化植物生長良好。4.安全保衛(wèi)與秩序維護：安排專人負責該物業(yè)區(qū)域的安全保衛(wèi)工作，實行24小時值班制度，對來訪人員和車輛進行登記、詢問和引導。維護物業(yè)區(qū)域內(nèi)的公共秩序，防止各類安全事故和突發(fā)事件的發(fā)生，如發(fā)生緊急情況及時通知甲方并采取相應(yīng)措施。二、委托管理服務(wù)期限本合同委托管理服務(wù)期限自______年____月____日起至______年____月____日止。合同期滿前，雙方如無異議，則本合同自動延續(xù)____年。三、費用及支付方式1.物業(yè)管理服務(wù)費：甲方同意按照每月人民幣______元（大寫：______元整）的標準向乙方支付物業(yè)管理服務(wù)費。2.支付方式：甲方應(yīng)在每月____日前將當月物業(yè)管理服務(wù)費支付至乙方指定的銀行賬戶。乙方應(yīng)在收到款項后____個工作日內(nèi)為甲方開具正規(guī)發(fā)票。四、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.有權(quán)對乙方的物業(yè)管理服務(wù)工作進行監(jiān)督、檢查和提出意見建議。2.按照本合同約定及時支付物業(yè)管理服務(wù)費及其他相關(guān)費用。3.向乙方提供該物業(yè)的相關(guān)資料，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證明、設(shè)施設(shè)備清單等，協(xié)助乙方了解物業(yè)情況，開展管理服務(wù)工作。4.配合乙方開展各項物業(yè)管理服務(wù)工作，協(xié)調(diào)與物業(yè)使用人之間的關(guān)系，提供必要的便利條件。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.按照本合同約定的服務(wù)內(nèi)容和標準，為甲方提供優(yōu)質(zhì)、高效的物業(yè)管理服務(wù)。2.有權(quán)要求甲方按時足額支付物業(yè)管理服務(wù)費及其他相關(guān)費用。3.建立健全物業(yè)管理服務(wù)檔案，記錄物業(yè)的維護、維修、使用等情況，定期向甲方匯報物業(yè)管理服務(wù)工作情況。4.遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，合法經(jīng)營，誠實守信，維護甲方及物業(yè)使用人的合法權(quán)益。五、違約責任1.若甲方未按照本合同約定按時支付物業(yè)管理服務(wù)費，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的____%向乙方支付違約金。逾期超過____日的，乙方有權(quán)暫停部分或全部物業(yè)管理服務(wù)，并追究甲方的違約責任。2.若乙方未按照本合同約定的服務(wù)內(nèi)容和標準提供物業(yè)管理服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方限期整改。若乙方在規(guī)定期限內(nèi)未完成整改或整改后仍不符合要求，甲方有權(quán)扣除相應(yīng)的物業(yè)管理服務(wù)費，并要求乙方按照當月物業(yè)管理服務(wù)費的____%向甲方支付違約金。因乙方服務(wù)不到位給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。六、合同變更與解除1.本合同的任何變更或補充需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂相關(guān)協(xié)議。2.在合同履行期間，若一方提出解除合同，應(yīng)提前____日書面通知對方。經(jīng)雙方協(xié)商一致后，可解除本合同。如因一方擅自解除合同給對方造成損失的，違約方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。七、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方