豬舍出租合同協(xié)議書?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有豬舍一處，乙方有意租賃該豬舍用于養(yǎng)殖經(jīng)營，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下豬舍出租合同協(xié)議：一、豬舍基本情況1.豬舍位置：甲方出租的豬舍位于__________________（詳細地址）。2.豬舍面積：豬舍占地面積為______平方米，建筑面積為______平方米。豬舍內(nèi)部設有豬欄______個，可容納豬只數(shù)量約為______頭。3.配套設施：豬舍配備有通風系統(tǒng)、照明系統(tǒng)、供水系統(tǒng)、供電系統(tǒng)、溫控設備等基本設施，以滿足豬只養(yǎng)殖的基本需求。具體設施清單如下：通風設備：______臺，品牌為______，型號為______。照明燈具：______盞，品牌為______，功率為______瓦。供水管道及水龍頭：______套，確保豬舍內(nèi)各區(qū)域均有充足的水源供應。供電線路及配電箱：______套，可滿足豬舍內(nèi)各類設備的用電需求，供電容量為______千瓦。溫控設備：______套，品牌為______，可調(diào)節(jié)豬舍內(nèi)溫度范圍為______攝氏度至______攝氏度。二、租賃期限1.本合同租賃期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.租賃期滿，乙方應如期交還豬舍。乙方如需續(xù)租，應在租賃期滿前______個月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。如甲方繼續(xù)出租該豬舍，雙方另行協(xié)商簽訂續(xù)租合同。三、租金及支付方式1.租金標準：乙方應向甲方支付的租金為每年人民幣______元（大寫______元整）。租金標準自合同簽訂之日起，每______年遞增______%。2.支付方式：租金支付方式為______（以下兩種方式任選其一）分期支付：乙方應在每年的______月______日前支付當年租金的______%，即人民幣______元（大寫______元整）；在每年的______月______日前支付剩余租金，即人民幣______元（大寫______元整）。一次性支付：乙方應在合同簽訂之日起______日內(nèi)，一次性向甲方支付全部租金，共計人民幣______元（大寫______元整）。3.租金交付賬戶：甲方指定的租金收款賬戶信息如下：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號：__________________乙方應按照本合同約定的支付方式和時間，將租金足額支付至上述指定賬戶。如因乙方原因?qū)е伦饨鹬Ц队馄?，每逾期一日，乙方應按照未支付租金金額的______%向甲方支付違約金。逾期超過______日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，同時乙方應承擔由此給甲方造成的一切損失。四、雙方權(quán)利與義務（一）甲方權(quán)利與義務1.權(quán)利甲方有權(quán)按照本合同約定收取租金及其他費用。在租賃期間，如乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔違約責任。甲方有權(quán)對豬舍及其附屬設施的使用情況進行監(jiān)督檢查。2.義務甲方應保證豬舍及其附屬設施符合國家相關(guān)安全標準和養(yǎng)殖要求，具備合法的出租手續(xù)，并向乙方提供相關(guān)證明文件。甲方應按照本合同約定的時間和方式將豬舍交付乙方使用，并確保豬舍及其附屬設施在交付時處于正常使用狀態(tài)。在租賃期間，甲方應負責對豬舍的主體結(jié)構(gòu)進行維修保養(yǎng)，確保其安全性。如因甲方原因?qū)е仑i舍主體結(jié)構(gòu)出現(xiàn)問題，給乙方造成損失的，甲方應承擔賠償責任。甲方應協(xié)助乙方辦理與豬舍租賃相關(guān)的手續(xù)，如提供必要的證明材料等。甲方應尊重乙方的經(jīng)營自主權(quán)，不得干涉乙方正常的養(yǎng)殖經(jīng)營活動。（二）乙方權(quán)利與義務1.權(quán)利乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)按照本合同約定的用途使用豬舍及其附屬設施。乙方有權(quán)要求甲方按照本合同約定履行相關(guān)義務。在租賃期間，乙方對豬舍進行必要的裝修、改造或增添設備的，應事先書面通知甲方，并經(jīng)甲方書面同意。租賃期滿后，乙方有權(quán)拆除其自行增添的設備，但應恢復豬舍原狀。2.義務乙方應按照本合同約定的時間和方式向甲方支付租金及其他費用。乙方應按照國家相關(guān)法律法規(guī)及養(yǎng)殖規(guī)范的要求，合法使用豬舍及其附屬設施，從事養(yǎng)殖經(jīng)營活動。不得利用豬舍從事違法違規(guī)活動。乙方應負責對豬舍及其附屬設施進行日常維護保養(yǎng)，確保其正常使用。如因乙方原因?qū)е仑i舍及其附屬設施損壞的，乙方應負責修復或賠償。