深圳房產(chǎn)轉讓協(xié)議書?轉讓方（以下簡稱甲方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________受讓方（以下簡稱乙方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有位于深圳市[具體地址]的房產(chǎn)（以下簡稱"該房產(chǎn)"），并有意將其轉讓給乙方，乙方愿意受讓該房產(chǎn)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下協(xié)議：一、房產(chǎn)基本情況1.房產(chǎn)位置：該房產(chǎn)位于深圳市[具體區(qū)域][具體街道][具體門牌號]。2.房屋結構：[詳細描述房屋結構，如框架結構、磚混結構等]3.建筑面積：經(jīng)雙方確認，該房產(chǎn)建筑面積為[X]平方米，以房地產(chǎn)管理部門最終測量為準。4.房屋用途：[注明房屋用途，如住宅、商業(yè)等]5.土地性質：[說明土地性質，如國有出讓土地、集體土地等]6.房屋所有權證號：[填寫房屋所有權證編號]7.土地使用權證號：[填寫土地使用權證編號]二、轉讓價格及付款方式1.轉讓價格：雙方商定該房產(chǎn)轉讓價格為人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。此價格為固定總價，包含該房產(chǎn)及其附屬設施設備、裝修裝飾等全部權益，乙方不再另行支付其他任何費用（除本協(xié)議約定的稅費外）。2.付款方式：定金：乙方應在本協(xié)議簽訂之日起[X]個工作日內向甲方支付定金人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。定金在乙方履行完本協(xié)議約定的付款義務后，抵作購房款。首付款：乙方應在[具體日期]前，向甲方支付首付款人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。首付款支付后，甲方應將該房產(chǎn)的相關資料（包括但不限于房屋所有權證、土地使用權證、購房合同等）交付給乙方，并協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權過戶手續(xù)。尾款：乙方應在該房產(chǎn)產(chǎn)權過戶手續(xù)辦理完畢之日起[X]個工作日內，將尾款人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）支付至甲方指定的銀行賬戶。三、雙方權利與義務（一）甲方權利與義務1.權利：按照本協(xié)議約定收取房產(chǎn)轉讓款。在乙方未按照本協(xié)議約定履行付款義務或其他義務時，有權要求乙方承擔違約責任。2.義務：保證該房產(chǎn)產(chǎn)權清晰，無任何產(chǎn)權糾紛、債權債務糾紛及其他法律瑕疵，不存在被查封、抵押、限制轉讓等情形。否則，甲方應承擔因此給乙方造成的一切損失。如實向乙方告知該房產(chǎn)的真實情況，包括但不限于房屋質量、裝修情況、附屬設施設備狀況等。協(xié)助乙方辦理該房產(chǎn)的產(chǎn)權過戶手續(xù)，提供辦理過戶所需的相關資料，并按照房地產(chǎn)管理部門的要求履行相關手續(xù)。辦理產(chǎn)權過戶手續(xù)所需的稅費，按照法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔。在本協(xié)議簽訂后至房產(chǎn)交付前，負責該房產(chǎn)的維護和管理，確保該房產(chǎn)及附屬設施設備保持良好狀態(tài)。因甲方原因導致該房產(chǎn)損壞或滅失的，甲方應承擔修復或賠償責任。在房產(chǎn)交付時，向乙方交付該房產(chǎn)及其附屬設施設備、相關資料，并保證交付的房產(chǎn)與本協(xié)議約定的狀況一致。（二）乙方權利與義務1.權利：按照本協(xié)議約定要求甲方協(xié)助辦理房產(chǎn)產(chǎn)權過戶手續(xù)。在甲方未按照本協(xié)議約定履行義務時，有權要求甲方承擔違約責任。在房產(chǎn)交付后，依法享有該房產(chǎn)的占有、使用、收益和處分權。2.義務：按照本協(xié)議約定的時間和方式向甲方支付房產(chǎn)轉讓款。