門市轉(zhuǎn)租協(xié)議書?轉(zhuǎn)租方（以下簡(jiǎn)稱甲方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________受讓方（以下簡(jiǎn)稱乙方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方已與房屋所有權(quán)人簽訂房屋租賃合同，獲得位于[門市具體地址]門市（以下簡(jiǎn)稱"該門市"）的租賃權(quán)，現(xiàn)甲方經(jīng)房屋所有權(quán)人同意，將該門市轉(zhuǎn)租給乙方，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、轉(zhuǎn)租標(biāo)的物詳細(xì)說明1.該門市位于[門市具體地址]，建筑面積為[X]平方米。2.門市內(nèi)部裝修及設(shè)施設(shè)備情況：[詳細(xì)描述門市內(nèi)部的裝修狀況，如墻面、地面材質(zhì)，門窗情況，照明、水電設(shè)施等；列舉現(xiàn)有的設(shè)施設(shè)備，如空調(diào)、貨架、收銀系統(tǒng)等，并注明其品牌、型號(hào)、數(shù)量及使用狀況]。二、轉(zhuǎn)租期限1.轉(zhuǎn)租期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。2.若乙方有意續(xù)租，應(yīng)在本轉(zhuǎn)租期限屆滿前[X]個(gè)月書面通知甲方，經(jīng)甲方同意，并與房屋所有權(quán)人重新簽訂租賃合同后，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。三、租金及支付方式1.乙方應(yīng)向甲方支付的月租金為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.租金支付方式為：[具體支付方式，如每月/每季度/每半年支付一次，提前[X]天支付下一期租金]。乙方應(yīng)將租金支付至甲方指定的銀行賬戶：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號(hào)：__________________3.租金調(diào)整：租賃期間，租金價(jià)格不因市場(chǎng)變化等因素進(jìn)行調(diào)整。但如因房屋所有權(quán)人提高租金標(biāo)準(zhǔn)導(dǎo)致甲方需增加租金支出，在甲方與房屋所有權(quán)人簽訂新的租賃合同后，甲方有權(quán)按照新租金標(biāo)準(zhǔn)同比例調(diào)整乙方的租金，乙方應(yīng)按照調(diào)整后的租金標(biāo)準(zhǔn)支付租金。四、押金1.乙方應(yīng)向甲方支付押金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.押金用途：用于保障乙方在租賃期間遵守本協(xié)議約定，如有違反協(xié)議約定的行為，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)費(fèi)用；如乙方在租賃期滿或本協(xié)議提前解除后，按照本協(xié)議約定履行了全部義務(wù)，甲方應(yīng)在[X]個(gè)工作日內(nèi)將押金無息退還給乙方。五、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取租金及押金。有權(quán)監(jiān)督乙方對(duì)門市的使用情況，如發(fā)現(xiàn)乙方有違反本協(xié)議約定或損害門市及設(shè)施設(shè)備的行為，有權(quán)要求乙方改正并賠償損失。在租賃期間，如因房屋所有權(quán)人原因?qū)е卤緟f(xié)議無法繼續(xù)履行，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，但應(yīng)提前通知乙方，并按照本協(xié)議約定退還乙方剩余租金及押金。2.義務(wù)確保其對(duì)該門市享有合法的轉(zhuǎn)租權(quán)，并已取得房屋所有權(quán)人的書面同意。向乙方提供該門市的相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件及與房屋所有權(quán)人簽訂的租賃合同復(fù)印件。在轉(zhuǎn)租期間，負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)與房屋所有權(quán)人的關(guān)系，確保乙方能夠正常使用該門市。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常使用門市，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償乙方因此遭受的損失。保證該門市及其附屬設(shè)施設(shè)備在轉(zhuǎn)租給乙方時(shí)處于正常使用狀態(tài)，并在租賃期間承擔(dān)維修責(zé)任，但因乙方使用不當(dāng)造成的損壞除外。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)在本協(xié)議約定的轉(zhuǎn)租期限內(nèi)，按照約定用途使用該門市。有權(quán)要求甲方協(xié)助其與房屋所有權(quán)人溝通協(xié)調(diào)相關(guān)事宜。在租賃期間，如門市及其附屬設(shè)施設(shè)備出現(xiàn)損壞，有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定進(jìn)行維修。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定按時(shí)足額支付租金及押金。按照房屋所有權(quán)人及本協(xié)議約定的用途使用該門市，不得擅自改變用途。如需改變用途，應(yīng)提前征得甲方及房屋所有權(quán)人的書面同意。不得對(duì)門市進(jìn)行任何形式的破壞、改造或增設(shè)他物，如需對(duì)門市進(jìn)行裝修或增設(shè)設(shè)備，應(yīng)提前告知甲方，并在征得甲方及房屋所有權(quán)人書面同意后方可進(jìn)行。裝修或增設(shè)設(shè)備的費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)，租賃期滿或本協(xié)議提前解除時(shí)，乙方應(yīng)將門市恢復(fù)原狀，不得拆除已裝修或增設(shè)的設(shè)備（甲方同意保留的除外）。負(fù)責(zé)租賃期間門市的安全保衛(wèi)工作，承擔(dān)因乙方原因?qū)е碌陌踩鹿守?zé)任。如因乙方原因造成門市或他人人身、財(cái)產(chǎn)損失，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。在租賃期間，未經(jīng)甲方書面同意，不得將該門市再次轉(zhuǎn)租給第三方。遵守國家法律法規(guī)及房屋所在地的相關(guān)管理規(guī)定，依法經(jīng)營，按時(shí)繳納因經(jīng)營產(chǎn)生的各項(xiàng)稅費(fèi)。六、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，如未按時(shí)交付門市、未協(xié)助乙方與房屋所有權(quán)人溝通協(xié)調(diào)等，每逾期一日，應(yīng)按照租金總額的[X%]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方退還已支付的租金及押金，同時(shí)甲方應(yīng)按照租金總額的[X%]向乙方支付違約金。如因甲方原因?qū)е乱曳皆馐芷渌麚p失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。2.若乙方未按照本協(xié)議約定支付租金、押金或其他費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并收回該門市，已收取的租金不予退還，乙方應(yīng)按照租金總額的[X%]向甲方支付違約金。如乙方的違約行為給甲方造成其他損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。3.若乙方擅自改變門市用途、擅自轉(zhuǎn)租、對(duì)門市進(jìn)行破壞或改造等違反本協(xié)議約定的行為，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，收回該門市，已收取的租金不予退還，乙方應(yīng)按照租金總額的[X%]向甲方支付違約金。如乙方的違約行為給甲方或房屋所有權(quán)人造成其他損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。4.如因不可抗力或政府行為等不可預(yù)見、不可避免、不可克服的原因?qū)е卤緟f(xié)議無法履行或部分無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方并提供相關(guān)證明文件。七、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可