房屋過(guò)戶無(wú)償協(xié)議書(shū)?甲方（贈(zèng)與人）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（受贈(zèng)人）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有一處房產(chǎn)，愿意無(wú)償將該房產(chǎn)過(guò)戶給乙方，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.房產(chǎn)位置：該房屋位于[具體地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋所有權(quán)證號(hào)為[具體證號(hào)]。2.房屋性質(zhì)：[填寫(xiě)房屋性質(zhì)，如商品房、經(jīng)濟(jì)適用房等]3.附屬設(shè)施：該房屋附屬設(shè)施包括但不限于[詳細(xì)列舉附屬設(shè)施，如停車位、儲(chǔ)藏室等]二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利甲方有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定履行相關(guān)義務(wù)。在房屋過(guò)戶過(guò)程中，如遇法律法規(guī)政策調(diào)整等不可抗力因素導(dǎo)致過(guò)戶受阻，甲方有權(quán)暫停過(guò)戶手續(xù)，并待不可抗力因素消除后繼續(xù)辦理。2.義務(wù)甲方應(yīng)確保對(duì)該房屋擁有合法的所有權(quán)，不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛，保證該房屋未被查封、抵押或存在其他限制交易的情形。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o(wú)法順利取得房屋所有權(quán)，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。甲方應(yīng)積極協(xié)助乙方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，提供辦理過(guò)戶所需的一切資料，并按照法律法規(guī)及相關(guān)部門的要求履行各項(xiàng)手續(xù)。甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后[具體期限]內(nèi)，將房屋交付給乙方使用。交付時(shí)，甲方應(yīng)保證房屋及其附屬設(shè)施完好無(wú)損，能夠正常使用。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利乙方有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定協(xié)助辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。在房屋交付后，乙方有權(quán)對(duì)房屋及其附屬設(shè)施進(jìn)行占有、使用和收益。2.義務(wù)乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定接受甲方的贈(zèng)與，并配合甲方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。乙方應(yīng)在辦理房屋過(guò)戶手續(xù)過(guò)程中，按照法律法規(guī)及相關(guān)部門的要求，提供真實(shí)、有效的資料，并承擔(dān)因自身原因?qū)е逻^(guò)戶手續(xù)延誤或無(wú)法辦理的法律責(zé)任。乙方應(yīng)尊重甲方對(duì)房屋的合理要求，在房屋交付后，合理使用房屋及其附屬設(shè)施，不得故意損壞或擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。如因乙方原因?qū)е路课菁捌涓綄僭O(shè)施損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。三、過(guò)戶手續(xù)辦理1.雙方應(yīng)共同向房屋所在地的不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。辦理過(guò)戶手續(xù)所需的稅費(fèi)，按照法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。如遇法律法規(guī)政策調(diào)整導(dǎo)致稅費(fèi)承擔(dān)方式變更，雙方應(yīng)按照新的規(guī)定執(zhí)行。2.甲方應(yīng)在接到乙方通知后的[具體期限]內(nèi)，與乙方一同前往不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)辦理相關(guān)手續(xù)。辦理手續(xù)過(guò)程中，雙方應(yīng)積極配合，如實(shí)提供相關(guān)資料，確保手續(xù)順利辦理。3.如因一方原因?qū)е逻^(guò)戶手續(xù)延誤或無(wú)法辦理，該方應(yīng)承擔(dān)因此給對(duì)方造成的損失。損失包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失、間接經(jīng)濟(jì)損失以及因房屋未能及時(shí)過(guò)戶而導(dǎo)致的其他合理?yè)p失。四、違約責(zé)任1.若甲方違反本協(xié)議約定，未能履行協(xié)助辦理房屋過(guò)戶手續(xù)或交付房屋等義務(wù)，每逾期一日，應(yīng)按照房屋價(jià)值的[X‰]向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[具體期限]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的相關(guān)費(fèi)用（如有），同時(shí)甲方應(yīng)按照房屋價(jià)值的[X%]向乙方支付違約金。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o(wú)法取得房屋所有權(quán)，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于購(gòu)房款損失、裝修損失、租金損失等。2.若乙方違反本協(xié)議約定，未能履行配合辦理房屋過(guò)戶手續(xù)或合理使用房屋等義務(wù)，每逾期一日，應(yīng)按照房屋價(jià)值的[X‰]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[具體期限]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還房屋。乙方已對(duì)房屋進(jìn)行裝修或添附的，甲方不承擔(dān)任何補(bǔ)償責(zé)任。如因乙方原因給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。3.如一方違反本協(xié)議約定，導(dǎo)致對(duì)方產(chǎn)生合理的維權(quán)費(fèi)用（包括但不限于律師費(fèi)、訴訟費(fèi)、差旅費(fèi)等），違約方應(yīng)承擔(dān)該等費(fèi)用。五、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容與本協(xié)議不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方（簽