租房傭金服務(wù)協(xié)議書?甲方（委托方）：姓名：______________________身份證號碼：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________乙方（受托方）：公司名稱：______________________統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：________________法定代表人：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________鑒于甲方有租房需求，乙方是一家專業(yè)從事房屋租賃中介服務(wù)的機(jī)構(gòu)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就乙方為甲方提供租房傭金服務(wù)事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、服務(wù)內(nèi)容及標(biāo)的物具體描述（一）服務(wù)內(nèi)容乙方接受甲方委托，為甲方尋找合適的租賃房屋，并促成甲方與房屋出租方簽訂租賃合同。乙方應(yīng)利用自身的專業(yè)知識、信息渠道和服務(wù)能力，為甲方提供以下服務(wù)：1.根據(jù)甲方的需求，篩選并推薦符合條件的租賃房屋；2.協(xié)助甲方與房屋出租方進(jìn)行溝通、洽談租賃事宜，包括但不限于租金、租賃期限、房屋設(shè)施設(shè)備等條款的協(xié)商；3.協(xié)助甲方審核租賃合同條款，確保合同內(nèi)容符合法律法規(guī)及甲方的利益；4.在甲方與房屋出租方簽訂租賃合同過程中，提供必要的協(xié)助和指導(dǎo)，確保簽訂過程合法、合規(guī)、順利。（二）標(biāo)的物具體描述1.房屋位置：______________________2.房屋戶型：______________________3.房屋面積：______________________4.房屋裝修情況：______________________5.房屋設(shè)施設(shè)備：______________________（詳細(xì)列舉房屋內(nèi)配備的家具、電器、廚衛(wèi)設(shè)備等）二、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定提供租房傭金服務(wù)；有權(quán)對乙方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和提出合理建議；在乙方促成甲方與房屋出租方簽訂租賃合同后，有權(quán)了解乙方與房屋出租方之間關(guān)于傭金支付等相關(guān)事宜。2.義務(wù)向乙方如實(shí)告知自身的租房需求，包括但不限于租賃房屋的位置、面積、戶型、預(yù)算、租賃期限等要求；積極配合乙方開展服務(wù)工作，按照乙方的要求提供相關(guān)資料和信息；在乙方推薦合適的租賃房屋后，及時(shí)與房屋出租方進(jìn)行溝通、洽談，并根據(jù)乙方的建議和協(xié)助簽訂租賃合同；按照本協(xié)議約定向乙方支付傭金。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取傭金；在提供服務(wù)過程中，有權(quán)要求甲方提供必要的協(xié)助和配合；有權(quán)根據(jù)甲方的需求和市場情況，合理篩選并推薦合適的租賃房屋。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定，為甲方提供專業(yè)、高效、誠信的租房傭金服務(wù)；嚴(yán)格遵守法律法規(guī)，保守甲方的個(gè)人信息和商業(yè)秘密；積極拓展房源渠道，確保為甲方提供充足的租賃房屋選擇；在促成甲方與房屋出租方簽訂租賃合同前，向甲方如實(shí)告知房屋的真實(shí)情況，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)狀況、是否存在抵押或查封等權(quán)利限制、房屋實(shí)際使用情況等；協(xié)助甲方與房屋出租方簽訂租賃合同，并在合同簽訂后，按照法律法規(guī)和行業(yè)慣例，妥善處理后續(xù)相關(guān)事宜。三、傭金及支付方式（一）傭金金額甲方應(yīng)向乙方支付的傭金金額為甲方與房屋出租方簽訂的租賃合同中約定的首年租金總額的[X]%。（二）支付方式1.在甲方與房屋出租方簽訂租賃合同之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付傭金總額的[X]%；2.在甲方實(shí)際入住租賃房屋滿[X]個(gè)月之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付剩余傭金。（三）支付賬戶乙方指定以下銀行賬戶為收款賬戶：開戶銀行：______________________賬戶名稱：______________________銀行賬號：______________________四、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定向乙方支付傭金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付全部傭金及違約金，同時(shí)甲方應(yīng)承擔(dān)乙方為實(shí)現(xiàn)債權(quán)而支付的合理費(fèi)用，包括但不限于律師費(fèi)、訴訟費(fèi)、差旅費(fèi)等。2.若甲方在乙方促成租賃合同簽訂前，擅自與乙方推薦的房屋出租方或通過其他渠道與該房屋出租方簽訂租賃合同，甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定的傭金金額向乙方支付傭金，并承擔(dān)乙方為促成該租賃合同簽訂而已經(jīng)發(fā)生的合理費(fèi)用，包括但不限于信息收集費(fèi)、溝通洽談費(fèi)等。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定為甲方提供服務(wù)，導(dǎo)致甲方未能成功租賃到合適房屋，乙方應(yīng)退還已收取的全部費(fèi)用，并按照已收取費(fèi)用的[X]%向甲方支付違約金。2.若乙方在提供服務(wù)過程中，故意隱瞞或虛假告知甲方房屋相關(guān)信息，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償金額包括但不限于甲方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失、甲方為解除租賃合同而支付的合理費(fèi)用等。3.若乙方違反法律法規(guī)或行業(yè)規(guī)范，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。五、保密條款雙方應(yīng)對在本協(xié)議履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、個(gè)人信息等予以保密。未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得向第三方披露或使用對方的保密信息。本條款的保密期限為本協(xié)議生效之日起[X]年。六、爭議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至甲方與房屋出租方簽訂的租賃合同履行完畢之日止。2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)