設(shè)施相鄰協(xié)議書?甲方：姓名：______________________身份證號碼：________________地址：____________________聯(lián)系電話：________________乙方：姓名：______________________身份證號碼：________________地址：____________________聯(lián)系電話：________________鑒于甲乙雙方的不動產(chǎn)相鄰，為了明確雙方在相鄰不動產(chǎn)使用過程中的權(quán)利義務(wù)，保障雙方的合法權(quán)益，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，就相鄰設(shè)施的使用事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述（一）相鄰設(shè)施范圍1.甲方不動產(chǎn)相鄰設(shè)施位于甲方[不動產(chǎn)詳細(xì)地址]的[設(shè)施名稱1]，其具體規(guī)格為[詳細(xì)規(guī)格描述，如長度、寬度、高度、材質(zhì)等]，主要功能是[功能說明]。[設(shè)施名稱2]，規(guī)格為[詳細(xì)規(guī)格]，用于[用途說明]。......2.乙方不動產(chǎn)相鄰設(shè)施位于乙方[不動產(chǎn)詳細(xì)地址]的[設(shè)施名稱3]，規(guī)格為[詳細(xì)規(guī)格]，具備[功能描述]。[設(shè)施名稱4]，其具體參數(shù)為[參數(shù)說明]，作用是[用途闡述]。......（二）相鄰關(guān)系情況說明1.甲乙雙方不動產(chǎn)的地理位置相鄰，其中甲方不動產(chǎn)的[具體方位]與乙方不動產(chǎn)的[具體方位]緊密相鄰，且雙方的[相鄰設(shè)施名稱]在空間上存在相互影響的可能性。2.雙方相鄰設(shè)施的使用可能會涉及到采光、通風(fēng)、排水、通行等方面的問題，為了避免因相鄰關(guān)系產(chǎn)生糾紛，雙方特簽訂本協(xié)議，對相關(guān)事宜進(jìn)行明確約定。二、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利甲方有權(quán)按照本協(xié)議約定的方式使用其相鄰設(shè)施，并在合理范圍內(nèi)享受因設(shè)施使用而帶來的便利。對于乙方因使用相鄰設(shè)施可能對甲方造成的輕微影響（如正常的通風(fēng)、采光遮擋等），甲方應(yīng)予以容忍，但乙方應(yīng)采取合理措施盡量減少影響。若乙方的行為對甲方造成嚴(yán)重影響，甲方有權(quán)要求乙方采取相應(yīng)的補(bǔ)救措施或給予合理補(bǔ)償。在乙方違反本協(xié)議約定使用相鄰設(shè)施，導(dǎo)致甲方權(quán)益受損時(shí)，甲方有權(quán)要求乙方停止侵權(quán)行為，并賠償因此遭受的損失。2.義務(wù)甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定的用途和方式使用其相鄰設(shè)施，不得擅自改變設(shè)施的結(jié)構(gòu)、用途或進(jìn)行其他可能影響乙方權(quán)益的行為。甲方在使用相鄰設(shè)施過程中，應(yīng)注意避免對乙方的相鄰設(shè)施造成損壞。如因甲方原因?qū)е乱曳较噜徳O(shè)施損壞，甲方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。甲方應(yīng)配合乙方在合理范圍內(nèi)對相鄰設(shè)施進(jìn)行必要的檢查、維護(hù)和修繕工作，提供必要的協(xié)助，但乙方應(yīng)提前通知甲方，并盡量減少對甲方正常生活或經(jīng)營的影響。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利乙方有權(quán)按照本協(xié)議約定使用其相鄰設(shè)施，并在合理范圍內(nèi)享受因設(shè)施使用而帶來的便利。對于甲方因使用相鄰設(shè)施可能對乙方造成的輕微影響（如正常的排水、通行干擾等），乙方應(yīng)予以容忍，但甲方應(yīng)采取合理措施盡量減少影響。若甲方的行為對乙方造成嚴(yán)重影響，乙方有權(quán)要求甲方采取相應(yīng)的補(bǔ)救措施或給予合理補(bǔ)償。在甲方違反本協(xié)議約定使用相鄰設(shè)施，導(dǎo)致乙方權(quán)益受損時(shí)，乙方有權(quán)要求甲方停止侵權(quán)行為，并賠償因此遭受的損失。2.