提供辦理產(chǎn)權過戶手續(xù)所需的身份證明、購房資格證明等相關資料，并積極配合甲方辦理過戶手續(xù)。在房產(chǎn)交付時，按照本協(xié)議約定接收該房產(chǎn)及其附屬設施設備、相關資料，并對房產(chǎn)狀況進行查驗。如發(fā)現(xiàn)房產(chǎn)與本協(xié)議約定不符，應及時通知甲方。在房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理期間，妥善保管甲方交付的相關資料。如因乙方原因導致資料丟失或損壞，乙方應承擔相應責任。承擔房產(chǎn)交付后因使用該房產(chǎn)而產(chǎn)生的水、電、氣、物業(yè)等費用。四、房產(chǎn)交付1.交付時間：甲方應在收到乙方首付款后的[X]個工作日內，將該房產(chǎn)交付給乙方。2.交付標準：該房產(chǎn)應保持原有裝修及附屬設施設備完好，能正常使用。甲方應結清交付前該房產(chǎn)產(chǎn)生的所有費用，包括但不限于水電費、物業(yè)費、燃氣費、暖氣費等。3.交付手續(xù)：雙方應在房產(chǎn)交付現(xiàn)場共同簽署《房產(chǎn)交付確認書》，確認房產(chǎn)已按照本協(xié)議約定交付給乙方。甲方應向乙方提供該房產(chǎn)的鑰匙、門禁卡等相關物品。五、產(chǎn)權過戶1.過戶時間：雙方應在本協(xié)議簽訂后的[X]個工作日內，共同向房地產(chǎn)管理部門申請辦理該房產(chǎn)的產(chǎn)權過戶手續(xù)。如因政策原因或其他不可抗力因素導致無法按時辦理過戶手續(xù)的，雙方應協(xié)商解決。2.過戶費用承擔：辦理產(chǎn)權過戶手續(xù)所需繳納的稅費，按照法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔。其中，甲方應承擔的稅費包括但不限于[列舉甲方應承擔的稅費項目]，乙方應承擔的稅費包括但不限于[列舉乙方應承擔的稅費項目]。六、違約責任1.甲方違約責任：若甲方違反本協(xié)議約定，未按時交付房產(chǎn)或交付的房產(chǎn)不符合本協(xié)議約定的，每逾期一日，應按照房產(chǎn)轉讓款的[X‰]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的款項，同時按照房產(chǎn)轉讓款的[X%]向乙方支付違約金。若甲方隱瞞該房產(chǎn)存在產(chǎn)權糾紛、債權債務糾紛或其他法律瑕疵，導致乙方無法取得該房產(chǎn)產(chǎn)權或遭受其他損失的，甲方應承擔全部賠償責任，退還乙方已支付的全部款項，并按照房產(chǎn)轉讓款的[X%]向乙方支付違約金。若甲方未按照本協(xié)議約定協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權過戶手續(xù)，每逾期一日，應按照房產(chǎn)轉讓款的[X‰]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的款項，同時按照房產(chǎn)轉讓款的[X%]向乙方支付違約金。2.乙方違約責任：若乙方違反本協(xié)議約定，未按時支付房產(chǎn)轉讓款，每逾期一日，應按照未付款項的[X‰]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的定金，同時乙方應按照房產(chǎn)轉讓款的[X%]向甲方支付違約金。若乙方在辦理產(chǎn)權過戶手續(xù)過程中，因自身原因導致無法按時辦理或無法辦理產(chǎn)權過戶手續(xù)，乙方應承擔全部責任，并按照房產(chǎn)轉讓款的[X%]向甲方支付違約金。如給甲方造成其他損失的，乙方應承擔賠償責任。若乙方未按照本協(xié)議約定接收房產(chǎn)或在接收房產(chǎn)后擅自改變房產(chǎn)結構、損壞附屬設施設備等，乙方應承擔修復或賠償責任，并按照房產(chǎn)轉讓款的[X%]向甲方支付違約金。七、爭議解決本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向房產(chǎn)所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另