租賃防火安全協(xié)議書?甲方（出租方）：姓名/名稱：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯(lián)系方式：__________________乙方（承租方）：姓名/名稱：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯(lián)系方式：__________________鑒于甲方擁有[租賃標(biāo)的物具體名稱及詳細(xì)地址]，并將其出租給乙方使用；乙方有意租賃該標(biāo)的物用于[乙方租賃用途詳細(xì)說明]。為明確雙方在租賃期間的防火安全責(zé)任，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃標(biāo)的物描述1.租賃標(biāo)的物位置：[詳細(xì)地址]，具體范圍包括[四至范圍描述，如東至[具體地點(diǎn)]，南至[具體地點(diǎn)]，西至[具體地點(diǎn)]，北至[具體地點(diǎn)]]。2.租賃標(biāo)的物建筑面積：[X]平方米，其中包括[各樓層面積明細(xì)，如一層[X]平方米，二層[X]平方米等]。3.租賃標(biāo)的物用途：[明確乙方租賃后的具體使用用途，如辦公、商業(yè)經(jīng)營、倉儲(chǔ)等]，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變租賃標(biāo)的物用途。4.租賃標(biāo)的物附屬設(shè)施：消防設(shè)施：甲方已配備的消防設(shè)施包括但不限于[消防設(shè)施詳細(xì)清單，如滅火器[X]具，消火栓[X]個(gè)，自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng)[具體描述]等]，乙方應(yīng)妥善使用和維護(hù)。電氣設(shè)備：租賃標(biāo)的物內(nèi)的電氣設(shè)備有[電氣設(shè)備明細(xì)，如配電箱[X]個(gè)，照明燈具[X]盞，插座[X]個(gè)等]，乙方在使用過程中應(yīng)遵守相關(guān)安全規(guī)定。其他附屬設(shè)施：[如有其他附屬設(shè)施，如電梯、通風(fēng)系統(tǒng)等，在此詳細(xì)說明]二、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利：有權(quán)按照本協(xié)議約定收取租金及相關(guān)費(fèi)用。有權(quán)對租賃標(biāo)的物的使用情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，發(fā)現(xiàn)乙方存在違反防火安全規(guī)定的行為時(shí)，有權(quán)要求乙方立即整改。在租賃期間，若因國家法律法規(guī)政策調(diào)整或不可抗力等原因，導(dǎo)致本協(xié)議無法繼續(xù)履行的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，但應(yīng)提前通知乙方。2.義務(wù)：應(yīng)確保租賃標(biāo)的物及其附屬設(shè)施符合國家有關(guān)防火安全標(biāo)準(zhǔn)，提供的消防設(shè)施應(yīng)能正常使用，并定期進(jìn)行檢查和維護(hù)，確保其處于良好的運(yùn)行狀態(tài)。在交付租賃標(biāo)的物時(shí)，向乙方提供租賃標(biāo)的物的消防設(shè)施分布示意圖及相關(guān)消防管理制度。對乙方提出的關(guān)于防火安全方面的合理要求，應(yīng)及時(shí)給予協(xié)助和支持。在租賃期間，負(fù)責(zé)租賃標(biāo)的物公共區(qū)域的防火安全管理，包括但不限于樓梯間、走廊、電梯前室等區(qū)域的清潔、防火門的關(guān)閉等。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利：有權(quán)在本協(xié)議約定的范圍內(nèi)正常使用租賃標(biāo)的物及其附屬設(shè)施。有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定履行相關(guān)義務(wù)，對甲方違反本協(xié)議的行為，有權(quán)提出異議并要求甲方改正。2.義務(wù)：應(yīng)嚴(yán)格遵守國家有關(guān)防火安全法律法規(guī)及本協(xié)議約定，承擔(dān)租賃標(biāo)的物內(nèi)的防火安全責(zé)任。不得擅自改變租賃標(biāo)的物的結(jié)構(gòu)和用途，如需進(jìn)行裝修或改造，必須事先書面通知甲方，并經(jīng)甲方書面同意，同時(shí)應(yīng)符合國家有關(guān)防火安全規(guī)定，裝修或改造費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。裝修或改造工程竣工后，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方驗(yàn)收，驗(yàn)收合格后方可投入使用。負(fù)責(zé)租賃標(biāo)的物內(nèi)的日常防火安全管理工作，包括但不限于配備必要的滅火器材、保持疏散通道暢通、定期對員工進(jìn)行防火安全培訓(xùn)等。不得在租賃標(biāo)的物內(nèi)儲(chǔ)存易燃易爆等危險(xiǎn)物品，如需儲(chǔ)存少量普通易燃物品，應(yīng)事先書面通知甲方，并按照甲方的要求采取相應(yīng)的防火安全措施。每日營業(yè)結(jié)束或下班后，應(yīng)關(guān)閉租賃標(biāo)的物內(nèi)的所有電器設(shè)備、門窗等，確保安全。如發(fā)現(xiàn)租賃標(biāo)的物內(nèi)的消防設(shè)施損壞或存在安全隱患，應(yīng)及時(shí)通知甲方進(jìn)行維修，在甲方維修期間，乙方應(yīng)采取必要的臨時(shí)防范措施。