出版發(fā)行門市租賃合同編號：__________

甲方（出租方）：__________

地址：__________

乙方（承租方）：__________

地址：__________

鑒于甲方擁有位于__________的出版發(fā)行門市，現愿出租該門市給乙方使用，乙方愿意承租該門市，雙方經友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、合同目的：甲方將位于__________的出版發(fā)行門市出租給乙方，乙方租賃該門市用于出版發(fā)行業(yè)務。

二、合同背景：甲方擁有合法的出版發(fā)行門市使用權，乙方具備從事出版發(fā)行業(yè)務的資質，雙方本著平等互利的原則，簽訂本合同。

三、租賃期限：自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

四、租賃費用：乙方應按月支付租賃費用，具體金額為人民幣__________元/月。

五、租賃物的使用：乙方應合理使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結構、用途，確保租賃物的完好。

六、違約責任：如一方違反本合同約定，應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。

七、爭議解決：雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權的人民法院提起訴訟。

雙方的責任和義務：

甲方（出租方）責任和義務：

1.甲方應保證出租的出版發(fā)行門市擁有合法的使用權，且租賃期間不得擅自變更租賃用途或出售、抵押等行為。

2.甲方應按照約定時間將出租的門市交付乙方使用，并確保出租物符合租賃合同的約定條件。

3.甲方有義務維護租賃物的完好，對租賃物進行必要的維修和保養(yǎng)，確保乙方正常使用。

4.甲方應按照合同約定收取租賃費用，不得擅自提高或降低租賃費用。

5.甲方應積極配合乙方辦理租賃手續(xù)，提供必要的幫助和支持。

6.甲方應保證租賃物的安全，對租賃物發(fā)生的意外事故承擔相應的責任。

乙方（承租方）責任和義務：

1.乙方應按照合同約定支付租賃費用，不得拖欠或逾期支付。

2.乙方應合理使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結構、用途，確保租賃物的完好。

3.乙方應遵守國家相關法律法規(guī)，合法從事出版發(fā)行業(yè)務，不得從事違法活動。

4.乙方應愛護租賃物，如因乙方原因導致租賃物損壞，乙方應負責修復或賠償。

5.乙方應按時參加租賃物的檢查和驗收，發(fā)現租賃物存在問題，應及時通知甲方處理。

6.乙方應按照合同約定使用租賃物，不得將租賃物轉租、抵押或出售。

7.乙方應遵守租賃場地的管理規(guī)定，保持租賃場地衛(wèi)生，不得損害甲方及他人的合法權益。

8.乙方應妥善保管租賃物的鑰匙和相關信息，不得泄露給無關人員。

9.乙方在租賃期間如因自身原因導致租賃合同解除，應提前通知甲方，并按照合同約定辦理相關手續(xù)。

雙方的權利：

1.甲方享有收取租賃費用的權利，并有權要求乙方按時支付。

2.甲方有權要求乙方遵守租賃合同的約定，維護租賃物的完好。

3.甲方有權要求乙方按照約定使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結構、用途。

乙方享有：

1.乙方有權在租賃期限內合理使用租賃物，但不得損害租賃物的完好。

2.乙方有權要求甲方按照約定維護租賃物的完好，并保證租賃物的安全。

3.乙方有權要求甲方提供必要的幫助和支持，確保乙方正常使用租賃物。

合同金額與支付方式：

1.本合同的總金額為人民幣__________元整，包括但不限于租金、押金及其他相關費用。

2.租賃費用支付方式如下：

a.首付款：乙方應在簽訂本合同之日起__________個工作日內向甲方支付人民幣__________元作為首付款，此款項作為租賃費用的預付款。

b.月租金：乙方應于每月的__________日前向甲方支付當月租金人民幣__________元。租金支付方式為銀行轉賬，轉賬信息如下：

-賬戶名稱：__________

-賬號：__________

-開戶行：__________

c.保證金：乙方應在簽訂本合同之日起__________個工作日內向甲方支付人民幣__________元作為保證金。租賃期滿且乙方無違約行為時，甲方應無息退還保證金。