義務(wù)乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的用途和方式使用其相鄰設(shè)施，不得擅自改變設(shè)施的結(jié)構(gòu)、用途或進(jìn)行其他可能影響甲方權(quán)益的行為。乙方在使用相鄰設(shè)施過程中，應(yīng)注意避免對甲方的相鄰設(shè)施造成損壞。如因乙方原因?qū)е录追较噜徳O(shè)施損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。乙方應(yīng)配合甲方在合理范圍內(nèi)對相鄰設(shè)施進(jìn)行必要的檢查、維護(hù)和修繕工作，提供必要的協(xié)助，但甲方應(yīng)提前通知乙方，并盡量減少對乙方正常生活或經(jīng)營的影響。三、相鄰設(shè)施使用具體約定（一）采光與通風(fēng)1.雙方應(yīng)尊重對方不動產(chǎn)的采光和通風(fēng)權(quán)利。甲方不得擅自建造建筑物、構(gòu)筑物或其他設(shè)施，遮擋乙方不動產(chǎn)的正常采光；乙方也不得擅自實(shí)施類似行為遮擋甲方不動產(chǎn)的采光。2.在冬季，甲方應(yīng)確保其相鄰設(shè)施（如圍墻、建筑物等）不會對乙方不動產(chǎn)的南向采光造成長時(shí)間、嚴(yán)重的遮擋，保證乙方室內(nèi)在[具體時(shí)間段]有一定時(shí)長的有效采光時(shí)間。乙方應(yīng)配合甲方采取合理措施，如調(diào)整種植植物的位置等，避免因自身行為過度影響甲方采光。3.在夏季，雙方應(yīng)保證各自相鄰設(shè)施不會過度阻礙對方不動產(chǎn)的自然通風(fēng)。乙方應(yīng)注意合理設(shè)置窗戶、通風(fēng)口等，避免因自身設(shè)施布局不當(dāng)導(dǎo)致甲方通風(fēng)不暢；甲方也應(yīng)采取類似措施保障乙方通風(fēng)。（二）排水與通行1.雙方應(yīng)確保各自相鄰設(shè)施的排水系統(tǒng)正常運(yùn)行，不得擅自堵塞或改變排水流向，影響對方的排水。若因一方排水系統(tǒng)故障導(dǎo)致對方遭受水淹等損失，責(zé)任方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。2.甲方應(yīng)允許乙方在合理范圍內(nèi)通行其相鄰?fù)恋鼗蛲ǖ溃詽M足乙方正常的生產(chǎn)生活需要。乙方通行時(shí)應(yīng)盡量減少對甲方土地或設(shè)施的損害，如造成損害應(yīng)及時(shí)修復(fù)或賠償。3.乙方應(yīng)保障甲方在其不動產(chǎn)內(nèi)的正常通行權(quán)利，不得設(shè)置障礙阻礙甲方通行。如因乙方原因?qū)е录追酵ㄐ惺茏瑁曳綉?yīng)立即排除障礙，并對甲方因此遭受的損失進(jìn)行賠償。（三）設(shè)施維護(hù)與修繕1.雙方應(yīng)定期對各自相鄰設(shè)施進(jìn)行檢查和維護(hù)，確保設(shè)施的安全和正常使用。檢查周期為[具體時(shí)長，如每月、每季度等]。2.若一方發(fā)現(xiàn)相鄰設(shè)施存在安全隱患或需要進(jìn)行修繕時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知對方。對于緊急情況，通知方應(yīng)立即采取必要的臨時(shí)措施，防止損失擴(kuò)大，并在通知對方后[具體時(shí)長]內(nèi)共同協(xié)商解決方案。3.設(shè)施維護(hù)與修繕的費(fèi)用分擔(dān)原則如下：因正常使用損耗導(dǎo)致的維護(hù)費(fèi)用，由各自承擔(dān)。例如，甲方設(shè)施的正常老化維修費(fèi)用由甲方負(fù)責(zé)，乙方設(shè)施的正常老化維修費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé)。因一方過錯(cuò)導(dǎo)致設(shè)施損壞需要修繕的，由過錯(cuò)方承擔(dān)全部修繕費(fèi)用。如乙方擅自改變設(shè)施用途導(dǎo)致甲方相鄰設(shè)施損壞，修繕費(fèi)用由乙方承擔(dān)。對于因不可抗力等不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е略O(shè)施損壞需要修繕的，雙方應(yīng)根據(jù)公平原則協(xié)商分擔(dān)費(fèi)用。四、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方違反本協(xié)議約定，擅自改變相鄰設(shè)施用途、結(jié)構(gòu)或進(jìn)行其他影響乙方權(quán)益的行為，甲方應(yīng)立即停止侵權(quán)行為，并在[具體期限]內(nèi)恢復(fù)原狀。