乙方應合理使用豬舍內(nèi)的水電等資源，不得浪費。如因乙方超量使用水電導致費用增加的，超出部分由乙方承擔。在租賃期間，乙方應做好豬只的防疫、衛(wèi)生等工作，防止疫病傳播。如因乙方原因?qū)е乱卟鞑?，給甲方或第三方造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任。乙方應遵守國家環(huán)保要求，妥善處理養(yǎng)殖過程中產(chǎn)生的糞便、污水等廢棄物，不得對周邊環(huán)境造成污染。租賃期滿或合同解除后，乙方應如期交還豬舍及其附屬設施，并保證其完好無損。如乙方逾期交還，每逾期一日，應按照租金標準的______%向甲方支付占有使用費。五、豬舍的維修與保養(yǎng)1.日常維修保養(yǎng)：租賃期間，乙方負責豬舍及其附屬設施的日常維修保養(yǎng)工作，確保其正常使用。乙方應定期對豬舍進行檢查，如發(fā)現(xiàn)問題應及時維修。維修費用由乙方承擔，但因甲方原因?qū)е碌木S修除外。2.重大維修：如豬舍及其附屬設施出現(xiàn)重大損壞，需要進行較大規(guī)模的維修或改造，乙方應及時通知甲方。經(jīng)雙方協(xié)商一致后，由______（甲方/乙方）負責維修，維修費用由______（甲方/乙方）承擔。如因維修需要暫停豬舍使用的，應合理安排時間，盡量減少對乙方養(yǎng)殖經(jīng)營的影響。3.不可抗力導致的維修：因不可抗力因素導致豬舍及其附屬設施損壞的，雙方應根據(jù)不可抗力的影響，協(xié)商確定維修責任和費用承擔方式。六、保險1.乙方自行購買保險：租賃期間，乙方應自行購買與養(yǎng)殖經(jīng)營相關(guān)的保險，包括但不限于豬只養(yǎng)殖保險、財產(chǎn)保險等，以應對可能出現(xiàn)的風險。如因乙方未購買保險或保險理賠不足導致的損失，由乙方自行承擔。2.甲方協(xié)助義務：甲方應協(xié)助乙方辦理與保險相關(guān)的手續(xù)，提供必要的證明材料等。七、違約責任1.甲方違約責任如甲方未按照本合同約定的時間和方式將豬舍交付乙方使用，每逾期一日，甲方應按照租金標準的______%向乙方支付違約金。逾期超過______日的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方返還已支付的租金及利息，同時甲方應按照租金總額的______%向乙方支付違約金。如甲方未履行本合同約定的維修保養(yǎng)義務，導致豬舍及其附屬設施無法正常使用，給乙方造成損失的，甲方應承擔賠償責任。如甲方違反本合同約定，干涉乙方正常的養(yǎng)殖經(jīng)營活動，給乙方造成損失的，甲方應承擔賠償責任。2.乙方違約責任如乙方未按照本合同約定的時間和方式支付租金及其他費用，每逾期一日，乙方應按照未支付金額的______%向甲方支付違約金。逾期超過______日的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，同時乙方應承擔由此給甲方造成的一切損失。如乙方未按照本合同約定的用途使用豬舍及其附屬設施，或利用豬舍從事違法違規(guī)活動，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方立即交還豬舍，同時乙方應按照租金總額的______%向甲方支付違約金。乙方還應承擔由此給甲方造成的一切損失。如乙方未按照本合同約定對豬舍及其附屬設施進行維修保養(yǎng)，導致其損壞的，乙方應負責修復或賠償。如因乙方原因?qū)е仑i舍主體結(jié)構(gòu)損壞，給甲方造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任。如乙方未遵守國家環(huán)保要求，對周邊環(huán)境造成污染，乙方應負責治理并承擔相應的法律責任。如因乙方污染行為給甲方或第三方造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任。租賃期滿或合同解除后，如乙方未如期交還豬舍及其附屬設施，每逾期一日，乙方應按照租金標準的______%向甲方支付占有使用費。乙方還應承擔因逾期交還導致甲方的一切損失。八、合同解除1.協(xié)商一致解除：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以書面形式解除本合同。合同解除后，雙方應按照約定辦理相關(guān)手續(xù)，結(jié)清費用。2.法定解除：如一方出現(xiàn)下列情形之一的，另一方有權(quán)解除本合同：因不可抗力致使本合同無法繼續(xù)履行的；一方嚴重違反本合同約定，經(jīng)另一方書面通知后在合理期限內(nèi)仍未改正的；一方明確表示或以自己的行為表明不履行本合同主要義務的；法律規(guī)定的其他可以解除合同的情形。3.合同解除的后果：合同解除后，乙方應立即交還豬舍及其附屬設施，并按照本合同約定結(jié)清租金及其他費用。如因解除合同給對方造成損失的，違約方應承擔賠償責任。九、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十、其他條款1.通知與送達：本合同履行過程中，雙方的通知送達方式為書面送達。通知應送至本合同首部約定的地址或雙方另行書面指定的地址。如一方地址發(fā)生變更，應及時書面通知另一方。通知送達之日視為對方收到通知之日。2.