積極配合甲方及相關(guān)部門的防火安全檢查，對檢查中提出的問題，應(yīng)及時(shí)整改到位。三、防火安全責(zé)任劃分1.租賃標(biāo)的物內(nèi)由乙方負(fù)責(zé)日常防火安全管理的區(qū)域包括但不限于乙方自用的辦公區(qū)域、經(jīng)營區(qū)域、倉庫等。乙方應(yīng)確保這些區(qū)域的防火安全措施落實(shí)到位，如配備足夠數(shù)量且有效的滅火器材、保持疏散通道暢通、規(guī)范電氣設(shè)備使用等。2.租賃標(biāo)的物內(nèi)的公共區(qū)域（如樓梯間、走廊、電梯前室等）由甲方負(fù)責(zé)日常防火安全管理，但乙方應(yīng)予以配合，不得在公共區(qū)域堆放雜物、阻礙疏散通道等。3.對于租賃標(biāo)的物內(nèi)的消防設(shè)施，甲方負(fù)責(zé)定期檢查和維護(hù)其整體性能，確保其符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)并能正常使用。乙方在使用過程中發(fā)現(xiàn)消防設(shè)施存在問題或損壞時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后的合理時(shí)間內(nèi)進(jìn)行維修。在甲方維修期間，乙方應(yīng)采取必要的臨時(shí)防范措施，確保消防安全。4.因乙方使用不當(dāng)或故意造成租賃標(biāo)的物內(nèi)火災(zāi)事故的，由乙方承擔(dān)全部法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)損失。因甲方提供的租賃標(biāo)的物及其附屬設(shè)施不符合防火安全標(biāo)準(zhǔn)或甲方未履行本協(xié)議約定的防火安全管理義務(wù)導(dǎo)致火災(zāi)事故的，由甲方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)損失。如火災(zāi)事故是由雙方共同過錯(cuò)造成的，則雙方應(yīng)根據(jù)各自過錯(cuò)程度承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)損失。四、防火安全培訓(xùn)與演練1.甲方應(yīng)定期組織乙方及乙方員工參加防火安全培訓(xùn)，培訓(xùn)內(nèi)容包括但不限于國家有關(guān)防火安全法律法規(guī)、消防設(shè)施的使用方法、火災(zāi)事故應(yīng)急處置等。培訓(xùn)頻率每年不少于[X]次，每次培訓(xùn)時(shí)間不少于[X]小時(shí)。2.乙方應(yīng)自行組織其員工進(jìn)行定期的防火安全培訓(xùn)，確保員工熟悉租賃標(biāo)的物內(nèi)的防火安全規(guī)定和應(yīng)急處置流程。乙方組織的培訓(xùn)記錄應(yīng)定期報(bào)甲方備案。3.甲乙雙方應(yīng)共同組織租賃標(biāo)的物內(nèi)的火災(zāi)事故應(yīng)急演練，演練頻率每年不少于[X]次。演練內(nèi)容應(yīng)包括火災(zāi)報(bào)警、人員疏散、滅火操作等環(huán)節(jié)，以提高雙方及乙方員工的火災(zāi)應(yīng)急處置能力。演練結(jié)束后，雙方應(yīng)對應(yīng)急演練效果進(jìn)行評估總結(jié)，針對存在的問題及時(shí)進(jìn)行改進(jìn)。五、違約責(zé)任1.若乙方違反本協(xié)議約定，未履行防火安全責(zé)任，導(dǎo)致發(fā)生火災(zāi)事故或存在火災(zāi)隱患經(jīng)甲方或相關(guān)部門責(zé)令整改后仍未整改到位的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方立即騰空租賃標(biāo)的物，同時(shí)乙方應(yīng)按照本協(xié)議租金總額的[X]%向甲方支付違約金。如因乙方違約行為給甲方或第三方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。2.若甲方違反本協(xié)議約定，未履行防火安全責(zé)任，導(dǎo)致發(fā)生火災(zāi)事故或存在火災(zāi)隱患經(jīng)乙方通知后未及時(shí)整改到位的，乙方有權(quán)要求甲方限期整改，如甲方在限期內(nèi)仍未整改到位，乙方有權(quán)自行采取措施進(jìn)行整改，整改費(fèi)用由甲方承擔(dān)。同時(shí)，甲方應(yīng)按照本協(xié)議租金總額的[X]%向乙方支付違約金。如因甲方違約行為給乙方或第三方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。3.如一方未按照本協(xié)議約定參加防火安全培訓(xùn)或演練的，每逾期一次，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金[X]元。逾期超過[X]次的，對方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方按照本協(xié)議租金總額的[X]%支付違約金。六、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至租賃期滿之日止。租賃期滿后，若雙方未續(xù)簽本協(xié)議，本協(xié)議自動(dòng)終止，但乙方應(yīng)繼續(xù)承擔(dān)租賃期間因防火安全責(zé)任產(chǎn)生的相關(guān)義務(wù)，直至所有問題妥善解決。2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容與本協(xié)議不一致的，以補(bǔ)充協(xié)