貴陽房屋認(rèn)購協(xié)議書?甲方（認(rèn)購方）：姓名：__________________性別：______身份證號碼：______________________聯(lián)系地址：______________________聯(lián)系電話：______________________乙方（出售方）：名稱：__________________法定代表人：______地址：______________________聯(lián)系電話：______________________鑒于甲方有意愿購買乙方開發(fā)建設(shè)的位于貴陽市[具體地址]的房屋（以下簡稱"該房屋"），乙方同意甲方認(rèn)購該房屋，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就房屋認(rèn)購事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述（一）房屋基本情況1.房屋位置：該房屋位于貴陽市[具體小區(qū)名稱][具體樓棟號][具體單元號][具體樓層][具體房號]。2.房屋建筑面積：經(jīng)雙方確認(rèn)，該房屋建筑面積為______平方米（最終以房屋產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)實(shí)際測定面積為準(zhǔn)）。3.房屋戶型：[詳細(xì)描述戶型結(jié)構(gòu)，如三室兩廳一廚兩衛(wèi)等]。4.房屋用途：[填寫住宅、商業(yè)等具體用途]。（二）房屋現(xiàn)狀1.該房屋為[現(xiàn)房/期房]。若為現(xiàn)房，房屋已具備交付條件，乙方應(yīng)保證房屋質(zhì)量符合國家及地方相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，無質(zhì)量問題及其他瑕疵。若為期房，預(yù)計(jì)交房時(shí)間為[具體日期]，乙方應(yīng)按照本協(xié)議及后續(xù)簽訂的《商品房買賣合同》約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)完成房屋建設(shè)并交付。2.房屋附屬設(shè)施及設(shè)備狀況：包括但不限于水、電、氣、通訊、有線電視等設(shè)施設(shè)備，應(yīng)能正常使用并符合相關(guān)規(guī)定。具體情況如下：供水：[說明供水方式，如市政供水等]，水質(zhì)符合國家標(biāo)準(zhǔn)，水表已安裝并能正常計(jì)量。供電：[說明供電方式，如市電供電等]，供電線路及設(shè)備正常，電表已安裝并能正常計(jì)量。供氣：[說明供氣方式，如天然氣等]，供氣管道已鋪設(shè)到位，燃?xì)獗硪寻惭b并能正常計(jì)量，具備通氣條件。通訊：[說明通訊網(wǎng)絡(luò)覆蓋情況，如已接入移動(dòng)、聯(lián)通、電信等網(wǎng)絡(luò)]，室內(nèi)預(yù)留通訊線路接口。有線電視：[說明有線電視接入情況，如已開通并能正常收視]，室內(nèi)預(yù)留有線電視線路接口。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在簽訂本協(xié)議后，甲方有權(quán)按照本協(xié)議約定的條件認(rèn)購該房屋。有權(quán)要求乙方提供與該房屋相關(guān)的資料，如房屋規(guī)劃設(shè)計(jì)圖、戶型圖、房屋質(zhì)量保證書等。在簽訂《商品房買賣合同》前，有權(quán)對該房屋的具體情況進(jìn)行進(jìn)一步了解和確認(rèn)。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定向乙方支付認(rèn)購定金及后續(xù)款項(xiàng)。向乙方如實(shí)提供個(gè)人身份信息、聯(lián)系方式等資料，確保信息真實(shí)有效。在簽訂《商品房買賣合同》前，認(rèn)真閱讀并理解合同條款，如有疑問應(yīng)及時(shí)向乙方咨詢。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取甲方支付的認(rèn)購定金及后續(xù)款項(xiàng)。有權(quán)根據(jù)市場情況及相關(guān)規(guī)定對該房屋的價(jià)格、銷售政策等進(jìn)行調(diào)整，但應(yīng)提前通知甲方。2.義務(wù)保證該房屋的合法性，即該房屋已取得合法的土地使用權(quán)及建設(shè)工程規(guī)劃許可證、施工許可證等相關(guān)證件，不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛或其他權(quán)利瑕疵。向甲方如實(shí)提供該房屋的相關(guān)信息，不得隱瞞或虛假陳述。在簽訂《商品房買賣合同》前，為甲方保留該房屋，不得另行出售給他人。按照本協(xié)議及后續(xù)簽訂的《商品房買賣合同》約定的時(shí)間、標(biāo)準(zhǔn)和條件，完成房屋建設(shè)、交付及產(chǎn)權(quán)辦理等相關(guān)事宜。