空白土地流轉(zhuǎn)協(xié)議書(shū)?甲方（轉(zhuǎn)出方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（轉(zhuǎn)入方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[土地詳細(xì)地址]的空白土地（以下簡(jiǎn)稱"該土地"），乙方有意流轉(zhuǎn)該土地用于[乙方使用目的]，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下土地流轉(zhuǎn)協(xié)議：一、流轉(zhuǎn)土地基本情況1.土地位置：該土地位于[土地詳細(xì)地址]，其四至為東至[相鄰?fù)恋剡吔缑枋鯹，南至[相鄰?fù)恋剡吔缑枋鯹，西至[相鄰?fù)恋剡吔缑枋鯹，北至[相鄰?fù)恋剡吔缑枋鯹。2.土地面積：經(jīng)雙方測(cè)量或確認(rèn)，該土地面積為[X]平方米（大寫(xiě)[大寫(xiě)面積]）。3.土地用途：乙方承諾將該土地用于[具體土地用途]，未經(jīng)甲方書(shū)面同意，不得擅自改變土地用途。二、流轉(zhuǎn)期限1.土地流轉(zhuǎn)期限為[流轉(zhuǎn)起始日期]至[流轉(zhuǎn)結(jié)束日期]，共計(jì)[X]年。2.流轉(zhuǎn)期限屆滿，乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的狀態(tài)將土地交還甲方。若乙方有意繼續(xù)流轉(zhuǎn)，應(yīng)在期滿前[X]個(gè)月書(shū)面通知甲方，雙方另行協(xié)商流轉(zhuǎn)事宜并簽訂協(xié)議。三、流轉(zhuǎn)費(fèi)用及支付方式1.流轉(zhuǎn)費(fèi)用：乙方每年應(yīng)向甲方支付土地流轉(zhuǎn)費(fèi)用共計(jì)人民幣[X]元（大寫(xiě)[大寫(xiě)金額]）。2.支付方式：乙方應(yīng)在每年的[支付日期]前，將當(dāng)年的流轉(zhuǎn)費(fèi)用支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方賬戶信息如下：開(kāi)戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號(hào)：__________________四、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取土地流轉(zhuǎn)費(fèi)用。有權(quán)監(jiān)督乙方對(duì)土地的使用情況，如發(fā)現(xiàn)乙方擅自改變土地用途或違反本協(xié)議約定使用土地，有權(quán)要求乙方改正，并有權(quán)解除本協(xié)議，收回土地。法律、法規(guī)規(guī)定的其他權(quán)利。2.義務(wù)保證對(duì)流轉(zhuǎn)土地?fù)碛泻戏ǖ臋?quán)益，無(wú)任何權(quán)屬糾紛或其他權(quán)利瑕疵。協(xié)助乙方辦理與土地流轉(zhuǎn)相關(guān)的手續(xù)，如提供必要的證明文件等，但因辦理手續(xù)產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。尊重乙方的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)自主權(quán)，不得干涉乙方正常的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利在流轉(zhuǎn)期限內(nèi)，有權(quán)自主使用流轉(zhuǎn)土地，進(jìn)行合法的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)。對(duì)流轉(zhuǎn)土地在使用過(guò)程中進(jìn)行的改良、建設(shè)等投入，在流轉(zhuǎn)期限屆滿或本協(xié)議提前解除時(shí)，有權(quán)要求甲方給予合理補(bǔ)償，但乙方應(yīng)提前通知甲方并經(jīng)甲方同意。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的用途使用土地，不得擅自改變土地用途。如需改變土地用途，應(yīng)提前取得甲方書(shū)面同意，并按照相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定辦理審批手續(xù)。按時(shí)足額向甲方支付土地流轉(zhuǎn)費(fèi)用。在流轉(zhuǎn)期限內(nèi)，合理使用土地，保護(hù)土地生態(tài)環(huán)境，不得進(jìn)行掠奪性經(jīng)營(yíng)。如因乙方原因造成土地?fù)p害或污染，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或治理，并承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用。在流轉(zhuǎn)期限屆滿或本協(xié)議提前解除時(shí)，按照本協(xié)議約定的狀態(tài)將土地交還甲方，包括土地上的建筑物、附著物等（如有），不得故意損壞或拆除。