物業(yè)消防聯(lián)動(dòng)協(xié)議書?甲方（委托方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________乙方（受托方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________鑒于甲方為[物業(yè)項(xiàng)目名稱]的物業(yè)管理方，乙方具備消防設(shè)施維護(hù)及消防聯(lián)動(dòng)服務(wù)的專業(yè)能力，為了確保物業(yè)區(qū)域內(nèi)消防設(shè)施的正常運(yùn)行，保障業(yè)主生命財(cái)產(chǎn)安全，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就甲方委托乙方提供物業(yè)消防聯(lián)動(dòng)服務(wù)事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.服務(wù)范圍乙方負(fù)責(zé)對(duì)[物業(yè)項(xiàng)目名稱]內(nèi)的消防設(shè)施進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)，并確保消防聯(lián)動(dòng)系統(tǒng)正常運(yùn)行。具體包括但不限于火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)、消防栓系統(tǒng)、自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng)、防排煙系統(tǒng)、氣體滅火系統(tǒng)等消防設(shè)施的日常巡檢、故障維修、保養(yǎng)檢測(cè)、設(shè)備更換以及消防聯(lián)動(dòng)功能測(cè)試等工作。2.服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)按照國(guó)家及地方現(xiàn)行的消防技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范，以及甲方與業(yè)主簽訂的物業(yè)服務(wù)合同中關(guān)于消防設(shè)施維護(hù)的相關(guān)約定，對(duì)消防設(shè)施進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)和消防聯(lián)動(dòng)服務(wù)。確保消防設(shè)施隨時(shí)處于完好有效狀態(tài)，能夠在火災(zāi)發(fā)生時(shí)正常啟動(dòng)并發(fā)揮作用。具體服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)如下：火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)：每日進(jìn)行巡檢，確保探測(cè)器、手動(dòng)報(bào)警按鈕、聲光報(bào)警器等設(shè)備正常工作，每月進(jìn)行一次全面功能測(cè)試，保證系統(tǒng)報(bào)警功能準(zhǔn)確無(wú)誤。消防栓系統(tǒng)：每周對(duì)消防栓進(jìn)行外觀檢查，確保閥門、水帶、水槍等配件完好無(wú)損，每月進(jìn)行一次試水試驗(yàn)，保證消防栓出水正常，壓力符合規(guī)定要求。自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng)：每月對(duì)噴頭、報(bào)警閥組、水流指示器等設(shè)備進(jìn)行外觀檢查，每季度進(jìn)行一次系統(tǒng)聯(lián)動(dòng)測(cè)試，確保系統(tǒng)噴水功能正常，壓力穩(wěn)定。防排煙系統(tǒng)：每周對(duì)風(fēng)機(jī)、風(fēng)道、防火閥等設(shè)備進(jìn)行外觀檢查，每月進(jìn)行一次手動(dòng)和自動(dòng)啟動(dòng)試驗(yàn)，保證系統(tǒng)在火災(zāi)時(shí)能夠及時(shí)有效地排煙送風(fēng)。氣體滅火系統(tǒng)：每月對(duì)滅火劑儲(chǔ)存容器、啟動(dòng)裝置、噴嘴等設(shè)備進(jìn)行外觀檢查，每季度進(jìn)行一次模擬噴氣試驗(yàn)，確保系統(tǒng)在需要時(shí)能夠正常啟動(dòng)并滅火。3.服務(wù)期限本協(xié)議服務(wù)期限自____年__月__日起至____年__月__日止。協(xié)議期滿前，雙方如無(wú)異議，則本協(xié)議自動(dòng)延續(xù)____年。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對(duì)乙方的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督檢查，提出意見和建議。有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)和內(nèi)容提供服務(wù)。有權(quán)知曉乙方在服務(wù)過(guò)程中發(fā)現(xiàn)的重大消防隱患及處理情況。2.義務(wù)向乙方提供開展服務(wù)所需的相關(guān)資料，包括但不限于物業(yè)區(qū)域的建筑圖紙、消防設(shè)施布局圖、設(shè)備清單等。協(xié)助乙方做好與業(yè)主及其他相關(guān)方的協(xié)調(diào)溝通工作，為乙方開展服務(wù)提供必要的便利條件。按照本協(xié)議約定及時(shí)向乙方支付服務(wù)費(fèi)用。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取服務(wù)費(fèi)用。