水果倉(cāng)儲(chǔ)分租協(xié)議書?甲方（出租方）：姓名：______________________身份證號(hào)碼：________________地址：____________________聯(lián)系電話：________________乙方（承租方）：姓名：______________________身份證號(hào)碼：________________地址：____________________聯(lián)系電話：________________鑒于甲方擁有水果倉(cāng)儲(chǔ)設(shè)施，乙方有水果倉(cāng)儲(chǔ)需求，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就水果倉(cāng)儲(chǔ)分租事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.倉(cāng)儲(chǔ)設(shè)施位置甲方提供的水果倉(cāng)儲(chǔ)設(shè)施位于[詳細(xì)地址]，該倉(cāng)儲(chǔ)設(shè)施為[倉(cāng)庫(kù)類型，如平房倉(cāng)、立體倉(cāng)等]，倉(cāng)庫(kù)面積為[X]平方米，具備良好的通風(fēng)、防潮、防蟲等條件，適合水果的存儲(chǔ)。2.倉(cāng)儲(chǔ)設(shè)施狀況倉(cāng)庫(kù)內(nèi)部結(jié)構(gòu)完好，地面平整，照明設(shè)備、消防設(shè)備等設(shè)施齊全且能正常使用。甲方應(yīng)確保在租賃期開始前，對(duì)倉(cāng)庫(kù)進(jìn)行全面檢查和維護(hù)，使其處于適合水果存儲(chǔ)的狀態(tài)。3.倉(cāng)儲(chǔ)服務(wù)內(nèi)容甲方負(fù)責(zé)為乙方提供水果倉(cāng)儲(chǔ)空間，并按照行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和乙方要求，對(duì)倉(cāng)庫(kù)進(jìn)行日常管理，包括但不限于倉(cāng)庫(kù)的清潔、通風(fēng)、溫度和濕度控制等，以保證水果存儲(chǔ)環(huán)境符合要求。同時(shí)，甲方應(yīng)安排專人負(fù)責(zé)倉(cāng)庫(kù)的安全保衛(wèi)工作，防止水果被盜、被損壞等情況發(fā)生。二、租賃期限租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止。租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還倉(cāng)庫(kù)。乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[X]個(gè)月書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)向甲方支付的租金為每月人民幣[X]元。租金價(jià)格應(yīng)根據(jù)市場(chǎng)行情及倉(cāng)儲(chǔ)設(shè)施的實(shí)際情況進(jìn)行合理定價(jià)，雙方確認(rèn)本租金價(jià)格在租賃期內(nèi)保持不變。2.支付方式乙方應(yīng)在每月的[具體日期]前，將當(dāng)月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方應(yīng)在收到租金后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，向乙方提供正式發(fā)票。如乙方逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付租金金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，同時(shí)乙方應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的一切損失。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取租金及其他費(fèi)用。對(duì)倉(cāng)庫(kù)的使用情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，如發(fā)現(xiàn)乙方有違反本協(xié)議約定的行為，有權(quán)要求乙方改正或采取相應(yīng)措施。在租賃期內(nèi)，如因不可抗力或政府行為等原因需要提前收回倉(cāng)庫(kù)的，應(yīng)提前[X]日通知乙方，并按照實(shí)際租賃期限計(jì)算租金，多退少補(bǔ)。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定向乙方提供符合要求的水果倉(cāng)儲(chǔ)設(shè)施及相關(guān)服務(wù)。負(fù)責(zé)倉(cāng)庫(kù)的主體結(jié)構(gòu)維修，確保倉(cāng)庫(kù)的安全性和適用性。因甲方原因?qū)е聜}(cāng)庫(kù)出現(xiàn)質(zhì)量問題影響乙方正常使用的，甲方應(yīng)及時(shí)修復(fù)，并承擔(dān)因此給乙方造成的損失。遵守國(guó)家法律法規(guī)及本協(xié)議約定，不得干擾乙方正常使用倉(cāng)庫(kù)。協(xié)助乙方辦理與水果倉(cāng)儲(chǔ)相關(guān)的手續(xù)，如貨物進(jìn)出庫(kù)登記等，但相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)在租賃期內(nèi)按照本協(xié)議約定使用倉(cāng)庫(kù)及相關(guān)設(shè)施。對(duì)甲方提供的倉(cāng)儲(chǔ)服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督，如發(fā)現(xiàn)甲方未按照協(xié)議約定履行義務(wù)，有權(quán)要求甲方改正。