三、認(rèn)購定金1.甲方同意在簽訂本協(xié)議時(shí)向乙方支付認(rèn)購定金人民幣_(tái)_____元（大寫：______元整）。2.認(rèn)購定金的支付方式為[現(xiàn)金/轉(zhuǎn)賬/支票等具體支付方式]，甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)將定金支付至乙方指定的銀行賬戶：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號：__________________3.若甲方在簽訂《商品房買賣合同》前放棄認(rèn)購該房屋，乙方有權(quán)沒收甲方已支付的認(rèn)購定金。若乙方在簽訂《商品房買賣合同》前將該房屋另行出售給他人，乙方應(yīng)雙倍返還甲方已支付的認(rèn)購定金。四、認(rèn)購期限及簽訂《商品房買賣合同》1.本協(xié)議的認(rèn)購期限自本協(xié)議簽訂之日起至[具體日期]止。2.在認(rèn)購期限內(nèi)，甲方應(yīng)與乙方簽訂《商品房買賣合同》。雙方應(yīng)于[具體日期]前，在乙方售樓處或雙方協(xié)商確定的其他地點(diǎn)簽訂《商品房買賣合同》。3.《商品房買賣合同》的條款應(yīng)符合國家法律法規(guī)及相關(guān)政策的規(guī)定，雙方應(yīng)按照公平、合理、合法的原則協(xié)商確定合同條款。合同簽訂后，雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行各自的義務(wù)。五、房屋價(jià)格及付款方式（一）房屋價(jià)格1.該房屋的單價(jià)為人民幣_(tái)_____元/平方米，總價(jià)為人民幣_(tái)_____元（大寫：______元整）。2.上述房屋價(jià)格為[含稅/不含稅]價(jià)格，若因國家政策調(diào)整導(dǎo)致稅費(fèi)增加或減少，雙方應(yīng)按照相關(guān)規(guī)定協(xié)商調(diào)整房屋價(jià)格。（二）付款方式甲方選擇以下第[具體付款方式編號]種付款方式：1.一次性付款甲方應(yīng)在簽訂《商品房買賣合同》之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)，將全部購房款支付至乙方指定的銀行賬戶。2.分期付款簽訂《商品房買賣合同》之日，甲方支付購房款的______%，即人民幣_(tái)_____元（大寫：______元整）。[具體分期付款時(shí)間及金額，如在房屋建設(shè)進(jìn)度達(dá)到[具體進(jìn)度]時(shí)，支付購房款的______%，即人民幣_(tái)_____元（大寫：______元整）；在交房前[X]天，支付購房款的______%，即人民幣_(tái)_____元（大寫：______元整）等]。3.銀行按揭貸款甲方應(yīng)在簽訂《商品房買賣合同》之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)，支付購房款的______%作為首付款，即人民幣_(tái)_____元（大寫：______元整），剩余購房款人民幣_(tái)_____元（大寫：______元整）通過銀行按揭貸款方式支付。甲方應(yīng)在簽訂《商品房買賣合同》后，按照銀行要求提供相關(guān)資料辦理按揭貸款手續(xù)，并積極配合銀行及乙方完成貸款審批及放款等相關(guān)事宜。若因甲方原因?qū)е裸y行按揭貸款未能按時(shí)足額發(fā)放或無法辦理，甲方應(yīng)在接到乙方通知后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，以現(xiàn)金或轉(zhuǎn)賬方式補(bǔ)足購房款差額。六、房屋交付及相關(guān)手續(xù)（一）交付時(shí)間及條件1.若該房屋為現(xiàn)房，乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)將房屋交付給甲方。若為期房，乙方應(yīng)在[具體交房日期]前將房屋交付給甲方。2.房屋交付時(shí)應(yīng)符合以下條件：房屋已通過竣工驗(yàn)收備案，取得《竣工驗(yàn)收備案表》。房屋的配套設(shè)施及設(shè)備已達(dá)到本協(xié)議約定的使用標(biāo)準(zhǔn)，如供水、供電、供氣、通訊、有線電視等設(shè)施設(shè)備已正常運(yùn)行。向甲方提供《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》。房屋交付時(shí)的面積與本協(xié)議約定的建筑面積誤差在允許范圍內(nèi)（根據(jù)相關(guān)規(guī)定，面積誤差比絕對值在3%以內(nèi)（含3%）的，據(jù)實(shí)結(jié)算房價(jià)款；面積誤差比絕對值超出3%時(shí)，買受人有權(quán)退房）。