中廣核租賃協(xié)議書?甲方（出租方）：名稱：[甲方公司全稱]法定代表人：[甲方法人姓名]地址：[甲方公司地址]聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話]乙方（承租方）：名稱：[乙方公司全稱]法定代表人：[乙方法人姓名]地址：[乙方公司地址]聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方擁有特定的租賃標的物，乙方有租賃該標的物的需求，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下租賃協(xié)議：一、租賃標的物及服務(wù)具體描述1.租賃標的物甲方將其擁有的位于[標的物具體位置]的[租賃物詳細名稱，如廠房、設(shè)備等]出租給乙方使用。該租賃物建筑面積為[X]平方米，占地面積為[X]平方米，包含[列舉主要附屬設(shè)施或設(shè)備名稱，如行車、通風(fēng)系統(tǒng)等]。2.租賃用途乙方租賃該標的物用于[明確具體用途，如生產(chǎn)經(jīng)營、倉儲等]。未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變租賃物的用途。3.相關(guān)服務(wù)甲方應(yīng)在租賃期間為乙方提供以下服務(wù)：確保租賃物符合安全使用標準，具備正常使用功能。提供必要的物業(yè)維護服務(wù)，包括但不限于租賃物主體結(jié)構(gòu)的維修、公共區(qū)域的清潔等。在乙方合理要求下，協(xié)助乙方辦理與租賃物使用相關(guān)的手續(xù)，如水電接入等。二、租賃期限1.租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計[X]年/月/日。2.租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還租賃物。乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[X]個月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。若甲方同意續(xù)租，雙方應(yīng)另行簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標準乙方應(yīng)向甲方支付的租金為每月人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），租金總計人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金標準每[X]年/月/日根據(jù)市場行情及租賃物實際情況進行調(diào)整，調(diào)整幅度為[X]%。2.支付方式租金支付方式為[具體支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、支票等]。乙方應(yīng)在每月[具體支付日期]前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。若乙方逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付租金金額的[X]%向甲方支付違約金。3.押金乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日向甲方支付人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）作為押金。租賃期滿或本協(xié)議提前終止，乙方在結(jié)清所有費用并交還租賃物且租賃物無損壞的情況下，甲方應(yīng)在[X]個工作日內(nèi)將押金無息退還乙方。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定收取租金及押金。對租賃物的使用情況進行監(jiān)督檢查，如發(fā)現(xiàn)乙方違反本協(xié)議約定使用租賃物，有權(quán)要求乙方改正或解除本協(xié)議。在租賃期限內(nèi)，有權(quán)依法轉(zhuǎn)讓租賃物，但應(yīng)提前[X]個月書面通知乙方，且轉(zhuǎn)讓不影響本協(xié)議的履行。2.義務(wù)保證租賃物產(chǎn)權(quán)清晰，無任何權(quán)屬糾紛，且符合法律法規(guī)規(guī)定的出租條件。按照本協(xié)議約定的時間和標準向乙方交付租賃物，并確保租賃物在交付時能夠正常使用。負責(zé)租賃物的主體結(jié)構(gòu)維修，承擔(dān)因租賃物主體結(jié)構(gòu)問題導(dǎo)致的維修費用，但因乙方使用不當(dāng)造成的損壞除外。遵守國家法律法規(guī)及本協(xié)議約定，不得干涉乙方正常的經(jīng)營活動。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在租賃期限內(nèi)，有權(quán)按照本協(xié)議約定使用租賃物。有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定提供相關(guān)服務(wù)。對租賃物進行合理裝修和改造，但應(yīng)事先書面通知甲方，并在裝修改造前提交裝修改造方案，經(jīng)甲方書面同意后方可進行。裝修改造費用由乙方自行承擔(dān)，租賃期滿或本協(xié)議提前終止時，乙方應(yīng)將租賃物恢復(fù)原狀，甲方另有要求的除外。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定按時足額支付租金及押金。按照租賃物的用途合理使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)、用途或進行轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借等行為。負責(zé)租賃物內(nèi)部的設(shè)施設(shè)備維護及保養(yǎng)，承擔(dān)因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的設(shè)施設(shè)備損壞的維修費用。遵守國家法律法規(guī)及本協(xié)議約定，做好租賃物的防火、防盜、安全等工作，因乙方原因?qū)е碌陌踩鹿?，由乙方承?dān)全部責(zé)任。在租賃期滿或本協(xié)議提前終止時，如期交還租賃物，并保證租賃物及其附屬設(shè)施設(shè)備完好無損。五、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定交付租賃物或提供相關(guān)服務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用租賃物的，甲方應(yīng)按照租金總額的[X]%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。2.若乙方未按照本協(xié)議約定支付租金、押金或其他費用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的押金，同時乙方應(yīng)支付拖欠的租金及違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。3.若乙方擅自改變租賃物的用途、結(jié)構(gòu)或進行轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借等行為，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，收回租賃物，乙方應(yīng)按照租金總額的[X]%向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。4.若乙方未按照本協(xié)議約定交還租賃物，每逾期一日，應(yīng)按照租金標準的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)采取必要措施收回租賃物，乙方應(yīng)承擔(dān)因此產(chǎn)生的一切費用，并賠償甲方因此遭受的損失。5.若一方違反本協(xié)議約定的其他條款，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），并賠償對方因此遭受的損失。如違約金不足以彌補對方損失的，違約方還應(yīng)繼續(xù)賠償對方的全部損失。六、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補充協(xié)議內(nèi)容與本協(xié)議不一致的，以補充協(xié)議為準。甲方（蓋章）：____________