廠房拆建工程預(yù)驗收質(zhì)量評估報告編制人：審核人：一、工程概況：1、工程特點：皮業(yè)有限公司廠房拆建工程位于振興路14號，總建筑面積為5311.59m2,其中地下室面積199.64m2,架空層面積為145.6m2,層數(shù)為五層、框架結(jié)構(gòu)，總高度為23.8m,一層層高6.0m,二層至四層高均為4.5m,五層層高為4.3m。2、參建單位質(zhì)量監(jiān)督單位：二、工程質(zhì)量評估的依據(jù)：1、《工程建設(shè)強制性標準》2、建設(shè)工程委托監(jiān)理合同3、建設(shè)工程施工合同4、經(jīng)批準的建設(shè)工程設(shè)計施工圖5、《建筑工程施工質(zhì)量驗收統(tǒng)一標準》GB50300-20136、《混凝土結(jié)構(gòu)工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范》GB50204—20117、《砌體工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范》GB50203-201110、相關(guān)的國家標準、行業(yè)標準、地方標準。三、承建單位及質(zhì)量管理情況：1、本工程在施工過程中，施工單位基本能夠按企業(yè)質(zhì)量標準建立健全質(zhì)量管安排工序，使工程質(zhì)量、進度、投資等方面能按合同目標得以實現(xiàn)。2、為了確保工程質(zhì)量，凡進場材料、設(shè)備、構(gòu)配件等，承包單位都能向監(jiān)理單位及時報驗，經(jīng)檢查驗收合格后方才使用，對于不合格的材料不得使用在工程中并限期撤離現(xiàn)場。3、本工程中鋼筋、水泥等材料均按規(guī)范要求，經(jīng)監(jiān)理工程師見證取樣并送有資質(zhì)的單位進行試驗，合格后再進行全面施工。對于隱蔽工程必須經(jīng)監(jiān)理工程師驗收合格后，才準進行下道工序施工。4、本工程在施工過程中，各責任主體均能遵守國家現(xiàn)行的法律、法規(guī)進行施工。施工中無違反法律、法規(guī)、工程強制性標準條文現(xiàn)象。四、監(jiān)理合同履約情況，工程質(zhì)量監(jiān)理情況：根據(jù)監(jiān)理委托合同，本工程監(jiān)理內(nèi)容為施工階段監(jiān)理。監(jiān)理單位依據(jù)監(jiān)理委托合同中確定的監(jiān)理單位的權(quán)利、義務(wù)和職責，按照合同要求，全面負責地對工程監(jiān)督、管理和檢查、協(xié)調(diào)現(xiàn)場各承包單位及有關(guān)單位之間的關(guān)系，負責對合同文件的解釋和說明，處理有關(guān)問題。監(jiān)理人員能熟悉設(shè)計文件、規(guī)程規(guī)范及有關(guān)技術(shù)資料，參與圖紙會審，審查施工組織設(shè)計，督促、協(xié)助承包單位完善質(zhì)量保證體系和現(xiàn)場質(zhì)量管理制度。并根據(jù)本工程特點制定《監(jiān)理實施細則》與《旁站監(jiān)理方案》。為了保證工程質(zhì)量，凡進場的材料、設(shè)備、構(gòu)配件，承包單位都能向監(jiān)理單位及時報驗，經(jīng)檢查驗收合格后方才使用。對進場的鋼筋、水泥的品種、規(guī)格、級別及合格證、保溫材料，按規(guī)定進行抽樣送檢，凡進場材料沒有合格證和抽驗不合格的嚴禁在本工程中使用。在施工過程中，安排專人對工程進行巡視、旁站及平行檢查，對重要部位和關(guān)鍵工序監(jiān)理人員嚴格按旁站方案進行旁站監(jiān)理并形成記錄。對所發(fā)現(xiàn)的質(zhì)量問題要求施工單位及時整改，經(jīng)監(jiān)理工程師復(fù)查合格后方可進行下道工序施工。在開工前要求施工單位按合同工期編制切實可行總進度計劃圖，施工過程中編制月進度計劃，并嚴格要求予以執(zhí)行，如有滯后及時分析原因，通過召開周例會，協(xié)調(diào)解決工程中存在的問題，并及時調(diào)整計劃，確?？偣て诘膶崿F(xiàn)，目前基本按計劃進度完成所有工程量。