華僑大廈遷建協(xié)議書?甲方（遷建方）：名稱：[甲方全稱]統(tǒng)一社會信用代碼：[甲方代碼]地址：[甲方地址]法定代表人：[甲方法人姓名]聯(lián)系方式：[甲方電話]乙方（被遷建方）：名稱：[乙方全稱]統(tǒng)一社會信用代碼：[乙方代碼]地址：[乙方地址]法定代表人：[乙方法人姓名]聯(lián)系方式：[乙方電話]鑒于甲方因[具體遷建原因]需要對華僑大廈進(jìn)行遷建，乙方同意配合甲方進(jìn)行相關(guān)遷建工作。為明確雙方權(quán)利義務(wù)，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)雙方充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、遷建標(biāo)的物及服務(wù)具體描述1.華僑大廈基本情況華僑大廈位于[具體位置]，建筑面積為[X]平方米，建筑層數(shù)為[X]層，結(jié)構(gòu)類型為[具體結(jié)構(gòu)]。該大廈包括地上部分的[詳細(xì)功能區(qū)域列舉，如辦公區(qū)域、會議中心、客房等]以及地下部分的[詳細(xì)地下設(shè)施，如停車場、設(shè)備用房等]。2.遷建范圍甲方負(fù)責(zé)對華僑大廈整體進(jìn)行遷建，包括但不限于拆除原有建筑物、將建筑物整體遷移至新的地址，并在新址按照原設(shè)計要求或雙方協(xié)商確定的方案進(jìn)行重建。遷建范圍涵蓋建筑物主體結(jié)構(gòu)、內(nèi)外裝修、附屬設(shè)施（如電梯、消防系統(tǒng)、給排水系統(tǒng)、電氣系統(tǒng)等）以及相關(guān)配套設(shè)施（如綠化、道路、圍墻等）的遷移與重建。3.遷建服務(wù)內(nèi)容甲方負(fù)責(zé)制定詳細(xì)的遷建方案，包括但不限于拆除方案、遷移方案、重建方案等，并確保方案符合國家及地方相關(guān)建筑規(guī)范和安全要求。遷建方案需經(jīng)乙方書面確認(rèn)后方可實施。甲方負(fù)責(zé)組織專業(yè)施工隊伍進(jìn)行拆除、遷移及重建工作。在施工過程中，甲方應(yīng)采取必要的安全防護(hù)措施，確保施工安全，避免對周邊環(huán)境和人員造成損害。甲方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)與遷建工作相關(guān)的各項手續(xù)辦理，包括但不限于規(guī)劃許可證、施工許可證等，并承擔(dān)因手續(xù)辦理產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。甲方負(fù)責(zé)對遷建過程中的質(zhì)量進(jìn)行全程監(jiān)督，確保重建后的華僑大廈質(zhì)量符合國家及地方相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和要求。乙方負(fù)責(zé)提供華僑大廈原有的相關(guān)資料，包括但不限于設(shè)計圖紙、施工記錄、設(shè)備清單等，以便甲方進(jìn)行遷建工作。乙方應(yīng)確保所提供資料的真實性和完整性。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定的遷建方案進(jìn)行施工，并要求乙方提供必要的協(xié)助和配合。在遷建過程中，如遇不可抗力或政府行為等不可預(yù)見、不可避免的因素導(dǎo)致工期延誤或費(fèi)用增加，有權(quán)要求合理順延工期或調(diào)整費(fèi)用。對遷建工程的質(zhì)量、安全等方面進(jìn)行監(jiān)督和管理，有權(quán)要求乙方對不符合要求的部分進(jìn)行整改。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時間、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和要求完成華僑大廈的遷建工作。負(fù)責(zé)遷建工程的施工組織和管理，確保施工安全，承擔(dān)因施工造成的人身傷害和財產(chǎn)損失的賠償責(zé)任。遵守國家及地方相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定，依法辦理遷建工程所需的各項手續(xù)。定期向乙方通報遷建工程的進(jìn)展情況，接受乙方的監(jiān)督和檢查。遷建工程竣工后，負(fù)責(zé)組織相關(guān)部門進(jìn)行驗收，并將驗收合格的華僑大廈交付乙方使用。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對甲方的遷建方案提出意見和建議，并要求甲方進(jìn)行合理調(diào)整。有權(quán)對遷建工程的質(zhì)量、安全等方面進(jìn)行監(jiān)督和檢查，要求甲方對不符合要求的部分進(jìn)行整改。在遷建工程竣工后，有權(quán)參與驗收，并對驗收結(jié)果提出意見。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定向甲方提供華僑大廈原有的相關(guān)資料，并確保資料的真實性和完整性。協(xié)助甲方辦理遷建工程所需的相關(guān)手續(xù)，提供必要的證明文件和協(xié)助。在遷建過程中，配合甲方做好周邊環(huán)境協(xié)調(diào)等工作，避免因遷建工作引發(fā)糾紛。按照本協(xié)議約定支付遷建費(fèi)用。在遷建工程竣工后，及時接收甲方交付的華僑大廈，并按照約定使用。三、遷建費(fèi)用及支付方式（一）遷建費(fèi)用經(jīng)雙方協(xié)商確定，華僑大廈遷建費(fèi)用總計為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。此費(fèi)用包含拆除費(fèi)用、遷移費(fèi)用、重建費(fèi)用、設(shè)備購置及安裝費(fèi)用、手續(xù)辦理費(fèi)用、質(zhì)量檢測費(fèi)用以及合理的利潤等所有與遷建工作相關(guān)的費(fèi)用，但不包括因乙方原因?qū)е碌馁M(fèi)用增加部分。（二）支付方式1.本協(xié)議簽訂后[X]個工作日內(nèi)，乙方支付遷建費(fèi)用的[X]%作為預(yù)付款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.