樓房加固改造協(xié)議書?甲方（委托方）：姓名/名稱：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯(lián)系方式：__________________乙方（受托方）：姓名/名稱：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯(lián)系方式：__________________鑒于甲方擁有[樓房具體地址]的樓房（以下簡稱"該樓房"），現(xiàn)甲方?jīng)Q定對該樓房進(jìn)行加固改造，并委托乙方承擔(dān)相關(guān)工作。為明確雙方權(quán)利義務(wù)，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)雙方充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.樓房現(xiàn)狀該樓房為[建筑結(jié)構(gòu)類型，如磚混結(jié)構(gòu)、框架結(jié)構(gòu)等]，建筑層數(shù)為[X]層，建筑面積為[具體面積]平方米。樓房建成于[建造年份]，目前存在[列舉樓房現(xiàn)存的主要問題，如墻體裂縫、地基沉降等]等問題，影響樓房的結(jié)構(gòu)安全和正常使用。2.加固改造內(nèi)容結(jié)構(gòu)加固對樓房的[具體結(jié)構(gòu)部位，如基礎(chǔ)、柱、梁、板等]進(jìn)行加固處理，采用[詳細(xì)說明加固方法，如粘貼碳纖維布、增設(shè)鋼梁等]，以增強(qiáng)結(jié)構(gòu)承載能力。對樓房的[列舉其他需要加固的結(jié)構(gòu)部位及具體措施]。建筑改造根據(jù)甲方需求，對樓房的[具體建筑空間，如室內(nèi)布局、外立面等]進(jìn)行改造。室內(nèi)布局改造包括[詳細(xì)說明各房間的功能調(diào)整及隔斷拆除、新建等情況]；外立面改造包括[說明外立面的裝飾材料更換、色彩調(diào)整、造型優(yōu)化等內(nèi)容]。對樓房的[其他建筑改造內(nèi)容，如防水工程、保溫工程等]進(jìn)行施工，確保樓房的使用功能和耐久性。3.施工范圍乙方負(fù)責(zé)該樓房加固改造工程的全部施工工作，包括但不限于施工圖紙?jiān)O(shè)計(jì)、材料采購、工程施工、質(zhì)量檢測、竣工驗(yàn)收等全過程服務(wù)。施工范圍涵蓋該樓房的[詳細(xì)說明包括的所有區(qū)域和部位]。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對乙方的施工過程進(jìn)行監(jiān)督，提出合理的意見和建議。有權(quán)按照本協(xié)議約定對工程質(zhì)量、進(jìn)度等進(jìn)行檢查和驗(yàn)收。在乙方違反本協(xié)議約定時(shí)，有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任并采取補(bǔ)救措施。2.義務(wù)向乙方提供該樓房的相關(guān)資料，包括但不限于建筑圖紙、地質(zhì)勘察報(bào)告等，確保資料真實(shí)、完整、有效。協(xié)助乙方辦理施工所需的相關(guān)審批手續(xù)，提供必要的協(xié)助和支持。按照本協(xié)議約定及時(shí)支付工程款。負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)施工現(xiàn)場周邊關(guān)系，為乙方施工創(chuàng)造良好的施工環(huán)境。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定支付工程款。有權(quán)根據(jù)工程實(shí)際情況，在確保工程質(zhì)量和安全的前提下，合理調(diào)整施工方案，但應(yīng)提前通知甲方并征得甲方同意。在甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)暫停施工，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.義務(wù)按照國家現(xiàn)行的施工規(guī)范、質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及本協(xié)議約定進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)。編制詳細(xì)的施工組織設(shè)計(jì)和施工進(jìn)度計(jì)劃，報(bào)甲方審核同意后嚴(yán)格執(zhí)行，確保工程按時(shí)完成。負(fù)責(zé)施工過程中的安全管理工作，采取必要的安全防護(hù)措施，確保施工安全，承擔(dān)因施工安全事故造成的一切責(zé)任。負(fù)責(zé)施工過程中的環(huán)境保護(hù)工作，減少施工對周邊環(huán)境的影響，承擔(dān)因環(huán)境保護(hù)問題引發(fā)的一切責(zé)任。負(fù)責(zé)采購符合質(zhì)量要求的建筑材料和構(gòu)配件，并提供產(chǎn)品合格證明等相關(guān)資料。在工程竣工后，按照相關(guān)規(guī)定進(jìn)行質(zhì)量檢測，確保工程質(zhì)量符合要求，并向甲方提交竣工報(bào)告和相關(guān)資料。負(fù)責(zé)工程竣工驗(yàn)收后的保修工作，按照國家規(guī)定的保修期限和范圍承擔(dān)保修責(zé)任。三、工程價(jià)款及支付方式1.工程價(jià)款本工程總價(jià)款為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。此價(jià)款為固定總價(jià)，包含完成本協(xié)議約定的全部加固改造工程內(nèi)容所需的費(fèi)用，除因甲方提出的設(shè)計(jì)變更或不可抗力因素外，不因任何原因調(diào)整。2.支付方式預(yù)付款：合同簽訂后[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付工程總價(jià)款的[X]%作為預(yù)付款，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。工程進(jìn)度款：乙方完成[具體工程進(jìn)度節(jié)點(diǎn)，如基礎(chǔ)工程完工、主體結(jié)構(gòu)加固完成等]后，向甲方提交工程進(jìn)度報(bào)告及付款申請，經(jīng)甲方審核確認(rèn)后[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付工程總價(jià)款的[X]%?？⒐を?yàn)收款：工程竣工并通過驗(yàn)收后[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付工程總價(jià)款的[X]%。質(zhì)量保修金：工程竣工驗(yàn)收合格滿[保修期限]年后，如無質(zhì)量問題，甲方在[X]個(gè)工作日內(nèi)將質(zhì)量保修金（工程總價(jià)款的[X]%）一次性無息支付給乙方。