3.額外費用支付：

a.維修費用：在租賃期間，如因乙方使用不當導致租賃物損壞，乙方應承擔相應的維修費用。

b.水電費：租賃期間的水電費用由乙方承擔，具體費用按實際使用量計算，乙方應于每月的__________日前支付。

c.其他費用：因乙方原因產生的其他費用，如物業(yè)管理費、稅費等，均由乙方承擔。

4.甲方有權在乙方未按時支付租金或其他費用的情況下，要求乙方支付滯納金，滯納金比例為每日__________%，直至乙方付清所有欠款。

5.甲方應在收到乙方支付的費用后，向乙方出具相應的收據或發(fā)票。

6.甲方和乙方應按照國家相關稅收政策的規(guī)定，各自承擔應繳納的稅費。

7.本合同的財務條款為雙方履行合同的重要部分，任何一方違反財務條款，均應承擔相應的法律責任。

8.雙方應在本合同約定的支付時間內完成支付，如有特殊原因導致支付時間延遲，雙方應提前__________個工作日通知對方，并協(xié)商解決。

違約與爭議解決機制：

1.違約責任：

a.若甲方未能按照合同約定交付租賃物，或者未能維護租賃物的完好，甲方應承擔違約責任，并向乙方支付違約金，違約金為租金總額的__________%。

b.若乙方未能按時支付租金或保證金，乙方應承擔違約責任，并向甲方支付違約金，違約金為逾期未付款項的__________%。

c.若乙方違反合同約定，擅自改變租賃物的結構、用途或進行違法活動，乙方應承擔違約責任，并賠償甲方因此遭受的全部損失。

d.若乙方未在合同約定的時間內完成裝修或改造，乙方應承擔違約責任，并支付相應的違約金。

2.賠償方式：

a.一方違約給另一方造成損失的，違約方應賠償對方的實際損失。

b.違約金不足以彌補實際損失的，違約方應按照實際損失賠償。

c.若因違約行為導致合同解除，違約方應退還另一方已支付的租金和保證金。

3.爭議解決：

a.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。

b.協(xié)商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟，或者向雙方共同認可的仲裁機構申請仲裁。

c.爭議解決過程中，雙方應保持合作態(tài)度，避免采取可能導致損失擴大的行為。

d.爭議解決適用中華人民共和國法律。

4.管轄法院或仲裁機構：

a.如選擇訴訟解決，爭議雙方同意由__________人民法院管轄。

b.如選擇仲裁解決，爭議雙方同意提交至__________仲裁委員會仲裁。

5.法律適用：

本合同適用中華人民共和國法律，任何與合同有關的爭議均應依據中華人民共和國法律進行解釋和解決。

6.其他：

a.本合同的違約與爭議解決機制為本合同不可分割的一部分，對雙方均有約束力。

b.如本合同任何條款與法律法規(guī)相抵觸，應以法律法規(guī)為準，其他條款仍然有效。

附則：

1.生效條件：

本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。合同生效前，雙方應確保已履行完畢所有必要的審批、登記手續(xù)，并取得相關權利和許可。

2.有效期：

本合同租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。租賃期滿后，如雙方無異議，可協(xié)商續(xù)簽。

3.變更與終止條款：

a.本合同的任何變更，必須以書面形式進行，并經雙方簽字（或蓋章）確認，方為有效。

b.以下情況導致合同終止：

i.租賃期限屆滿，合同自然終止；

ii.雙方協(xié)商一致解除合同；

iii.因不可抗力導致合同無法履行；

iv.一方違約，另一方根據合同約定解除合同；

v.法律法規(guī)規(guī)定或雙方約定的其他終止情形。

c.合同解除后，雙方應按照約定辦理租賃物的交接手續(xù)，并結清所有費用。

4.通知與送達：

a.雙方應通過書面形式相互通知，通知以信函、傳真、電子郵件等方式發(fā)出，以對方收到通知的時間為準。

b.任何一方提供的地址、聯系方式如有變更，應及時通知對方。

5.爭議解決：

本合同的爭議解決方式按照“違約與爭議解決機制”部分的規(guī)定執(zhí)行。

6.不可抗力：

a.不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。

b.發(fā)生不可抗力事件時，雙方應立即通知對方，并盡力采取措施減輕損失。

c.因不可抗力導致合同無法履行或部分無法履行時，雙方可協(xié)商解除合同，并免除相應的違約責任。

7.法律適用與爭議解決：

本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議解決均適用中華人民共和國法律。如發(fā)生爭議，雙方應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。

8.合同份數：

本合同一式__________份，甲乙雙方各執(zhí)__________份，具有同等法律效力。

9.其他：

本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

附件：

1.租賃物清單：詳細列明租賃物的名稱、規(guī)格、數量、品牌等信息。

2.出版發(fā)行門市現狀描述：描述出版發(fā)行門市的現狀，包括裝修情況、設施設備、環(huán)境狀況等。

3.租賃物使用說明書：提供租賃物使用的相關說明，包括操作規(guī)程、維護保養(yǎng)指南等。

4.租賃物驗收報告：租賃物交付時，由雙方共同驗收并簽署的驗收報告。

5.銀行賬戶信息：甲乙雙方的銀行賬戶信息，包括開戶行、賬號、戶名等，用于支付租金和相關費用。

6.相關證件復印件：

a.甲方：營業(yè)執(zhí)照副本、房屋所有權證、出租許可證等；

b.乙方：營業(yè)執(zhí)照副本、法定代表人身份證明、行業(yè)資質證書等。

7.本合同簽訂時的相關協(xié)議、承諾書等文件。

8.其他雙方認為必要的輔助材料。

附件為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。如有與附件內容不一致之處，以附件為準。雙方應妥善保管附件，并在履行合同過程中隨時查閱。

簽字、蓋章及日期：