五、工程質(zhì)量問題及處理情況：該工程在施工過程中，對存在的質(zhì)量問題，如：門窗安裝尺寸偏差，監(jiān)理人員要求施工單位能及時進行檢查整改，經(jīng)各專業(yè)工程師復(fù)查符合設(shè)計及施工質(zhì)量驗收規(guī)范要求。本工程所用原材料合格證、試驗資料等，經(jīng)檢查上述資料完整。各種資料的內(nèi)容、數(shù)據(jù)及驗收人員的簽字滿足企業(yè)標準及施工質(zhì)量驗收規(guī)范要求，資料已整理完畢。六、有關(guān)安全及功能的檢驗和抽樣檢測結(jié)果：根據(jù)現(xiàn)場檢驗，地基與基礎(chǔ)、主體、裝飾裝修、給排水、電氣等分部工程檢驗批主控項目及一般項目檢驗及檢測結(jié)果均符合設(shè)計和施工規(guī)范要求。序號名稱數(shù)量單位結(jié)果1鋼筋出廠合格證、試驗報告3份符合要求2水泥出廠合格證、試驗報告1份符合要求3磚出廠合格證、試驗報告5份符合要求4焊條出廠合格證2份符合要求5鉆孔灌注樁原始記錄份符合要求6砂檢測報告1份符合要求7屋面防水卷材出廠合格證及檢測報告1份符合要求8測報告1份符合要求9外墻涂料出廠合格證及檢測報告1份符合要求建筑門窗合格證及檢測檢測報告1份符合要求商品混凝土技術(shù)資料份符合要求鋼筋焊接檢測報告份符合要求隱蔽工程驗收記錄份符合要求份符合要求砂漿試塊抗壓強度檢測報告8份符合要求建筑物沉降觀測記錄1份符合要求砼試塊抗壓強度檢測報告份符合要求技術(shù)復(fù)核記錄份符合要求結(jié)構(gòu)實體抽樣檢測1份符合要求建筑物垂直度、全高測量記錄1份符合要求閉水試驗記錄6份符合要求化學(xué)植筋檢測報告1份符合要求在施工的過程中，監(jiān)理部通過巡視檢查及周例會要求，督促施工單位認真做好對施工人員的安全交底，堅持特殊工種、操作人員持證上崗，嚴格按安全操作規(guī)程執(zhí)行，杜絕違章作業(yè)，在整個工程施工中未發(fā)生工傷事故。序號分部工程名稱分項工批其中合格合格率分部工程評定地基與基礎(chǔ)2主體結(jié)構(gòu)3建筑裝飾裝修4建筑屋面5建筑給排水6建筑電氣綜上所述，我監(jiān)理部依據(jù)建筑工程質(zhì)量驗收統(tǒng)一標準GB50300-2013,該工程資料齊全，工程質(zhì)量符合設(shè)計和規(guī)范要求，該工程評定為合格，同意進行竣工附參考資料：竣工預(yù)驗收質(zhì)量評估報告監(jiān)理單位(章):總監(jiān)理工程師：附一：單位(子單位)工程質(zhì)量控制資料核查記錄表附二：單位(子單位)工程分部和分項工程監(jiān)理抽檢情況匯總表附三：單位(子單位)工程安全和功能檢驗資料核驗及主要功能抽查記錄附四：單位工程觀感質(zhì)量監(jiān)理檢查表附五：單位(子單位)工程監(jiān)理抽查/見證試驗情況匯總及說明附六：單位(子單位)竣工預(yù)驗收遺留問題的整改結(jié)果附七：單位(子單位)工程質(zhì)量預(yù)驗收記錄表附八：竣工預(yù)驗收小組成員名單及分工表工程名稱序號資料名稱核查意見核查人1建筑與結(jié)構(gòu)2工程定位測量、放線記錄3原材料出廠合格證書及進場檢(試)驗報告4施工試驗報告及見證檢測報告5隱蔽工程驗收記錄67預(yù)制構(gòu)件、預(yù)拌混凝土合格證8地基、基礎(chǔ)、主體結(jié)構(gòu)檢驗及9分項、分部工程質(zhì)量驗收記錄工程質(zhì)量事故及事故調(diào)查處理資料新材料、新工藝施工記錄1給排水與采暖2場檢(試)驗報告3管道、設(shè)備強度試驗、嚴密性試驗記錄4隱蔽工程驗收表5系統(tǒng)清洗、灌水、通水、通球試驗記錄67分項、分部工程質(zhì)量驗收記錄81建筑電氣2場檢(試)驗報告3設(shè)備調(diào)試記錄45隱蔽工程驗收表67分項、分部工程質(zhì)量驗收記錄8工程名稱序號資料名稱核查意見核查人1通風與空調(diào)2場檢(試)驗報告34隱蔽工程驗收表5制冷設(shè)備運行調(diào)試記錄6通風、空調(diào)系統(tǒng)調(diào)試記錄78分項、分部工程質(zhì)量驗收記錄1電梯圖紙會審、設(shè)計變更、洽商記錄2設(shè)備出廠合格證書及開箱檢驗3隱蔽工程驗收記錄456