沂水拆遷協(xié)議書?甲方（拆遷人）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（被拆遷人）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方因[具體建設(shè)項目名稱]建設(shè)需要，需對乙方位于沂水縣[具體地址]的房屋及附屬物進行拆遷，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平的基礎(chǔ)上，就拆遷事宜協(xié)商一致，達成如下協(xié)議：一、標的物或服務(wù)具體描述1.被拆遷房屋乙方所有的位于沂水縣[具體地址]的房屋，建筑面積為[x]平方米，房屋結(jié)構(gòu)為[結(jié)構(gòu)類型]，房屋用途為[居住/商業(yè)/工業(yè)等]。房屋內(nèi)附屬設(shè)施包括但不限于[詳細列舉附屬設(shè)施，如門窗、水電設(shè)施、固定裝修等]。2.土地該房屋所占用的土地面積為[x]平方米，土地性質(zhì)為[國有土地/集體土地]，土地使用證號為[具體證號]。二、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定，對乙方的房屋及附屬物進行拆遷。要求乙方提供與拆遷相關(guān)的證明文件及資料。2.義務(wù)按照國家和地方有關(guān)規(guī)定及本協(xié)議約定，向乙方支付拆遷補償費用。負責辦理拆遷許可證等相關(guān)拆遷手續(xù)，并承擔因拆遷行為產(chǎn)生的一切法律責任。在拆遷過程中，采取必要的安全防護措施，確保拆遷工作安全進行，因甲方原因造成乙方或第三方人身傷害或財產(chǎn)損失的，由甲方承擔賠償責任。按照本協(xié)議約定的時間和方式，向乙方交付拆遷安置房或支付拆遷補償款。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定，獲得拆遷補償費用及相關(guān)安置權(quán)益。要求甲方按照協(xié)議約定的標準和方式進行拆遷。對甲方的拆遷行為進行監(jiān)督，如發(fā)現(xiàn)甲方存在違法違規(guī)行為，有權(quán)向相關(guān)部門舉報。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時間和方式，騰空并交付被拆遷房屋及附屬物。向甲方提供真實、有效的房屋產(chǎn)權(quán)證明、土地使用證及其他與拆遷相關(guān)的證明文件和資料。積極配合甲方的拆遷工作，協(xié)助甲方辦理相關(guān)手續(xù)，不得阻礙拆遷工作的正常進行。在拆遷過程中，妥善保管好自己的財物，因乙方自身原因造成財物損失的，由乙方自行承擔責任。三、拆遷補償方式及金額1.貨幣補償甲方同意向乙方支付貨幣補償款共計人民幣[x]元。該補償款包括以下各項費用：房屋補償費：根據(jù)乙方房屋的建筑面積、結(jié)構(gòu)、用途等因素，經(jīng)評估確定房屋補償金額為人民幣[x]元。附屬設(shè)施補償費：對乙方房屋內(nèi)的附屬設(shè)施，經(jīng)清點核算，補償金額為人民幣[x]元。搬遷補助費：按照規(guī)定標準，向乙方支付搬遷補助費人民幣[x]元。臨時安置補助費：因甲方原因需要乙方臨時安置的，按照[具體標準]，向乙方支付臨時安置補助費，共計人民幣[x]元（臨時安置期限為自乙方騰空房屋之日起至甲方交付安置房之日止）。停產(chǎn)停業(yè)損失費（如乙方房屋為經(jīng)營性用房）：根據(jù)乙方前三年的平均經(jīng)營收入及停產(chǎn)停業(yè)期限，經(jīng)評估確定停產(chǎn)停業(yè)損失費為人民幣[x]元。2.產(chǎn)權(quán)調(diào)換甲方提供位于沂水縣[安置房具體地址]的[x]套安置房與乙方進行產(chǎn)權(quán)調(diào)換。安置房建筑面積為[x]平方米/套，共計[x]平方米。具體安置房戶型及面積以實際交付為準。產(chǎn)權(quán)調(diào)換的差價結(jié)算方式為：乙方應(yīng)向甲方支付安置房與被拆遷房屋的差價人民幣[x]元（差價計算方式為：安置房評估價值被拆遷房屋評估價值貨幣補償款中扣除安置房價值部分）。甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后[x]日內(nèi)，將差價結(jié)算金額及支付方式通知乙方，乙方應(yīng)在接到通知后[x]日內(nèi)支付差價。四、拆遷期限及過渡期限1.拆遷期限本協(xié)議簽訂后，甲方應(yīng)在[x]日內(nèi)開始拆遷工作，并在[x]日內(nèi)完成對乙方房屋及附屬物的拆遷。2.過渡期限如采用產(chǎn)權(quán)調(diào)換方式，過渡期限自乙方騰空房屋之日起至甲方交付安置房之日止，最長不超過[x]個月。如因甲方原因?qū)е逻^渡期限延長的，甲方應(yīng)按照雙倍標準向乙方支付臨時安置補助費；如因乙方原因?qū)е逻^渡期限延長的，乙方應(yīng)自行承擔相應(yīng)責任，甲方不再支付臨時安置補助費。五、安置房交付1.交付標準甲方交付的安置房應(yīng)符合國家和地方有關(guān)質(zhì)量標準，具備通水、通電、通氣等基本居住條件。安置房應(yīng)經(jīng)驗收合格后方可交付乙方。2.交付時間甲方應(yīng)在過渡期限屆滿前[x]日，通知乙方辦理安置房交付手續(xù)。乙方應(yīng)在接到通知后[x]日內(nèi)，到指定地點辦理交房手續(xù)。如甲方未能在約定時間內(nèi)交付安置房，每逾期一日，應(yīng)按照貨幣補償款的[x%]向乙方支付違約金；逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方按照本協(xié)議約定的補償標準的[x%]支付違約金，同時返還乙方已支付的差價及已領(lǐng)取的臨時安置補助費等費用。六、違約責任1.甲方違約責任如甲方未按照本協(xié)議約定的時間和金額向乙方支付拆遷補償費用或交付安置房，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額或安置房價值的[x%]向乙方支付違約金。如甲方在拆遷過程中，因自身原因給乙方造成人身傷害或財產(chǎn)損失的，應(yīng)承擔全部賠償責任。如甲方擅自變更本協(xié)議約定的拆遷補償方式、補償標準或安置房位置、面積等內(nèi)容，乙方有權(quán)要求甲方按照原協(xié)議履行，并要求甲方支付違約金人民幣[x]元。如甲方拒絕履行，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方按照本協(xié)議約定的補償標準的[x%]支付違約金，同時返還乙方已支付的差價及已領(lǐng)取的臨時安置補助費等費用。2.乙方違約責任如乙方未按照本協(xié)議約定的時間騰空并交付被拆遷房屋及附屬物，每逾期一日，應(yīng)按照貨幣補償款的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方按照本協(xié)議約定的補償標準的[x%]支付違約金，同時乙方應(yīng)自行承擔因逾期交付房屋給甲方造成的損失。如乙方提供虛假證明文件或資料，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔全部賠償責任。如乙方違反本協(xié)議約定，阻礙甲方拆遷工作正常進行的，乙方應(yīng)立即停止違約行為，并向甲方支付違約金人民幣[x]元。如因乙方違約行為給甲方造成其他損失的，乙方應(yīng)承擔全部賠償責任。七、爭議解決本協(xié)議在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，存檔一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充