購置農(nóng)村房產(chǎn)協(xié)議書?甲方（賣方）：姓名：__________身份證號(hào)：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（買方）：姓名：__________身份證號(hào)：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方擁有位于[農(nóng)村房產(chǎn)具體地址]的農(nóng)村房產(chǎn)一處（以下簡(jiǎn)稱"該房產(chǎn)"），乙方有意購買該房產(chǎn)，經(jīng)雙方平等、自愿、充分協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就乙方購置甲方農(nóng)村房產(chǎn)事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、房產(chǎn)基本情況1.房產(chǎn)位置：該房產(chǎn)位于[詳細(xì)地址]，四至為東至[相鄰?fù)恋鼗蚍慨a(chǎn)情況]，南至[相鄰?fù)恋鼗蚍慨a(chǎn)情況]，西至[相鄰?fù)恋鼗蚍慨a(chǎn)情況]，北至[相鄰?fù)恋鼗蚍慨a(chǎn)情況]。2.房產(chǎn)面積：該房產(chǎn)占地面積為[X]平方米，建筑面積為[X]平方米，包含[詳細(xì)房屋間數(shù)及布局等情況]。3.房產(chǎn)附屬設(shè)施：該房產(chǎn)附屬設(shè)施包括但不限于[列舉附屬設(shè)施，如房屋內(nèi)的固定裝修、水電設(shè)施、院子里的水井、圍墻等]。二、房產(chǎn)價(jià)格及付款方式1.房產(chǎn)價(jià)格：甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，確定該房產(chǎn)的成交價(jià)格為人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。2.付款方式：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日向甲方支付定金人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。剩余購房款人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]），乙方應(yīng)在[具體付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)]前一次性支付給甲方。甲方應(yīng)在收到全部購房款后向乙方出具收款憑證。三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：有權(quán)按照本協(xié)議約定收取乙方支付的購房款。有權(quán)要求乙方按照協(xié)議約定履行相關(guān)義務(wù)。2.義務(wù)：保證對(duì)該房產(chǎn)擁有合法處分權(quán)，保證該房產(chǎn)不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛、債權(quán)債務(wù)糾紛或其他權(quán)利瑕疵，未被查封、抵押、出租等。若因甲方原因?qū)е乱曳綗o法取得該房產(chǎn)所有權(quán)或遭受其他損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。協(xié)助乙方辦理與該房產(chǎn)相關(guān)的手續(xù)，包括但不限于提供必要的證明文件、協(xié)助辦理房產(chǎn)過戶登記（如具備過戶條件）等，所需費(fèi)用由[雙方協(xié)商承擔(dān)方式]承擔(dān)。在乙方支付全部購房款后，按照協(xié)議約定及時(shí)將該房產(chǎn)及相關(guān)附屬設(shè)施交付給乙方，并保證交付時(shí)房產(chǎn)及附屬設(shè)施完好無損。向乙方如實(shí)告知該房產(chǎn)的使用情況、存在的質(zhì)量問題等相關(guān)信息。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定履行相關(guān)義務(wù)，交付符合約定的房產(chǎn)。在甲方交付房產(chǎn)后，有權(quán)對(duì)該房產(chǎn)進(jìn)行占有、使用、收益。2.義務(wù)：按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向甲方支付購房款。若乙方逾期付款，每逾期一日，應(yīng)按照未付款項(xiàng)的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的定金，乙方應(yīng)按照房產(chǎn)成交價(jià)格的[X%]向甲方支付違約金。接受甲方交付的房產(chǎn)及附屬設(shè)施，并按照協(xié)議約定使用。未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自改變房產(chǎn)結(jié)構(gòu)或用途。配合甲方辦理與該房產(chǎn)相關(guān)的手續(xù)，提供必要的協(xié)助和證明文件。四、房產(chǎn)交付1.甲方應(yīng)在乙方支付全部購房款后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，將該房產(chǎn)及附屬設(shè)施交付給乙方。交付時(shí)，雙方應(yīng)共同對(duì)房產(chǎn)及附屬設(shè)施的現(xiàn)狀進(jìn)行確認(rèn)，并簽署房產(chǎn)交付確認(rèn)書。2.房產(chǎn)交付前，該房產(chǎn)所產(chǎn)生的水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、取暖費(fèi)等一切費(fèi)用由甲方承擔(dān)；房產(chǎn)交付后，所產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。五、產(chǎn)權(quán)變更（如適用）1.若當(dāng)?shù)卣咴试S該農(nóng)村房產(chǎn)辦理產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)，甲方應(yīng)積極協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)，所需費(fèi)用由[雙方協(xié)商承擔(dān)方式]承擔(dān)。2.辦理產(chǎn)權(quán)過戶登記過程中，若因政策原因或其他不可抗力因素導(dǎo)致無法辦理過戶手續(xù)，雙方應(yīng)協(xié)商解決后續(xù)事宜，如解除協(xié)議、調(diào)整購房款等，以確保雙方權(quán)益不受損害。六、違約責(zé)任1.若甲方違反本協(xié)議約定，未按時(shí)交付房產(chǎn)、隱瞞房產(chǎn)瑕疵或?qū)е乱曳綗o法取得房產(chǎn)所有權(quán)等，甲方應(yīng)承擔(dān)以下違約責(zé)任：退還乙方已支付的全部購房款，并按照房產(chǎn)成交價(jià)格的[X%]向乙方支付違約金。若乙方因甲方違約行為遭受其他損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，包括但不限于直接損失、間接損失、律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等。2.若乙方違反本協(xié)議約定，未按時(shí)支付購房款或擅自改變房產(chǎn)用途、結(jié)構(gòu)等，乙方應(yīng)承擔(dān)以下違約責(zé)任：按照本協(xié)議約定向甲方支付違約金。甲方有權(quán)解除本協(xié)議，沒收乙方已支付的定金，并要求乙方按照房產(chǎn)成交價(jià)格的[X%]向甲方支付違約金。乙方應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)房產(chǎn)原狀，若無法恢復(fù)原狀或給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。七、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容