車庫出售租借協(xié)議書模板?甲方（出售方/出租方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（購買方/承租方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[車庫具體地址]的車庫（以下簡稱"該車庫"），乙方有意購買/租賃該車庫，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下協(xié)議：一、標的物描述1.車庫位置：該車庫位于[詳細地址]，具體位置為[樓層及房號]。2.車庫面積：該車庫建筑面積為[x]平方米，以實際測量為準。3.車庫現(xiàn)狀：甲方保證該車庫目前處于正常使用狀態(tài)，無質量問題及權屬糾紛。車庫內設施設備包括但不限于[列舉車庫內現(xiàn)有設施設備，如照明系統(tǒng)、排水系統(tǒng)等]均能正常使用。二、出售/租賃條款1.出售價格/租賃期限及租金出售價格：經(jīng)雙方協(xié)商一致，該車庫出售價格為人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）。租賃期限：自[起始日期]起至[結束日期]止，共計[x]個月/年。租金：每月租金為人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]），租金支付方式為[支付周期，如每月/每季度/每年等]支付。乙方應在每個支付周期開始前[x]天向甲方支付當期租金。2.付款方式出售：乙方應在本協(xié)議簽訂之日起[x]天內，向甲方支付定金人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）。剩余款項人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]），乙方應在[具體付款期限]前一次性支付給甲方。甲方收到全部款項后，應向乙方出具收款憑證。租賃：乙方應在本協(xié)議簽訂之日起[x]天內，向甲方支付首月租金人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）及押金人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）。押金在租賃期滿或協(xié)議解除后，如乙方無違約行為，甲方應無息退還。此后，乙方應按照上述租金支付方式按時支付租金。三、雙方權利與義務（一）甲方權利與義務1.權利有權按照本協(xié)議約定收取出售款/租金及押金。對于乙方違反本協(xié)議約定的行為，有權要求乙方承擔違約責任。2.義務保證該車庫的權屬清晰，無任何權利瑕疵，未被查封、抵押或存在其他限制交易的情形。否則，應承擔由此給乙方造成的一切損失。按照本協(xié)議約定的時間和條件向乙方交付該車庫及相關設施設備，并確保其正常使用。在租賃期間，如需對車庫進行維修或改造，應提前通知乙方，并盡量減少對乙方使用車庫的影響。維修或改造費用由甲方承擔，但因乙方使用不當造成的損壞除外。協(xié)助乙方辦理與車庫相關的手續(xù)，如因甲方原因導致手續(xù)無法辦理，應承擔相應責任。（二）乙方權利與義務1.權利在支付全部款項/租金及押金后，有權按照本協(xié)議約定使用該車庫。在租賃期間，如車庫出現(xiàn)質量問題影響正常使用，有權要求甲方及時維修。2.義務按照本協(xié)議約定的時間和方式支付出售款/租金及押金。合理使用該車庫，不得擅自改變車庫的結構、用途或進行其他損害車庫及附屬設施設備的行為。如需對車庫進行裝修或改造，應事先征得甲方書面同意，并在協(xié)議終止時恢復原狀。租賃期間，負責車庫內的衛(wèi)生清潔及自身財產(chǎn)安全，因乙方原因造成車庫損壞或他人人身財產(chǎn)損失的，由乙方承擔全部責任。在租賃期滿或協(xié)議解除后，應按時將車庫及附屬設施設備完好無損地返還給甲方。如存在損壞，應按照市場價格予以賠償。四、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本協(xié)議約定的時間和條件交付車庫，每逾期一天，應按照出售款/租金總額的[x%]向乙方支付違約金。逾期超過[x]天的，乙方有權解除本協(xié)議，甲方應雙倍返還乙方已支付的定金/押金，并退還已收取的租金/出售款（如有），同時賠償乙方因此遭受的損失。若甲方違反保證車庫權屬清晰的義務，導致乙方無法取得車庫所有權/使用權或遭受其他損失的，甲方應全額退還乙方已支付的款項，并按照出售款/租金總額的[x%]向乙方支付違約金，同時賠償乙方的全部損失。若甲方未履行維修義務，影響乙方正常使用車庫的，應減免乙方相應期間的租金，并在合理期限內完成維修。如因維修不及時給乙方造成損失的，甲方應承擔賠償責任。2.乙方違約責任若乙方未按照本協(xié)議約定的時間支付出售款/租金及押金，每逾期一天，應按照未支付金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]天的，甲方有權解除本協(xié)議，已收取的款項不予退還，乙方還應按照出售款/租金總額的[x%]向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。若乙方擅自改變車庫結構、用途或進行其他損害車庫及附屬設施設備的行為，甲方有權要求乙方恢復原狀，并賠償因此造成的損失。如乙方拒不履行，甲方有權解除本協(xié)議，收回車庫，已收取的款項不予退還，乙方還應按照出售款/租金總額的[x%]向甲方支付違約金。若乙方未在租賃期滿或協(xié)議解除后按時返還車庫及附屬設施設備，每逾期一天，應按照租金標準的[x%]向甲方支付占有使用費。如存在損壞，乙方應按照本協(xié)議約定進行賠償。五、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。如補充協(xié)議與本協(xié)議有沖突之處，以補充協(xié)議為準。甲方（簽字/蓋章）：__________________簽訂日期：______年____月____日乙方（簽字/蓋章）：__