四、工程工期1.開工日期：本工程定于[具體開工日期]開工。2.竣工日期：本工程應(yīng)于[具體竣工日期]竣工，總工期為[工期天數(shù)]天。3.工期調(diào)整因甲方原因?qū)е鹿こ萄诱`的，工期相應(yīng)順延，并由甲方承擔(dān)因此增加的費(fèi)用。因不可抗力或乙方不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е鹿こ萄诱`的，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，并提供相關(guān)證明文件，工期相應(yīng)順延。因乙方原因?qū)е鹿こ萄诱`的，乙方應(yīng)采取措施加快施工進(jìn)度，確保工程按時(shí)竣工，如因乙方原因造成工期延誤超過[允許延誤天數(shù)]天的，每延誤一天，乙方應(yīng)按照工程總價(jià)款的[X]%向甲方支付違約金。五、工程質(zhì)量及驗(yàn)收1.工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)本工程質(zhì)量應(yīng)符合國家現(xiàn)行的建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范及相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)的要求，達(dá)到合格等級(jí)。乙方應(yīng)嚴(yán)格按照設(shè)計(jì)圖紙和施工規(guī)范進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量。2.質(zhì)量檢測乙方應(yīng)在施工過程中按照相關(guān)規(guī)定進(jìn)行質(zhì)量自檢，每完成一個(gè)分項(xiàng)工程，應(yīng)通知甲方進(jìn)行驗(yàn)收，驗(yàn)收合格后方可進(jìn)行下一道工序。工程竣工后，乙方應(yīng)委托具有相應(yīng)資質(zhì)的檢測機(jī)構(gòu)對工程質(zhì)量進(jìn)行檢測，并向甲方提交質(zhì)量檢測報(bào)告。檢測費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3.竣工驗(yàn)收工程竣工后，乙方應(yīng)向甲方提交竣工報(bào)告及相關(guān)資料，申請竣工驗(yàn)收。甲方應(yīng)在收到乙方申請后[X]個(gè)工作日內(nèi)組織相關(guān)人員進(jìn)行竣工驗(yàn)收。如工程驗(yàn)收合格，雙方應(yīng)簽署竣工驗(yàn)收報(bào)告；如工程驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)按照甲方要求進(jìn)行整改，直至工程達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)，整改費(fèi)用由乙方承擔(dān)，且工期不順延。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定按時(shí)支付工程款，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。若甲方未按照本協(xié)議約定提供相關(guān)資料或協(xié)助乙方辦理審批手續(xù)，導(dǎo)致工程延誤或無法正常施工的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。若甲方擅自對工程進(jìn)行變更或調(diào)整，導(dǎo)致乙方增加費(fèi)用或延誤工期的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，導(dǎo)致工程質(zhì)量不合格的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無償返工直至工程質(zhì)量達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)，由此造成的工期延誤及經(jīng)濟(jì)損失由乙方承擔(dān)。若乙方未按照本協(xié)議約定的工期完成工程，每逾期一天，應(yīng)按照工程總價(jià)款的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[允許延誤天數(shù)]天的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方應(yīng)返還甲方已支付的工程款，并按照工程總價(jià)款的[X]%向甲方支付違約金。若乙方擅自將工程轉(zhuǎn)包或分包給第三方，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方應(yīng)返還甲方已支付的工程款，并按照工程總價(jià)款的[X]%向甲方支付違約金。若乙方在施工過程中違反安全管理規(guī)定或環(huán)境保護(hù)規(guī)定，導(dǎo)致發(fā)生安全事故或環(huán)境污染事件的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)賠償責(zé)任。七、爭議解決本協(xié)議在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.協(xié)議生效本協(xié)議自雙方簽字（蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式[X]份，甲乙雙方各執(zhí)[X]份，具有同等法律效力。2.保密條款雙方應(yīng)對在履行本協(xié)議過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等予以保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方披露或使用。3.通知條款雙方在本協(xié)議履行過程中發(fā)出的通知或其他文件，應(yīng)按照本協(xié)議約定的地址或傳真號(hào)碼送達(dá)對方。如一方地址或傳真號(hào)碼發(fā)生變更，應(yīng)及時(shí)通知對方。4.不可抗力本協(xié)議所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。因不可抗力事件導(dǎo)致一方無法履行本協(xié)議約定的義務(wù)，該方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對方并提供相關(guān)證明文件。5.協(xié)議變更與解除本協(xié)議的任何變更或補(bǔ)充需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。在履行本協(xié)議過程中，若一方提出解除本協(xié)議，需提前[X]天書面通知對方，并經(jīng)對方書面同意，同時(shí)按照