相鄰?fù)ǖ朗褂脜f(xié)議書?甲方：姓名：______________________身份證號碼：______________________地址：______________________聯(lián)系電話：______________________乙方：姓名：______________________身份證號碼：______________________地址：______________________聯(lián)系電話：______________________鑒于甲乙雙方相鄰不動產(chǎn)之間存在通道使用的相關(guān)事宜，為明確雙方權(quán)利義務(wù)，保障相鄰關(guān)系的和諧穩(wěn)定，依據(jù)《中華人民共和國民法典》等相關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：一、標的物或服務(wù)具體描述1.通道位置：本協(xié)議所涉及的通道位于甲方[不動產(chǎn)詳細地址]與乙方[不動產(chǎn)詳細地址]之間，具體位置為從[通道起始點詳細描述]至[通道終點詳細描述]，通道寬度為[X]米。2.通道用途：該通道為甲乙雙方通行的共用通道，雙方有權(quán)使用該通道進行日常通行、運輸物品等合理活動，但不得從事?lián)p害對方利益或違反法律法規(guī)的行為。3.通道現(xiàn)狀：目前通道地面狀況為[描述地面材質(zhì)、平整度等情況]，通道兩側(cè)邊界為[描述邊界情況，如是否有圍欄、標識等]。二、甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：有權(quán)按照本協(xié)議約定正常使用通道進行通行及相關(guān)合理活動。對于乙方在通道使用過程中違反本協(xié)議的行為，有權(quán)要求乙方停止侵權(quán)并賠償損失。2.義務(wù)：保證通道的正常通行功能，不得故意阻礙乙方使用通道。按照本協(xié)議約定的方式和范圍使用通道，不得擅自改變通道用途或擴大使用范圍。對因自身原因造成通道損壞的，應(yīng)及時進行修復(fù)或承擔相應(yīng)的修復(fù)費用。三、乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：同甲方一樣，有權(quán)按照本協(xié)議約定正常使用通道進行通行及相關(guān)合理活動。在甲方違反本協(xié)議約定影響乙方正常使用通道時，有權(quán)要求甲方排除妨礙并賠償損失。2.義務(wù)：與甲方共同維護通道的良好使用狀態(tài)，不得在通道上堆放雜物、設(shè)置障礙等影響通行的行為。按照本協(xié)議約定的方式和范圍使用通道，不得擅自占用通道或改變通道結(jié)構(gòu)。如因乙方原因?qū)е峦ǖ罁p壞，應(yīng)承擔相應(yīng)的修復(fù)責任或費用。四、使用方式與時間1.使用方式：雙方應(yīng)采用對對方影響最小的方式使用通道，通行時應(yīng)保持通道的暢通，不得逆行或故意擁堵。如需運輸較大物品通過通道，應(yīng)提前通知對方并協(xié)商確定合適的通行時間和方式，避免對對方造成不必要的影響。2.使用時間：原則上，雙方可在每日[具體通行時間段]內(nèi)使用通道。但在特殊情況下，如遇緊急情況或因生產(chǎn)生活需要，一方可在非約定時間使用通道，但應(yīng)及時通知對方并說明理由。五、費用承擔1.通道日常維護費用：對于通道的日常維護費用，如清掃、minor修繕等，由甲乙雙方共同承擔。雙方應(yīng)按照公平合理的原則分攤費用，具體分攤方式為[詳細說明分攤比例或方式]。2.重大修繕費用：若通道出現(xiàn)重大損壞需要進行修繕，費用按照造成損壞的責任方承擔的原則執(zhí)行。如因不可抗力等不可歸責于雙方的原因?qū)е峦ǖ罁p壞，修繕費用由雙方協(xié)商分擔。六、維修與養(yǎng)護1.定期檢查：甲乙雙方應(yīng)定期對通道進行檢查，檢查周期為每[X]月一次。檢查內(nèi)容包括通道地面狀況、邊界情況、是否存在安全隱患等。如發(fā)現(xiàn)問題應(yīng)及時通知對方，并共同協(xié)商解決方案。2.維修養(yǎng)護責任：對于檢查中發(fā)現(xiàn)的一般性問題，由發(fā)現(xiàn)方及時進行處理。對于較為嚴重的問題，如地面塌陷、邊界損壞等，雙方應(yīng)共同制定維修養(yǎng)護方案，并按照本協(xié)議約定承擔相應(yīng)費用后及時進行修復(fù)。七、排水與通風1.排水：通道應(yīng)具備良好的排水功能，以確保在雨水天氣時通行不受影響。甲乙雙方應(yīng)共同維護通道排水設(shè)施的暢通，不得擅自堵塞排水口或改變排水方向。如因一方原因?qū)е屡潘粫辰o對方造成損失的，責任方應(yīng)承擔賠償責任。2.通風：對于通道內(nèi)可能影響通風的情況，雙方應(yīng)共同關(guān)注并采取合理措施予以解決。如因通道設(shè)計或使用原因?qū)е峦L不良影響雙方不動產(chǎn)正常使用的，雙方應(yīng)協(xié)商進行改善，費用分擔按照本協(xié)議關(guān)于維修養(yǎng)護費用的約定執(zhí)行。八、違約責任1.甲方違約責任：若甲方違反本協(xié)議約定，擅自阻礙乙方使用通道或改變通道用途，乙方有權(quán)要求甲方立即排除妨礙、恢復(fù)原狀，并賠償乙方因此遭受的損失。損失賠償范圍包括但不限于乙方因無法正常通行而產(chǎn)生的經(jīng)濟損失、因繞道通行增加的費用等。甲方未按照本協(xié)議約定承擔通道維修養(yǎng)護費用或修復(fù)通道損壞的，應(yīng)按照應(yīng)付費用的[X%]向乙方支付違約金，并承擔繼續(xù)履行支付費用或修復(fù)通道的責任。2.乙方違約責任：乙方若違反本協(xié)議約定，在通道上堆放雜物、設(shè)置障礙等影響通行，甲方有權(quán)要求乙方立即清理障礙物，恢復(fù)通道暢通，并賠償甲方因此遭受的損失。損失賠償范圍同甲方違約時乙方的賠償范圍。乙方未按照本協(xié)議約定承擔通道維修養(yǎng)護費用或修復(fù)通道損壞的，應(yīng)按照應(yīng)付費用的[X%]向甲方支付違約金，并承擔繼續(xù)履行支付費用或修復(fù)通道的責任。3.雙方共同違約責任：若因甲乙雙方共同的違約行為導(dǎo)致通道無法正常使用或給對方造成損失的，雙方應(yīng)各自承擔相應(yīng)的責任，并按照過錯程度分擔對方的損失。九、爭議解決1.協(xié)商解決：甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商應(yīng)在爭議發(fā)生后的[X]日內(nèi)進行，雙方應(yīng)本著平等、互利、誠信的原則，尋求解決方案。2.訴訟解決：若雙方協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。在爭議解決期間，除涉及爭議的部分外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議其他無爭議的條款。十、其他條款1.協(xié)議變更與解除：本協(xié)議的任何變更或補充需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。在履行本協(xié)議過程中，若出現(xiàn)下列情形之一，本協(xié)議可解除：因不可抗力致使本協(xié)議無法繼續(xù)履行的；雙方協(xié)商一致同意解除本協(xié)議的；一方嚴重違反本協(xié)議約定，經(jīng)另一方書面通知后在合理期限內(nèi)仍未改正的。2.協(xié)議生效與期限：本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為[X]年。協(xié)議期滿后，雙方如無異議，則本協(xié)議自動延續(xù)[X]年。3.協(xié)議份數(shù)：本