擔保房屋租賃協(xié)議書?合同編號：[具體編號]簽訂日期：[簽訂日期]簽訂地點：[簽訂地點]甲方（出租方）：姓名：[甲方姓名]身份證號碼：[甲方身份證號]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（承租方）：姓名：[乙方姓名]身份證號碼：[乙方身份證號]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]丙方（擔保方）：姓名：[丙方姓名]身份證號碼：[丙方身份證號]聯(lián)系地址：[丙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[丙方聯(lián)系電話]鑒于甲方擁有位于[房屋具體地址]的房屋（以下簡稱"該房屋"），乙方有意承租該房屋，丙方愿意為乙方履行本租賃合同提供擔保，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙丙三方在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎上，經(jīng)協(xié)商一致，就乙方租賃甲方房屋事宜達成如下協(xié)議：一、租賃房屋基本情況1.房屋位置：該房屋位于[房屋具體地址]，房屋建筑面積為[X]平方米，房屋用途為[居住/辦公等具體用途]。2.房屋附屬設施設備：包括但不限于[列舉附屬設施設備，如家電、家具、裝修情況等]。二、租賃期限1.租賃起始日期：自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計[租賃期限時長]。2.租賃期滿，乙方應如期交還房屋。乙方如需續(xù)租，應在租賃期滿前[X]個月書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權。三、租金及支付方式1.租金標準：每月租金為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金標準如有調(diào)整，甲方應提前[X]個月書面通知乙方。2.支付方式：乙方應按照以下第[支付方式序號]種方式支付租金：（1）按月支付，乙方應在每月[支付日期]前將當月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。（2）按季支付，乙方應在每季度首月[支付日期]前將本季度租金支付至甲方指定的銀行賬戶。（3）按半年支付，乙方應在每半年首月[支付日期]前將半年租金支付至甲方指定的銀行賬戶。（4）按年支付，乙方應在每年[支付日期]前將全年租金支付至甲方指定的銀行賬戶。3.押金：乙方應向甲方支付人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）作為押金。租賃期滿或合同解除后，房屋及附屬設施設備無損壞且乙方結(jié)清所有費用的，甲方應在[退還押金期限]內(nèi)無息退還乙方押金。四、租賃房屋的使用和維修1.乙方應按照房屋用途合理使用房屋及其附屬設施設備，不得擅自改變房屋結(jié)構和用途。未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得對房屋進行裝修、改造或增設他物。2.租賃期間，乙方負責房屋及其附屬設施設備的日常維修、保養(yǎng)。如因乙方使用不當或人為造成損壞的，乙方應負責修復或賠償。3.對于房屋及其附屬設施設備的自然損壞，甲方應在接到乙方通知后的[維修期限]內(nèi)進行維修。甲方未及時維修的，乙方可代為維修，維修費用由甲方承擔。4.因維修房屋影響乙方使用的，應相應減少租金或延長租賃期限。五、水電費、物業(yè)費等費用的承擔1.租賃期間，乙方應承擔因使用房屋產(chǎn)生的水電費、物業(yè)費、燃氣費、有線電視費、網(wǎng)絡費等各項費用。乙方應按照相關部門規(guī)定的繳費周期及時足額繳納上述費用，逾期繳納的，應按照欠費金額的[逾期繳費比例]向甲方支付違約金。2.甲方有權根據(jù)實際使用情況定期或不定期對乙方使用房屋產(chǎn)生的費用進行核實。如發(fā)現(xiàn)乙方存在欠費情況，甲方有權代為繳納，乙方應在接到甲方通知后的[補繳期限]內(nèi)將代繳費項及相應違約金支付給甲方。六、房屋的返還1.租賃期滿或合同解除后，乙方應在[返還房屋期限]內(nèi)將房屋及其附屬設施設備完好無損地返還給甲方。返還時，房屋應保持清潔、衛(wèi)生，附屬設施設備應能正常使用。2.乙方在租賃期間對房屋進行的裝修、改造或增設的他物，如甲方同意保留的，雙方可另行協(xié)商處理；如甲方不同意保留的，乙方應負責拆除，恢復房屋原狀，費用由乙方承擔。七、擔保條款1.丙方自愿為乙方履行本租賃合同項下的義務提供連帶責任保證擔保。擔保范圍包括但不限于乙方應支付的租金、押金、違約金、損害賠償金以及甲方為實現(xiàn)債權而支付的訴訟費、律師費、差旅費等費用。2.保證期間自本合同生效之日起至本租賃合同履行期限屆滿后[保證期間時長]。在保證期間內(nèi)，甲方有權要求丙方承擔保證責任，丙方應在接到甲方書面通知后的[履行保證責任期限]內(nèi)履行保證義務。3.如乙方未能按照本租賃合同的約定履行義務，導致甲方遭受損失的，甲方有權直接要求丙方承擔保證責任，丙方應無條件向甲方支付乙方應承擔的全部款項。丙方承擔保證責任后，有權向乙方追償。八、違約責任1.甲方違約責任：（1）若甲方未按照本合同約定履行義務，如未按時交付房屋、未及時維修房屋等，每逾期一日，應按照租金總額的[違約比例]向乙方支付違約金。逾期超過[逾期期限]日的，乙方有權解除合同，并要求甲方退還已支付的租金及押金，同時按照合同租金總額的[違約比例]向乙方支付違約金。（2）若甲方擅自解除合同，應按照合同租金總額的[違約比例]向乙方支付違約金，并退還乙方已支付的租金及押金。2.乙方違約責任：（1）若乙方未按照本合同約定支付租金、押金或其他費用，每逾期一日，應按照欠費金額的[違約比例]向甲方支付違約金。逾期超過[逾期期限]日的，甲方有權解除合同，并沒收乙方已支付的押金，同時要求乙方支付拖欠的租金及違約金。（2）若乙方擅自改變房屋結(jié)構和用途、擅自對房屋進行裝修、改造或增設他物，甲方有權要求乙方恢復原狀，并按照合同租金總額的[違約比例]向甲方支付違約金。如乙方拒不履行的，甲方有權解除合同，并要求乙方賠償因此給甲方造成的損失。（3）若乙方未經(jīng)甲方書面同意擅自轉(zhuǎn)租房屋，甲方有權解除合同，并沒收乙方已支付的押金，同時要求乙方支付拖欠的租金及違約金。乙方應在接到甲方解除合同通知后的[搬離期限]內(nèi)搬離房屋，逾期未搬離的，應按照合同租金的[逾期占用比例]向甲方支付房屋占有使用費。（4）若乙方提前解除合同，應按照合同租金總額的[違約比例]向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。3.丙方違約責任：（1）若丙方未按照本合同約定履行保證責任，應按照保證金額的[違約比例]向甲方支付違約金。（2）若丙方在承擔保證責任后，未能及時向乙方追償，給甲方造成損失的，應承擔賠償責任。九、爭議解決本合同履行過程中如發(fā)生爭議，三方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。十、其他條款1.本合同未盡事宜，可由三方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字或蓋章）：__________________乙方（簽字或蓋章）：______