2025成都物業(yè)管理的合同模板合同編號(hào)：__簽訂地點(diǎn)：__簽訂日期：__本合同由以下雙方于年月日簽訂：甲方（委托方）：地址：聯(lián)絡(luò)方式：乙方（物業(yè)服務(wù)企業(yè)）：地址：聯(lián)絡(luò)方式：鑒于甲方委托乙方對(duì)位于成都市區(qū)街道號(hào)的小區(qū)（以下簡(jiǎn)稱“本物業(yè)”）提供物業(yè)管理服務(wù)，雙方依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》《物業(yè)管理?xiàng)l例》等相關(guān)法律法規(guī)，本著平等、自愿、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一章總則第一條合同目的甲方委托乙方對(duì)本物業(yè)提供物業(yè)管理服務(wù)，乙方同意接受委托并按照本合同約定履行義務(wù)。雙方一致同意通過(guò)本合同明確各自的權(quán)利和義務(wù)，確保物業(yè)管理服務(wù)的順利實(shí)施，維護(hù)物業(yè)的正常運(yùn)行及業(yè)主的合法權(quán)益。第二條物業(yè)管理區(qū)域本物業(yè)的管理區(qū)域?yàn)椋何飿I(yè)名稱：坐落位置：成都市區(qū)街道號(hào)物業(yè)類型：（住宅/商業(yè)/辦公等）?界至范圍：占地面積：平方米建筑面積：平方米第三條服務(wù)期限乙方為本物業(yè)提供物業(yè)管理服務(wù)的期限為年，自年月日起至年月日止。第四條合同解除本合同在履行過(guò)程中，任何一方不得擅自解除合同；除非出現(xiàn)以下情形：雙方協(xié)商一致同意解除；一方嚴(yán)重違反合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行；法律法規(guī)規(guī)定可以解除的其他情形。第二章物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容第五條乙方服務(wù)內(nèi)容乙方負(fù)責(zé)本物業(yè)區(qū)域內(nèi)的下列事項(xiàng)：環(huán)境衛(wèi)生：包括公共區(qū)域的清潔、垃圾收集與處理、公廁保潔等；公共秩序：包括門衛(wèi)、巡邏、車輛停放管理等，確保物業(yè)區(qū)域內(nèi)的人身及財(cái)產(chǎn)安全；綠化養(yǎng)護(hù)：包括公共綠地的種植、修剪、施肥、病蟲害防治等；設(shè)施設(shè)備維護(hù)：包括但不限于供水、供電、電梯、消防設(shè)施、監(jiān)控設(shè)備、路燈等的日常維護(hù)與維修；房屋維修：根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)及管理規(guī)約，協(xié)助業(yè)主對(duì)房屋共用部位及共用設(shè)施設(shè)備進(jìn)行維修養(yǎng)護(hù)；檔案管理：建立完整的物業(yè)管理檔案，包括業(yè)主資料、維修記錄、會(huì)議記錄等；其他服務(wù)：依據(jù)法律法規(guī)及管理規(guī)約，提供應(yīng)由乙方承擔(dān)的其他服務(wù)事項(xiàng)。第六條服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)當(dāng)按照下列標(biāo)準(zhǔn)提供物業(yè)管理服務(wù)：公共區(qū)域清潔：每日不少于次，做到無(wú)明顯垃圾、灰塵；公共秩序維護(hù)：24小時(shí)值班制度，確保物業(yè)區(qū)域內(nèi)安全有序；綠化養(yǎng)護(hù)：定期檢查綠化植物，保持綠化面積完整，無(wú)明顯枯萎或病蟲害；設(shè)施設(shè)備維護(hù)：及時(shí)響應(yīng)并處理設(shè)施設(shè)備故障，確保正常運(yùn)行；服務(wù)質(zhì)量投訴處理：接到業(yè)主有效投訴后，小時(shí)內(nèi)響應(yīng)，個(gè)工作日內(nèi)處理完畢。第七條服務(wù)費(fèi)用收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)乙方按照下列標(biāo)準(zhǔn)收取物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)：住宅：元/平方米·月商業(yè)：元/平方米·月其他：元/平方米·月收費(fèi)方式甲方或業(yè)主應(yīng)當(dāng)于每月日前支付當(dāng)月的物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)，逾期支付的，乙方有權(quán)按日收取滯納金，標(biāo)準(zhǔn)為應(yīng)繳費(fèi)用的‰。費(fèi)用收繳乙方應(yīng)當(dāng)向業(yè)主開具合法的收費(fèi)憑證，并定期將收費(fèi)情況向業(yè)主公開，接受監(jiān)督。第八條特約服務(wù)乙方可以接受業(yè)主的委托，提供特約服務(wù)，如家政、搬家、維修等。特約服務(wù)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)由雙方另行約定，明確服務(wù)內(nèi)容、質(zhì)量要求及支付方式。