負荷試驗、安全裝置檢查記錄7分項、分部工程質(zhì)量驗收記錄81智能建筑2材料、設(shè)備出廠合格證、技術(shù)文件及進場檢(試)驗報告3隱蔽工程驗收記錄4系統(tǒng)功能測定及設(shè)備調(diào)試記錄5系統(tǒng)技術(shù)、操作和維護手冊6系統(tǒng)管理、操作人員培訓(xùn)手冊7系統(tǒng)檢測報告8分項、分部工程質(zhì)量驗收報告結(jié)論：總監(jiān)理工程師負責人)年月日填表說明：1、對質(zhì)量控制資料核查，應(yīng)按項目分別進行，施工單位應(yīng)先將資料分項目整理成冊，項目順序按本表順序，每個項目按層次核查，并判斷其能否滿足規(guī)定要求；2、核查由總監(jiān)理工程師組織，有關(guān)專業(yè)監(jiān)理工程師參加；3、由施工(總包)單位項目經(jīng)理和總監(jiān)理工程師簽字；4、具體資料項目按專業(yè)驗收規(guī)范的項目進行核查。分部工程名稱檢查分項工程項數(shù)一次報驗通過項數(shù)一次報率(%)合計抽查點數(shù)其中合格點數(shù)合格率結(jié)論 工程名稱位序號安全和功能檢查項目份數(shù)核查意見抽查結(jié)果核查(抽查)人1建筑與結(jié)構(gòu)屋面淋水試驗記錄2地下室防水效果檢查記錄3有防水要求的地面蓄水試驗記錄4建筑物垂直度、標高、全高測量記錄56壓檢測報告7建筑物沉降觀測測量記錄8節(jié)能、保溫測試記錄9室內(nèi)環(huán)境檢測報告1給排水與采暖給水管道通水試驗記錄2暖氣管道、散熱器壓力試驗記錄3衛(wèi)生器具滿水試驗記錄4消防管道壓力試驗記錄5排水干管通球試驗記錄61照明全負荷試驗記錄2大型燈具牢固性試驗記錄34線路、插座、開關(guān)接地檢驗記錄51通風與空調(diào)通風、空調(diào)系統(tǒng)試運行記錄2風量、溫度測試記錄3潔凈室內(nèi)潔凈度測量記錄4制冷機組試運行調(diào)試記錄51電梯電梯運行記錄2電梯安全裝置檢測報告1智能建筑系統(tǒng)試運行記錄2系統(tǒng)電源及接地檢測報告3總監(jiān)理工程師施工單位項目經(jīng)責人)年月日注：抽查項目由驗收組協(xié)商確定。1、按項目分別進行核查和檢查，對在分部、子分部已抽查的項目，核查其結(jié)論是否符合設(shè)計要求；對在單位工程(子單位)抽查的項目，應(yīng)進行全面檢查，并核實其結(jié)論是否符合設(shè)計要求；2、總監(jiān)理工程師組織有關(guān)監(jiān)理工程師核查、檢查，有關(guān)施工單位項目經(jīng)理、技術(shù)3、由施工(總包)單位項目經(jīng)理和總監(jiān)理工程師簽字。工程名稱序號好差1室外墻面23水落管、屋面4室內(nèi)墻面5室內(nèi)頂棚6室內(nèi)地面7樓梯、踏步、護欄8門窗1水與管道接口、坡度、2衛(wèi)生器具、支架、閥門3檢查口、掃除口、41建筑電氣配電箱、盤、板、2設(shè)備器具、開關(guān)、3防雷、接地1與空風管、支架2風口、風閥3調(diào)風機、空調(diào)設(shè)備4閥門、支架5水泵、冷卻塔6絕熱電梯運行、平層、開關(guān)門2層門、信號系統(tǒng)3機房智能建筑機房設(shè)備安裝及布局2現(xiàn)場設(shè)備安裝3觀感質(zhì)量綜合評價檢查結(jié)論總監(jiān)理工程師目負責人)年月日注：質(zhì)量評價為差的項目，應(yīng)進行返修。填表說明，重點注意：1、其他表都是施工單位先驗收合格填寫好，監(jiān)理再驗收。2、由總監(jiān)理工程師組織有關(guān)監(jiān)理工程師，會同參加驗收的人員共同進行，通過現(xiàn)場全面檢查，在聽取有關(guān)人員的意見后，由總監(jiān)理工程師共同確定質(zhì)量評價：評價分為好、一般、差。只要不影響安全和使用功能，都可通過驗收。評為差時，能修的盡量修，不能修的按5.0.6條第四款處理。3、由施工(總包)單位項目經(jīng)理和總經(jīng)理工程師簽字。試驗名稱序號試驗結(jié)果試驗名稱序號試驗結(jié)果說明序號遺留整改問題商定解決辦法設(shè)計單位建設(shè)單位單位名稱簽名日