在服務(wù)過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)甲方提供的資料存在錯(cuò)誤或不完整，有權(quán)要求甲方及時(shí)更正或補(bǔ)充。對(duì)于甲方或第三方違反消防安全規(guī)定，可能影響消防設(shè)施正常運(yùn)行或造成安全隱患的行為，有權(quán)予以制止，并及時(shí)告知甲方。2.義務(wù)乙方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和專業(yè)技術(shù)人員，確保服務(wù)質(zhì)量符合國(guó)家及地方相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范。乙方應(yīng)向甲方提供營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本、資質(zhì)證書、專業(yè)技術(shù)人員名單及資格證書等相關(guān)證明文件的復(fù)印件，并保證其真實(shí)性和有效性。按照本協(xié)議約定的服務(wù)范圍、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)和服務(wù)期限，為甲方提供優(yōu)質(zhì)、高效、及時(shí)的消防聯(lián)動(dòng)服務(wù)。建立健全服務(wù)檔案，記錄服務(wù)過(guò)程中的各項(xiàng)工作內(nèi)容、維護(hù)保養(yǎng)記錄、故障處理情況等，并定期向甲方報(bào)送。定期對(duì)服務(wù)人員進(jìn)行消防安全知識(shí)培訓(xùn)，提高服務(wù)人員的專業(yè)素質(zhì)和應(yīng)急處理能力。在服務(wù)過(guò)程中發(fā)現(xiàn)消防設(shè)施存在故障或安全隱患時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知甲方，并采取有效的臨時(shí)措施，防止事故擴(kuò)大。對(duì)于重大故障或隱患，應(yīng)在____小時(shí)內(nèi)書面報(bào)告甲方，并提出解決方案。配合甲方及相關(guān)部門的消防安全檢查和應(yīng)急處置工作，按照要求提供必要的技術(shù)支持和協(xié)助。三、服務(wù)費(fèi)用及支付方式1.服務(wù)費(fèi)用本協(xié)議服務(wù)費(fèi)用為每年人民幣_(tái)_____元（大寫：______元整）。此費(fèi)用為固定總價(jià)，不因任何因素調(diào)整（除本協(xié)議約定的調(diào)整情況外）。2.支付方式甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后的____個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付年度服務(wù)費(fèi)用的____%作為預(yù)付款，即人民幣_(tái)_____元（大寫：______元整）；在服務(wù)期限過(guò)半后的____個(gè)工作日內(nèi)，支付年度服務(wù)費(fèi)用的____%，即人民幣_(tái)_____元（大寫：______元整）；在服務(wù)期限屆滿后的____個(gè)工作日內(nèi)，支付剩余的年度服務(wù)費(fèi)用，即人民幣_(tái)_____元（大寫：______元整）。乙方應(yīng)在每次收款前向甲方提供合法有效的發(fā)票，否則甲方有權(quán)拒絕付款且不承擔(dān)任何違約責(zé)任。四、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的____%向乙方支付違約金。逾期超過(guò)____日的，乙方有權(quán)暫停服務(wù)，并要求甲方支付已完成服務(wù)對(duì)應(yīng)的費(fèi)用及違約金。若甲方未按照本協(xié)議約定向乙方提供開展服務(wù)所需的資料或協(xié)助乙方開展工作，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常履行服務(wù)義務(wù)的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定的服務(wù)范圍、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)或服務(wù)期限提供服務(wù)，應(yīng)負(fù)責(zé)免費(fèi)整改直至達(dá)到約定標(biāo)準(zhǔn)。如因乙方原因給甲方或第三方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。若乙方在服務(wù)過(guò)程中發(fā)現(xiàn)消防設(shè)施存在故障或安全隱患，但未及時(shí)通知甲方或未采取有效的臨時(shí)措施，導(dǎo)致事故擴(kuò)大的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的全部損失。若乙方違反本協(xié)議約定，擅自將服務(wù)轉(zhuǎn)包或分包給第三方的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的服務(wù)費(fèi)用，同時(shí)乙方應(yīng)按照本協(xié)議服務(wù)費(fèi)用總額的____%向甲方支付違約金。五、爭(zhēng)議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力，如補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方（蓋章）：______________________法定代表人（簽字）：________________