若因甲方行為給乙方造成損失的，甲方應(yīng)按照損失的實(shí)際金額進(jìn)行賠償。2.甲方未按照協(xié)議約定配合乙方進(jìn)行相鄰設(shè)施的檢查、維護(hù)和修繕工作，導(dǎo)致乙方權(quán)益受損的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。賠償金額根據(jù)乙方實(shí)際損失情況確定。3.若甲方違反采光、通風(fēng)、排水、通行等方面的約定，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)賠償乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失、因采光不足導(dǎo)致的房屋價(jià)值貶損、因通風(fēng)不暢導(dǎo)致的居住舒適度下降的補(bǔ)償?shù)?。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方違反本協(xié)議約定，擅自改變相鄰設(shè)施用途、結(jié)構(gòu)或進(jìn)行其他影響甲方權(quán)益的行為，乙方應(yīng)立即停止侵權(quán)行為，并在[具體期限]內(nèi)恢復(fù)原狀。若因乙方行為給甲方造成損失的，乙方應(yīng)按照損失的實(shí)際金額進(jìn)行賠償。2.乙方未按照協(xié)議約定配合甲方進(jìn)行相鄰設(shè)施的檢查、維護(hù)和修繕工作，導(dǎo)致甲方權(quán)益受損的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。賠償金額根據(jù)甲方實(shí)際損失情況確定。3.若乙方違反采光、通風(fēng)、排水、通行等方面的約定，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的全部損失，包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失、因采光不足導(dǎo)致的房屋價(jià)值貶損、因通風(fēng)不暢導(dǎo)致的居住舒適度下降的補(bǔ)償?shù)?。五、爭議解決（一）協(xié)商解決雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商期限為自爭議發(fā)生之日起[具體時(shí)長，如15日等]。雙方應(yīng)指定專人負(fù)責(zé)協(xié)商事宜，積極溝通，尋求解決方案。（二）仲裁或訴訟若協(xié)商不成，雙方同意按照以下第[具體方式，如1.提交[仲裁機(jī)構(gòu)名稱]仲裁；2.向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟]種方式解決爭議：1.仲裁雙方一致同意將爭議提交至[仲裁機(jī)構(gòu)名稱]進(jìn)行仲裁。仲裁裁決是終局的，對雙方均具有約束力。仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，但仲裁庭另有裁決的除外。2.訴訟雙方同意向[具體法院名稱]提起訴訟。在訴訟過程中，雙方應(yīng)遵守法律法規(guī)的規(guī)定，積極配合法院的審理工作。訴訟費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，但法院另有判決的除外。六、其他條款（一）協(xié)議變更與解除1.本協(xié)議的任何變更或補(bǔ)充需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。變更或補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。2.在履行本協(xié)議過程中，若出現(xiàn)下列情形之一，一方有權(quán)解除本協(xié)議：因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法繼續(xù)履行，且雙方無法就變更協(xié)議內(nèi)容達(dá)成一致的。一方嚴(yán)重違反本協(xié)議約定，經(jīng)另一方書面通知后在合理期限內(nèi)仍未改正的。因法律法規(guī)政策調(diào)整等原因，導(dǎo)致本協(xié)議無法繼續(xù)履行的。（二）通知與送達(dá)1.雙方在本協(xié)議中填寫的地址為各自有效的通訊地址。任何一方通訊地址發(fā)生變更的，應(yīng)及時(shí)書面通知對方。2.一方按照本協(xié)議約定向另一方發(fā)出的通知、函件等，以郵政特快專遞（EMS）或?qū)Ｈ怂瓦_(dá)的方式進(jìn)行送達(dá)。郵政特快專遞發(fā)出后[具體時(shí)長，如5日等]視為送