合伙集資建房協(xié)議書?甲方：姓名：______________________身份證號：______________________聯(lián)系地址：______________________聯(lián)系電話：______________________乙方：姓名：______________________身份證號：______________________聯(lián)系地址：______________________聯(lián)系電話：______________________鑒于甲乙雙方有意合伙集資建房，經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下協(xié)議：一、合作項目概述1.項目名稱：[具體集資建房項目名稱]2.項目地點：[詳細地址]3.項目內(nèi)容：雙方共同集資建設[X]套房屋，房屋類型為[具體房屋類型，如住宅、商業(yè)等]，建筑面積約為[X]平方米。二、雙方權(quán)利與義務甲方權(quán)利與義務1.權(quán)利有權(quán)參與項目的決策和管理，包括但不限于房屋戶型設計、施工單位選擇等。按照本協(xié)議約定獲取房屋權(quán)益或相應經(jīng)濟收益。對項目建設過程中的重大事項享有知情權(quán)和表決權(quán)。2.義務按照本協(xié)議約定的時間和方式足額繳納集資款。協(xié)助乙方辦理項目建設所需的各項手續(xù)，提供必要的證明文件和資料。配合乙方做好項目建設過程中的協(xié)調(diào)工作，確保項目順利進行。乙方權(quán)利與義務1.權(quán)利有權(quán)對項目建設進行全面管理，包括但不限于施工進度監(jiān)督、工程質(zhì)量把控等。按照本協(xié)議約定獲取房屋權(quán)益或相應經(jīng)濟收益。對項目建設過程中的費用支出進行審核和監(jiān)督。2.義務負責項目的整體規(guī)劃、設計、施工招標等前期工作，并確保項目符合相關法律法規(guī)和政策要求。建立項目專用賬戶，對集資款進行專戶管理，專款專用，定期向甲方公布資金使用情況。嚴格按照設計圖紙和施工規(guī)范組織施工，確保工程質(zhì)量達到合格標準，并承擔因工程質(zhì)量問題導致的一切責任。負責辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，確保甲方順利取得房屋產(chǎn)權(quán)證書。三、集資款的籌集與管理1.集資款總額：本項目集資款總額預計為人民幣[X]元。2.集資款繳納方式甲方應在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)繳納集資款人民幣[X]元。乙方應在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)繳納集資款人民幣[X]元。剩余集資款由雙方按照[具體比例]在項目建設過程中根據(jù)實際需要分期繳納，每期繳納時間和金額由雙方另行協(xié)商確定。3.集資款管理乙方應設立專門的項目集資款賬戶，賬號為：______________________，開戶銀行為：______________________。所有集資款應存入該賬戶，由乙方負責管理。乙方應建立健全財務管理制度，定期向甲方提供資金收支明細報表。項目建設過程中的各項費用支出應從集資款賬戶中支付，乙方應嚴格按照審批流程進行操作，確保資金使用合法、合規(guī)、合理。四、房屋分配與權(quán)益約定1.房屋分配原則根據(jù)雙方集資款的繳納比例確定各自應分得的房屋套數(shù)和面積。具體分配方案如下：甲方應分得房屋[X]套，建筑面積約為[X]平方米。乙方應分得房屋[X]套，建筑面積約為[X]平方米。房屋分配應遵循公平、公正、合理的原則，確保雙方的權(quán)益得到充分保障。2.房屋權(quán)益雙方對各自分得的房屋享有獨立的所有權(quán)和處置權(quán)，有權(quán)自行決定房屋的使用、出租、出售等事宜。乙方應協(xié)助甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，所需費用由[具體方]承擔。房屋產(chǎn)權(quán)證書登記在甲方名下，產(chǎn)權(quán)證書辦理完成后，甲方應按照國家法律法規(guī)的規(guī)定繳納相關稅費。3.房屋交付項目建設完成并通過竣工驗收后，乙方應及時通知甲方辦理房屋交付手續(xù)。房屋交付標準為毛坯房，乙方應確保房屋質(zhì)量符合國家相關標準和設計要求。在房屋交付前，乙方應負責清理房屋內(nèi)的建筑垃圾和雜物，并確保房屋周邊環(huán)境整潔。五、項目建設與質(zhì)量保證1.項目建設乙方應按照國家相關法律法規(guī)和政策要求，以及本協(xié)議約定的標準和規(guī)范組織項目建設。項目建設過程中，乙方應嚴格遵守施工安全操作規(guī)程，確保施工安全，因施工安全問題導致的一切責任由乙方承擔。乙方應定期向甲方匯報項目建設進度，接受甲方的監(jiān)督和檢查。如甲方提出合理的意見和建議，乙方應及時整改落實。2.質(zhì)量保證乙方應確保項目建設質(zhì)量符合國家相關標準和設計要求，工程質(zhì)量保修期按照國家規(guī)定執(zhí)行。在質(zhì)量保修期內(nèi)，如房屋出現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方應負責免費維修或整改。因乙方原因?qū)е碌馁|(zhì)量問題給甲方造成損失的，乙方應承擔相應的賠償責任。甲方有權(quán)對房屋質(zhì)量進行監(jiān)督檢查，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，應及時通知乙方，乙方應在接到通知后[X]日內(nèi)進行處理。六、違約責任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時間和方式足額繳納集資款，每逾期一日，應按照未繳納金額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收甲方已繳納的集資款。2.若乙方未按照本協(xié)議約定的時間和方式足額繳納集資款，每逾期一日，應按照未繳納金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已繳納的集資款。3.若乙方未按照本協(xié)議約定履行項目建設管理義務，導致項目建設出現(xiàn)延誤、質(zhì)量問題或其他糾紛，乙方應承擔全部責任，并賠償甲方因此遭受的一切損失。4.若一方違反本協(xié)議約定的保密義務，向第三方泄露本協(xié)議的相關內(nèi)容或項目信息，應向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[X]元，并賠償對方因此遭受的一切損失。5.若一方擅自變更或解除本協(xié)議，應向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[X]元，并賠償對方因此遭受的一切損失。七、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充，并以書面形式作為本協(xié)