在租賃期滿或本協(xié)議提前解除后，有權(quán)要求甲方按照協(xié)議約定退還押金（如有）。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定按時(shí)足額支付租金及其他費(fèi)用。遵守國(guó)家法律法規(guī)及甲方的倉(cāng)庫(kù)管理制度，不得在倉(cāng)庫(kù)內(nèi)從事違法違規(guī)活動(dòng)。合理使用倉(cāng)庫(kù)及相關(guān)設(shè)施，不得擅自改變倉(cāng)庫(kù)結(jié)構(gòu)或用途。如需對(duì)倉(cāng)庫(kù)進(jìn)行改造或增設(shè)設(shè)備，應(yīng)事先書面通知甲方，并經(jīng)甲方書面同意后方可進(jìn)行。改造或增設(shè)設(shè)備的費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)，且在租賃期滿或本協(xié)議提前解除時(shí)，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)倉(cāng)庫(kù)原狀。負(fù)責(zé)存儲(chǔ)水果的安全管理，采取必要的防火、防盜、防蟲、防潮等措施，確保水果的質(zhì)量安全。因乙方原因?qū)е滤麚p壞、變質(zhì)或發(fā)生其他損失的，由乙方自行承擔(dān)責(zé)任。按照甲方的要求，提供水果存儲(chǔ)的相關(guān)信息，如水果品種、數(shù)量、存儲(chǔ)期限等，并配合甲方進(jìn)行倉(cāng)庫(kù)管理和盤點(diǎn)工作。在租賃期滿或本協(xié)議提前解除后，應(yīng)在[X]日內(nèi)將倉(cāng)庫(kù)清理干凈，交還甲方。如乙方逾期交還倉(cāng)庫(kù)，每逾期一日，應(yīng)按照租金標(biāo)準(zhǔn)的[X%]向甲方支付占有使用費(fèi)。五、押金乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)向甲方支付押金人民幣[X]元。押金用于擔(dān)保乙方在租賃期內(nèi)履行本協(xié)議約定的義務(wù)，如乙方未按照協(xié)議約定支付租金、損壞倉(cāng)庫(kù)設(shè)施、違反倉(cāng)庫(kù)管理制度等，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)費(fèi)用。租賃期滿或本協(xié)議提前解除，如乙方無(wú)違約行為，甲方應(yīng)在乙方交還倉(cāng)庫(kù)后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，將押金無(wú)息退還乙方。六、保險(xiǎn)1.乙方負(fù)責(zé)為存儲(chǔ)在倉(cāng)庫(kù)內(nèi)的水果購(gòu)買足額的財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，保險(xiǎn)費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。保險(xiǎn)期限應(yīng)涵蓋整個(gè)租賃期，并確保在保險(xiǎn)事故發(fā)生時(shí)，乙方能夠及時(shí)獲得保險(xiǎn)賠償。2.甲方應(yīng)負(fù)責(zé)為倉(cāng)庫(kù)設(shè)施購(gòu)買財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，保險(xiǎn)費(fèi)用由甲方自行承擔(dān)。在保險(xiǎn)期限內(nèi)，如因保險(xiǎn)事故導(dǎo)致倉(cāng)庫(kù)設(shè)施損壞，甲方應(yīng)及時(shí)向保險(xiǎn)公司報(bào)案，并按照保險(xiǎn)合同的約定進(jìn)行理賠。如因保險(xiǎn)理賠不足以彌補(bǔ)倉(cāng)庫(kù)設(shè)施損失的，雙方應(yīng)根據(jù)本協(xié)議的約定協(xié)商確定責(zé)任承擔(dān)方式。七、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定提供倉(cāng)儲(chǔ)設(shè)施或服務(wù)，影響乙方正常使用的，甲方應(yīng)按照租金總額的[X%]向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。2.若乙方未按照本協(xié)議約定支付租金或其他費(fèi)用，除按照本協(xié)議約定支付違約金外，還應(yīng)繼續(xù)履行支付義務(wù)。如乙方逾期超過[X]日仍未支付的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付拖欠的租金、違約金及其他費(fèi)用，同時(shí)乙方應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的一切損失。3.若乙方擅自改變倉(cāng)庫(kù)結(jié)構(gòu)或用途、損壞倉(cāng)庫(kù)設(shè)施、違反倉(cāng)庫(kù)管理制度等，甲方有權(quán)要求乙方限期改正，并按照損失情況要求乙方賠償。如乙方拒不改正或造成的損失較大的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金及賠償損失。4.若一方違反本協(xié)議約定提前解除協(xié)議的，應(yīng)提前[X]日通知對(duì)方，并按照租金總額的[X%]向?qū)Ψ街Ц哆`約金，同時(shí)賠償對(duì)方因此遭受的損失。5.如因不可抗力等不可預(yù)見、不可避免、不可克服的原因?qū)е乱环綗o(wú)法履行本協(xié)議約定的義務(wù)，該方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力對(duì)協(xié)議履行的影響程度，協(xié)商決定是否變更或解除本協(xié)議。八、爭(zhēng)議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本