合同商鋪轉(zhuǎn)包協(xié)議書

商鋪轉(zhuǎn)包協(xié)議書轉(zhuǎn)包方（以下簡稱甲方）：____________________身份證號：____________________聯(lián)系地址：____________________聯(lián)系電話：____________________承接方（以下簡稱乙方）：____________________身份證號：____________________聯(lián)系地址：____________________聯(lián)系電話：____________________鑒于甲方于______年____月____日與商鋪出租方簽訂了關(guān)于位于______（具體商鋪地址，包括商鋪所在建筑名稱、樓層、門牌號等詳細(xì)信息）的商鋪?zhàn)赓U合同（以下簡稱“原租賃合同”），現(xiàn)甲方欲將該商鋪轉(zhuǎn)包給乙方經(jīng)營使用，經(jīng)雙方友好協(xié)商，就商鋪轉(zhuǎn)包事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、轉(zhuǎn)包商鋪基本情況1.甲方將上述商鋪的經(jīng)營權(quán)及使用權(quán)轉(zhuǎn)包給乙方，乙方知曉并同意該商鋪的現(xiàn)狀（包括但不限于裝修情況、設(shè)施設(shè)備狀況等）。2.該商鋪建筑面積為______平方米，經(jīng)營范圍以原租賃合同約定及乙方依法依規(guī)經(jīng)營為準(zhǔn)。二、轉(zhuǎn)包期限1.轉(zhuǎn)包期限自______年____月____日起至原租賃合同期滿之日止。若原租賃合同提前終止或變更，本轉(zhuǎn)包協(xié)議相應(yīng)提前終止或變更，但因乙方原因?qū)е碌某狻?.乙方應(yīng)在轉(zhuǎn)包期限屆滿或本協(xié)議提前終止后______日內(nèi)，將商鋪恢復(fù)至接收時(shí)的狀態(tài)（合理損耗除外），并完好交還給甲方。三、轉(zhuǎn)包費(fèi)用及支付方式1.乙方應(yīng)向甲方支付的轉(zhuǎn)包費(fèi)用為人民幣______元（大寫：______元整）。此費(fèi)用不包含乙方經(jīng)營期間需向出租方支付的租金、物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等其他費(fèi)用。2.支付方式：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起______日內(nèi)，向甲方支付轉(zhuǎn)包費(fèi)用的______%，即人民幣______元（大寫：______元整）作為定金；在甲方將商鋪交付給乙方且乙方驗(yàn)收無誤后的______日內(nèi)，支付剩余轉(zhuǎn)包費(fèi)用人民幣______元（大寫：______元整）。四、甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利-有權(quán)按照本協(xié)議約定收取轉(zhuǎn)包費(fèi)用。-在乙方經(jīng)營過程中，有權(quán)對乙方的經(jīng)營活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方的經(jīng)營行為符合法律法規(guī)及原租賃合同的約定。2.義務(wù)-向乙方提供原租賃合同的復(fù)印件，并確保該復(fù)印件與原件一致，且向乙方如實(shí)告知原租賃合同中的各項(xiàng)條款及相關(guān)事項(xiàng)。-在本協(xié)議簽訂后的______日內(nèi)，按照乙方要求的時(shí)間和方式將商鋪及相關(guān)設(shè)施設(shè)備完好交付給乙方使用，并協(xié)助乙方辦理相關(guān)交接手續(xù)。-負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)與出租方的關(guān)系，確保在轉(zhuǎn)包期間乙方能夠正常使用商鋪。若因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常經(jīng)營，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。五、乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利-在轉(zhuǎn)包期限內(nèi)，有權(quán)按照本協(xié)議約定使用商鋪進(jìn)行合法經(jīng)營活動(dòng)，并享有商鋪的經(jīng)營收益權(quán)。-有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定提供必要的協(xié)助和支持。2.義務(wù)-按照本協(xié)議約定按時(shí)足額向甲方支付轉(zhuǎn)包費(fèi)用。-遵守原租賃合同中關(guān)于承租方的各項(xiàng)約定，包括但不限于按時(shí)向出租方支付租金、物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等費(fèi)用，不得擅自改變商鋪的結(jié)構(gòu)和用途，愛護(hù)商鋪內(nèi)的設(shè)施設(shè)備等。若因乙方違反原租賃合同約定導(dǎo)致甲方遭受損失，乙方應(yīng)予以賠償。-在經(jīng)營過程中，應(yīng)遵守法律法規(guī)，依法納稅，自行承擔(dān)經(jīng)營過程中產(chǎn)生的一切法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)責(zé)任，包括但不限于因經(jīng)營活動(dòng)引發(fā)的債權(quán)債務(wù)糾紛、行政處罰等。-未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將商鋪再次轉(zhuǎn)包給第三方。六、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和條件將商鋪交付給乙方，每逾期一日，應(yīng)按照轉(zhuǎn)包費(fèi)用的______%向乙方支付違約金；逾期超過______日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方退還已支付的轉(zhuǎn)包費(fèi)用，同時(shí)甲方應(yīng)按照轉(zhuǎn)包費(fèi)用的______%向乙方支付違約金。2.若乙方未按照本協(xié)議約定按時(shí)足額支付轉(zhuǎn)包費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的______%向甲方支付違約金；逾期超過______日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，沒收乙方已支付的定金，并要求乙方賠償因此給甲方造成的損失。3.若一方違反本協(xié)議的其他約定，應(yīng)承擔(dān)因此給對方造成的全部損失。七、協(xié)議變更與解除1.經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以書面形式變更或解除本協(xié)議。2.在轉(zhuǎn)包期限內(nèi)，若因不可抗力或政府征收、拆遷等不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е卤緟f(xié)議無法繼續(xù)履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。但乙方應(yīng)按照實(shí)際使用期限向甲方支付轉(zhuǎn)包費(fèi)用，甲方應(yīng)將剩余轉(zhuǎn)包費(fèi)用退還給乙方。同時(shí)，因征收、拆遷等獲得的補(bǔ)償款，按照法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定執(zhí)行，若涉及乙方投入的裝修及設(shè)備設(shè)施等補(bǔ)償歸乙方所有。八、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同