五、土地交付與接收1.交付時(shí)間：甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后的[X]日內(nèi)，將流轉(zhuǎn)土地交付給乙方。2.交付方式：雙方應(yīng)在土地交付現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行交接，并簽署土地交付確認(rèn)書(shū)。確認(rèn)書(shū)應(yīng)包括土地的面積、現(xiàn)狀、附屬設(shè)施等情況。3.接收標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)按照交付確認(rèn)書(shū)的標(biāo)準(zhǔn)接收土地。如發(fā)現(xiàn)土地現(xiàn)狀與交付確認(rèn)書(shū)不符，應(yīng)及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)處理。六、地上附著物及相關(guān)設(shè)施處理1.流轉(zhuǎn)土地上現(xiàn)有附著物及相關(guān)設(shè)施（如有），雙方在簽訂本協(xié)議時(shí)已進(jìn)行了清點(diǎn)和確認(rèn)。乙方有權(quán)在流轉(zhuǎn)期限內(nèi)繼續(xù)使用，但不得擅自拆除或損壞。流轉(zhuǎn)期限屆滿或本協(xié)議提前解除時(shí)，乙方應(yīng)按照甲方要求將地上附著物及相關(guān)設(shè)施完好無(wú)損地交還甲方，或按照雙方協(xié)商的價(jià)格進(jìn)行處置。2.乙方因生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)需要在流轉(zhuǎn)土地上新建、添附的附著物及相關(guān)設(shè)施，流轉(zhuǎn)期限屆滿或本協(xié)議提前解除時(shí)，由雙方協(xié)商處理。如協(xié)商不成，乙方應(yīng)在甲方要求的合理期限內(nèi)自行拆除，恢復(fù)土地原狀；逾期未拆除的，甲方有權(quán)自行拆除，拆除費(fèi)用由乙方承擔(dān)，拆除后的殘值歸甲方所有。七、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定交付土地或存在權(quán)屬糾紛等問(wèn)題，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用土地，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，退還乙方已支付的流轉(zhuǎn)費(fèi)用，并按照流轉(zhuǎn)費(fèi)用總額的[X%]向乙方支付違約金。如給乙方造成損失的，甲方還應(yīng)賠償乙方的全部損失。2.若乙方未按照本協(xié)議約定按時(shí)足額支付流轉(zhuǎn)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X‰]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，收回土地，并要求乙方支付已拖欠的流轉(zhuǎn)費(fèi)用及違約金，同時(shí)乙方應(yīng)按照流轉(zhuǎn)費(fèi)用總額的[X%]向甲方支付違約金。如乙方的違約行為給甲方造成其他損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.若乙方擅自改變土地用途，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，收回土地，乙方已支付的流轉(zhuǎn)費(fèi)用不予退還，并應(yīng)按照流轉(zhuǎn)費(fèi)用總額的[X%]向甲方支付違約金。乙方應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)土地原狀，如無(wú)法恢復(fù)原狀的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.若乙方未按照本協(xié)議約定在流轉(zhuǎn)期限屆滿或本協(xié)議提前解除時(shí)交還土地，每逾期一日，應(yīng)按照流轉(zhuǎn)費(fèi)用總額的[X‰]向甲方支付土地占有使用費(fèi)。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)通過(guò)法律途徑要求乙方交還土地，并要求乙方支付土地占有使用費(fèi)及違約金，同時(shí)乙方應(yīng)按照流轉(zhuǎn)費(fèi)用總額的[X%]向甲方支付違約金。如乙方的違約行為給甲方造成其他損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。5.任何一方違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)因此給對(duì)方造成的全部損失，并按照流轉(zhuǎn)費(fèi)用總額的[X%]向?qū)Ψ街Ц哆`約金。八、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)