第三章雙方權(quán)利與義務(wù)第九條甲方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利（1）監(jiān)督乙方的物業(yè)管理服務(wù)工作，提出改進(jìn)意見(jiàn)；（2）制止和糾正乙方違反合同約定或損害業(yè)主合法權(quán)益的行為；（3）按照本合同約定支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)；（4）法律法規(guī)及管理規(guī)約規(guī)定的其他權(quán)利。義務(wù)（1）協(xié)助乙方做好物業(yè)區(qū)域內(nèi)的工作，提供必要的條件；（2）及時(shí)向乙方提供與物業(yè)管理相關(guān)的資料，并保證資料的真實(shí)性和完整性；（3）不得擅自占用或損壞公共設(shè)施設(shè)備，不得違規(guī)搭建或改變房屋用途；（4）法律法規(guī)及管理規(guī)約規(guī)定的其他義務(wù)。第十條乙方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利（1）收取物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)；（2）對(duì)物業(yè)區(qū)域內(nèi)違反相關(guān)法律法規(guī)及管理規(guī)約的行為進(jìn)行勸阻、制止，并向有關(guān)部門報(bào)告；（3）要求甲方或業(yè)主配合乙方的物業(yè)管理服務(wù)工作；（4）法律法規(guī)及管理規(guī)約規(guī)定的其他權(quán)利。義務(wù)（1）按照本合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)，不得降低服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)；（2）定期向甲方報(bào)告物業(yè)管理服務(wù)情況，并接受甲方監(jiān)督；（3）不得將本合同約定的服務(wù)事項(xiàng)整體外包給其他企業(yè)或個(gè)人；（4）法律法規(guī)及管理規(guī)約規(guī)定的其他義務(wù)。第四章專項(xiàng)委托事項(xiàng)第十一條專項(xiàng)委托專項(xiàng)委托內(nèi)容甲方委托乙方對(duì)本物業(yè)的下列專項(xiàng)事項(xiàng)提供服務(wù)：（1）（如電梯維護(hù)）（2）（如消防設(shè)施維護(hù)）（3）（如二次供水系統(tǒng)維護(hù)）專項(xiàng)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)當(dāng)按照以下標(biāo)準(zhǔn)提供專項(xiàng)服務(wù)：（1）（2）（3）費(fèi)用承擔(dān)專項(xiàng)服務(wù)的費(fèi)用由承擔(dān)，具體金額為元/月/項(xiàng)。第十二條專項(xiàng)服務(wù)變更如需變更專項(xiàng)委托事項(xiàng)，雙方應(yīng)當(dāng)協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第五章合同的變更、解除與終止第十三條合同變更雙方協(xié)商一致，可以對(duì)本合同的內(nèi)容進(jìn)行變更，并簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議。第十四條合同解除在合同履行期間，出現(xiàn)以下情形之一的，一方可以解除合同：甲乙雙方協(xié)商一致；乙方因不可抗力導(dǎo)致無(wú)法繼續(xù)履行合同義務(wù)；一方嚴(yán)重違反合同約定，且在收到書面通知后日內(nèi)未予改正。第十五條合同終止本合同到期自動(dòng)終止。如需續(xù)簽，雙方應(yīng)在合同期滿前日協(xié)商一致，簽訂新的物業(yè)服務(wù)合同。第六章法律責(zé)任第十六條甲方違約責(zé)任甲方未按本合同約定支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)的，乙方有權(quán)停止相關(guān)服務(wù)，直至甲方履行合同義務(wù)。因甲方違約導(dǎo)致乙方經(jīng)濟(jì)損失的，甲方應(yīng)當(dāng)賠償相應(yīng)損失。第十七條乙方違約責(zé)任乙方未按本合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)的，甲方有權(quán)要求乙方限期整改；逾期未整改的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償損失。第十八條不可抗力因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方應(yīng)及時(shí)協(xié)商解決，任何一方均不承擔(dān)違約責(zé)任。第七章?tīng)?zhēng)議解決第十九條爭(zhēng)議解決方式本合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議的，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向物業(yè)所在地人民法院提起訴訟。第八章其他條款第二十條合同效力本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，具有同等法律效力。第二十一條其他約定雙方可以就本合同未盡事宜簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章）：法定代表人或授權(quán)代表簽字：日期：年