合伙購買房協(xié)議書?甲方：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲乙雙方有意共同購買房產(chǎn)，經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、合伙購買房產(chǎn)基本信息1.房產(chǎn)地址：[具體房產(chǎn)地址]2.房屋建筑面積：[X]平方米3.房屋戶型：[幾室?guī)讖d幾廚幾衛(wèi)]4.房屋性質(zhì)：[如商品房、二手房等]5.購買價格：人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）二、雙方權(quán)利與義務(wù)甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定享有合伙購買房產(chǎn)的相應(yīng)權(quán)益，包括但不限于占有、使用、收益等。有權(quán)對房產(chǎn)的管理、使用、處分等重大事項(xiàng)提出意見和建議。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的出資比例及時、足額地向雙方共同指定的賬戶支付購房款項(xiàng)。協(xié)助乙方辦理與房產(chǎn)購買相關(guān)的各項(xiàng)手續(xù)，提供必要的文件和信息。與乙方共同承擔(dān)房產(chǎn)購買過程中及持有期間產(chǎn)生的各項(xiàng)費(fèi)用，包括但不限于購房款、稅費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等，并按照出資比例分擔(dān)。不得擅自處分合伙購買的房產(chǎn)，如需處分必須經(jīng)過乙方書面同意。乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定享有合伙購買房產(chǎn)的相應(yīng)權(quán)益，包括但不限于占有、使用、收益等。有權(quán)對房產(chǎn)的管理、使用、處分等重大事項(xiàng)提出意見和建議。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的出資比例及時、足額地向雙方共同指定的賬戶支付購房款項(xiàng)。協(xié)助甲方辦理與房產(chǎn)購買相關(guān)的各項(xiàng)手續(xù)，提供必要的文件和信息。與甲方共同承擔(dān)房產(chǎn)購買過程中及持有期間產(chǎn)生的各項(xiàng)費(fèi)用，包括但不限于購房款、稅費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等，并按照出資比例分擔(dān)。不得擅自處分合伙購買的房產(chǎn)，如需處分必須經(jīng)過甲方書面同意。三、出資方式及比例1.甲方出資：人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]），占總購房款的[X]%。2.乙方出資：人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]），占總購房款的[X]%。3.雙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后的[X]個工作日內(nèi)，將各自的出資款項(xiàng)足額支付至雙方共同指定的銀行賬戶：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號：__________________四、房產(chǎn)登記及份額約定1.雙方同意將合伙購買的房產(chǎn)登記在[雙方協(xié)商確定的產(chǎn)權(quán)登記人姓名]名下，但該房產(chǎn)為甲乙雙方按份共有財產(chǎn)，甲方享有[X]%的份額，乙方享有[X]%的份額。2.產(chǎn)權(quán)登記人應(yīng)按照甲乙雙方的共同意愿行使對房產(chǎn)的管理、處分等權(quán)利，不得擅自作出損害對方權(quán)益的行為。如需辦理房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)變更登記等手續(xù)，雙方應(yīng)相互配合，所需費(fèi)用按照出資比例分擔(dān)。五、房產(chǎn)使用與管理1.雙方共同享有對合伙購買房產(chǎn)的占有、使用和收益權(quán)。房產(chǎn)可用于自住、出租等合法用途。2.在房產(chǎn)使用過程中，如需對房產(chǎn)進(jìn)行裝修、改造等重大事項(xiàng)，必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并按照出資比例分擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。3.雙方應(yīng)共同維護(hù)房產(chǎn)的完好和正常使用，合理分擔(dān)房產(chǎn)的日常維修、保養(yǎng)費(fèi)用。如因一方過錯導(dǎo)致房產(chǎn)損壞或產(chǎn)生其他損失的，過錯方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.房產(chǎn)出租的，租金收入等收益應(yīng)按照雙方的出資比例進(jìn)行分配。租金收取方式及分配時間等具體事宜由雙方另行協(xié)商確定。六、違約責(zé)任1.若一方未按照本協(xié)議約定的出資時間和金額履行出資義務(wù)，每逾期一日，應(yīng)按照未出資金額的[X]%向?qū)Ψ街Ц哆`約金。逾期超過[X]日的，除支付違約金外，守約方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方按照總購房款的[X]%支付違約金，同時違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的全部損失。2.若一方擅自處分合伙購買的房產(chǎn)或未經(jīng)對方書面同意實(shí)施其他損害對方權(quán)益的行為，該行為無效，并應(yīng)向?qū)Ψ街Ц犊傎彿靠畹腫X]%作為違約金，同時賠償對方因此遭受的全部損失。3.若雙方在房產(chǎn)購買、使用、管理等過程中違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)因此給對方造成的全部損失，并按照總購房款的[X]%向?qū)Ψ街Ц哆`約金。七、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。如補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議有沖突之處，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。