獨有土地分割協(xié)議書?甲方：姓名：______________________身份證號碼：________________地址：____________________聯(lián)系電話：________________乙方：姓名：______________________身份證號碼：________________地址：____________________聯(lián)系電話：________________鑒于甲方擁有一塊位于[土地詳細(xì)地址]，面積為[X]平方米的獨有土地（以下簡稱"該土地"），為了滿足雙方的特定需求，經(jīng)友好協(xié)商，甲乙雙方就該土地的分割事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、土地基本情況及分割方式1.土地詳情該土地為[土地性質(zhì)，如出讓土地、劃撥土地等]，土地用途為[具體用途，如住宅用地、商業(yè)用地等]，土地使用年限自[起始日期]起至[終止日期]止。土地現(xiàn)狀為[描述土地現(xiàn)狀，如平整、有附著物等]。2.分割方式雙方同意將該土地按照以下方式進(jìn)行分割：分割后甲方取得位于[甲方分割土地具體位置描述]，面積為[X1]平方米的土地（以下簡稱"甲方土地"）。分割后乙方取得位于[乙方分割土地具體位置描述]，面積為[X2]平方米的土地（以下簡稱"乙方土地"）。雙方分割后的土地邊界以本協(xié)議所附的《土地分割邊界示意圖》（附件一）為準(zhǔn)，該示意圖經(jīng)雙方簽字確認(rèn)后具有法律效力。二、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定使用、收益、處分甲方土地。有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定履行相關(guān)義務(wù)。2.義務(wù)保證對甲方土地?fù)碛泻戏ǖ乃袡?quán)及處分權(quán)，不存在任何權(quán)屬糾紛或權(quán)利受限的情況。協(xié)助乙方辦理與乙方土地相關(guān)的手續(xù)，包括但不限于提供必要的文件、證明等，確保乙方能夠順利取得乙方土地的相關(guān)權(quán)益。在辦理土地分割手續(xù)過程中，承擔(dān)因甲方原因產(chǎn)生的一切費(fèi)用，如土地測繪費(fèi)、評估費(fèi)、登記費(fèi)等。按照本協(xié)議約定的時間和方式向乙方交付甲方土地。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定使用、收益、處分乙方土地。有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定履行相關(guān)義務(wù)。2.義務(wù)保證按照本協(xié)議約定的時間和方式向甲方支付土地分割款項（如有）。協(xié)助甲方辦理與甲方土地相關(guān)的手續(xù)，包括但不限于提供必要的文件、證明等，確保甲方能夠順利取得甲方土地的相關(guān)權(quán)益。在辦理土地分割手續(xù)過程中，承擔(dān)因乙方原因產(chǎn)生的一切費(fèi)用，如土地測繪費(fèi)、評估費(fèi)、登記費(fèi)等。按照本協(xié)議約定的時間和方式接收乙方土地。三、土地分割款項及支付方式1.款項金額經(jīng)雙方協(xié)商一致，乙方應(yīng)向甲方支付土地分割款項共計人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]個工作日內(nèi)，向甲方指定的銀行賬戶支付土地分割款項的[X]%作為定金，即人民幣[X]元（大寫：[大寫定金金額]）。在完成土地分割手續(xù)，且雙方取得各自土地的相關(guān)產(chǎn)權(quán)證書后，乙方應(yīng)在[X]個工作日內(nèi)，將剩余款項人民幣[X]元（大寫：[大寫剩余金額]）支付至甲方指定的銀行賬戶。四、土地交付與接收1.交付時間甲方應(yīng)在收到乙方支付的定金后[X]個工作日內(nèi)，將甲方土地交付給乙方。2.交付標(biāo)準(zhǔn)甲方交付的甲方土地應(yīng)符合以下標(biāo)準(zhǔn)：土地平整，無明顯障礙物。地上附著物（如有）已按照雙方約定進(jìn)行處理或清理。土地權(quán)屬清晰，不存在任何爭議或糾紛。3.接收確認(rèn)乙方應(yīng)在甲方交付土地時進(jìn)行現(xiàn)場驗收，并簽署《土地交付確認(rèn)書》（附件二）。如乙方在驗收過程中發(fā)現(xiàn)問題，應(yīng)及時通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后[X]個工作日內(nèi)進(jìn)行整改，直至符合交付標(biāo)準(zhǔn)。乙方在簽署《土地交付確認(rèn)書》后，即視為甲方已完成土地交付義務(wù)。五、土地手續(xù)辦理1.手續(xù)內(nèi)容雙方應(yīng)共同向相關(guān)土地管理部門申請辦理土地分割手續(xù)，包括但不限于提交土地分割申請、提供相關(guān)證明文件、繳納土地分割相關(guān)稅費(fèi)等，以確保雙方能夠順利取得各自分割土地的產(chǎn)權(quán)證書。2.責(zé)任分工甲方負(fù)責(zé)準(zhǔn)備并提供與甲方土地相關(guān)的證明文件，包括但不限于土地權(quán)屬證書、身份證復(fù)印件等，并積極配合乙方辦理土地分割手續(xù)。乙方負(fù)責(zé)準(zhǔn)備并提供與乙方土地相關(guān)的證明文件，包括但不限于身份證復(fù)印件等，并積極配合甲方辦理土地分割手續(xù)。雙方應(yīng)按照土地管理部門的要求，在規(guī)定的時間內(nèi)完成各項手續(xù)的辦理。因一方原因?qū)е率掷m(xù)辦理延誤或無法辦理的，由該方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)損失。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定的時間和方式交付甲方土地，每逾期一日，應(yīng)按照土地分割款項的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方雙倍返還定金，同時甲方應(yīng)賠償乙方因此遭受的全部損失。若甲方違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法順利取得乙方土地的相關(guān)權(quán)益，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的全部損失，并按照土地分割款項的[X]%向乙方支付違約金。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定的時間和方式支付土地分割款項，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的定金，同時乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的全部損失。若乙方違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)，導(dǎo)致甲方無法順利取得甲方土地的相關(guān)權(quán)益，乙方應(yīng)承擔(dān)甲方因此遭受的全部損失，并按照土地分割款項的[X]%向甲方支付違約金。3.雙方共同違約責(zé)任若因雙方共同原因?qū)е卤緟f(xié)議無法履行或部分無法履行，雙方應(yīng)按照各自過錯程度分擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，并賠償對方因此遭受的損失。七、爭議解決1.協(xié)商解決本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商一致的，可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。2.訴訟解決若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。在爭議解決期間，除涉及爭議的部分外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議其他無爭議的條款。八、其他條款1.協(xié)議變更與解除本協(xié)議的任何變更或解除均須經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。2.不可抗力因不可抗力事件導(dǎo)致一方無法履行本協(xié)議約定的義務(wù)，該方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時通知對方并提供相關(guān)證明文件。不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)協(xié)商決定是否繼續(xù)履行本協(xié)議或變更協(xié)議內(nèi)容。3.保密條款雙方應(yīng)對在本協(xié)議簽訂及履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、個人隱私等信息予以保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方披露或使用。4.協(xié)議生效本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。5.附件效力本協(xié)議所附的《土地分割邊界示意圖》、《土地交付確認(rèn)書》等附件為本協(xié)議的組成部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。甲方（簽字/蓋章）：____________________