（二）交付手續(xù)1.房屋交付前，乙方應(yīng)提前[X]天書面通知甲方辦理交付手續(xù)。通知應(yīng)包括交付時(shí)間、地點(diǎn)及所需攜帶的證件和資料等內(nèi)容。2.甲方應(yīng)在收到乙方交付通知后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，按照通知要求辦理房屋交付手續(xù)。辦理交付手續(xù)時(shí)，雙方應(yīng)共同對房屋的質(zhì)量、配套設(shè)施及設(shè)備等進(jìn)行查驗(yàn)，并簽署房屋交接單。3.若在查驗(yàn)過程中發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題或其他不符合交付條件的情況，乙方應(yīng)按照本協(xié)議及相關(guān)規(guī)定及時(shí)進(jìn)行整改，整改完成后再次通知甲方辦理交付手續(xù)，直至房屋符合交付條件為止。整改期間，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，如因房屋質(zhì)量問題給甲方造成損失的，乙方應(yīng)予以賠償。（三）產(chǎn)權(quán)登記1.乙方應(yīng)在房屋交付后的[具體期限]內(nèi)，協(xié)助甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)所需的費(fèi)用，按照國家及地方相關(guān)規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。2.甲方應(yīng)按照乙方要求提供辦理產(chǎn)權(quán)登記所需的資料，并積極配合乙方完成相關(guān)手續(xù)。若因甲方原因?qū)е庐a(chǎn)權(quán)登記手續(xù)延誤或無法辦理，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。七、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付認(rèn)購定金、購房款及其他款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)按照未付款項(xiàng)的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收甲方已支付的認(rèn)購定金，同時(shí)甲方應(yīng)按照房屋總價(jià)的[X]%向乙方支付違約金。2.若甲方在簽訂《商品房買賣合同》前放棄認(rèn)購該房屋，或未按照本協(xié)議約定的時(shí)間與乙方簽訂《商品房買賣合同》，乙方有權(quán)沒收甲方已支付的認(rèn)購定金，同時(shí)甲方應(yīng)按照房屋總價(jià)的[X]%向乙方支付違約金。3.若甲方未按照《商品房買賣合同》約定履行其他義務(wù)，如未按時(shí)辦理房屋交付手續(xù)、未按時(shí)提供辦理產(chǎn)權(quán)登記所需資料等，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，具體違約責(zé)任按照《商品房買賣合同》的約定執(zhí)行。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和條件將房屋交付給甲方，每逾期一日，應(yīng)按照房屋總價(jià)的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方雙倍返還已支付的認(rèn)購定金，同時(shí)乙方應(yīng)按照房屋總價(jià)的[X]%向甲方支付違約金。2.若乙方提供的房屋存在質(zhì)量問題或其他權(quán)利瑕疵，導(dǎo)致甲方無法正常使用或辦理產(chǎn)權(quán)登記等相關(guān)事宜，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)整改或解決問題，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。賠償責(zé)任范圍包括但不限于甲方的直接損失、間接損失及因此產(chǎn)生的維權(quán)費(fèi)用等。3.若乙方在簽訂《商品房買賣合同》前將該房屋另行出售給他人，乙方應(yīng)雙倍返還甲方已支付的認(rèn)購定金，并按照房屋總價(jià)的[X]%向甲方支付違約金。4.若乙方未按照《商品房買賣合同》約定履行其他義務(wù)，如未按時(shí)協(xié)助甲方辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)等，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，具體違約責(zé)任按照《商品房買賣合同》的約定執(zhí)行。八、爭議解決本協(xié)議在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款