當(dāng)遷建工程完成拆除并開始遷移工作后，乙方在收到甲方提供的相關(guān)進(jìn)度報告及發(fā)票后的[X]個工作日內(nèi)，支付遷建費(fèi)用的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。3.遷建工程主體結(jié)構(gòu)完工并經(jīng)乙方驗收合格后，乙方在收到甲方提供的相關(guān)驗收報告及發(fā)票后的[X]個工作日內(nèi)，支付遷建費(fèi)用的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。4.遷建工程全部竣工且經(jīng)相關(guān)部門驗收合格交付乙方使用后，乙方在收到甲方提供的竣工驗收報告、結(jié)算報告及發(fā)票后的[X]個工作日內(nèi)，支付剩余遷建費(fèi)用，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。甲方應(yīng)在每次申請付款前向乙方提供合法有效的發(fā)票，否則乙方有權(quán)拒絕付款且不承擔(dān)任何違約責(zé)任。四、工期及工期延誤（一）工期本協(xié)議約定的華僑大廈遷建工期為自本協(xié)議簽訂之日起[X]個日歷天。具體開工日期以甲方書面通知為準(zhǔn)，竣工日期以相關(guān)部門驗收合格并交付乙方使用之日為準(zhǔn)。（二）工期延誤1.因甲方原因?qū)е鹿て谘诱`的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，并采取有效措施加快工程進(jìn)度，確保工程能夠按時竣工。如因甲方原因?qū)е鹿て谘诱`超過[X]天的，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，具體違約責(zé)任按照本協(xié)議關(guān)于違約條款的約定執(zhí)行。2.因乙方原因?qū)е鹿て谘诱`的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，工期不順延。乙方應(yīng)按照延誤天數(shù)向甲方支付違約金，違約金標(biāo)準(zhǔn)為每天人民幣[X]元。同時，乙方應(yīng)采取措施盡快消除延誤因素，確保工程順利進(jìn)行。3.因不可抗力或政府行為等不可預(yù)見、不可避免的因素導(dǎo)致工期延誤的，雙方應(yīng)及時協(xié)商解決。工期相應(yīng)順延，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但雙方應(yīng)相互配合，共同采取措施減少損失。五、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及驗收1.質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)遷建后的華僑大廈質(zhì)量應(yīng)符合國家及地方現(xiàn)行的建筑工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)，以及原設(shè)計文件的要求。甲方應(yīng)嚴(yán)格按照相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和要求進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量。2.驗收遷建工程竣工后，甲方應(yīng)組織乙方及相關(guān)部門進(jìn)行初步驗收。初步驗收合格后，甲方應(yīng)向乙方提交工程竣工報告及相關(guān)資料。乙方在收到甲方提交的工程竣工報告及相關(guān)資料后的[X]個工作日內(nèi)，應(yīng)組織正式驗收。如驗收不合格，甲方應(yīng)按照乙方的要求進(jìn)行整改，直至驗收合格為止。整改費(fèi)用由甲方承擔(dān)，整改期間不計入工期。遷建工程經(jīng)正式驗收合格并交付乙方使用后，乙方應(yīng)出具驗收合格證明。如因乙方原因未能及時組織驗收或拖延出具驗收合格證明的，由此產(chǎn)生的后果由乙方承擔(dān)。六、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時間、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和要求完成遷建工作，每逾期一天，應(yīng)按照遷建費(fèi)用的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]天的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的款項，同時甲方應(yīng)按照遷建費(fèi)用的[X]%向乙方支付違約金。如甲方的違約行為給乙方造成其他損失的，甲方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.若乙方未按照本協(xié)議約定支付遷建費(fèi)用，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]天的，甲方有權(quán)暫停遷建工作，并要求乙方支付已完成工作對應(yīng)的費(fèi)用及違約金。如乙方的違約行為給甲方造成其他損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.若一方違反本協(xié)議約定的保密義務(wù)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[X]元，并賠償對方因此遭受的全部損失。如違約行為給對方造成重大損失的，違約方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.如因一方原因?qū)е卤緟f(xié)議無法履行或部分無法履行，違約方應(yīng)承擔(dān)因此給對方造成的全部損失，并按照本協(xié)議約定承擔(dān)違約責(zé)任。七、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本協(xié)議一式[X]份，甲乙雙方各執(zhí)[X]份，具有同等法律效力。3.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充，