購房合伙協(xié)議書?甲方：______________________身份證號碼：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________乙方：______________________身份證號碼：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________鑒于甲乙雙方有意共同購買位于[房屋具體地址]的房產(chǎn)（以下簡稱"該房產(chǎn)"），經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，雙方達成如下購房合伙協(xié)議：一、合伙事項及標(biāo)的物描述1.合伙事項甲乙雙方共同出資購買該房產(chǎn)，并按照本協(xié)議約定的份額享有該房產(chǎn)的權(quán)益、承擔(dān)相關(guān)義務(wù)。2.標(biāo)的物具體描述房產(chǎn)地址：[房屋具體地址]房屋建筑面積：[X]平方米（最終以房屋產(chǎn)權(quán)登記面積為準(zhǔn)）房屋戶型：[具體戶型]房屋用途：[居住/商用等]房屋現(xiàn)狀：[毛坯/裝修/其他情況]房屋產(chǎn)權(quán)情況：[產(chǎn)權(quán)人姓名，是否存在抵押、查封等權(quán)利受限情況]二、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定的比例享有該房產(chǎn)的權(quán)益，包括但不限于占有、使用、收益和處分的權(quán)利。有權(quán)參與該房產(chǎn)相關(guān)事項的決策，如裝修、出租、出售等，但需按照本協(xié)議規(guī)定的程序進行。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時間和方式向合伙項目足額繳納出資款。協(xié)助乙方辦理與該房產(chǎn)購買、登記等相關(guān)的手續(xù)，提供必要的文件和信息。對該房產(chǎn)的管理、維護等事務(wù)盡到合理的注意義務(wù)，不得故意損害合伙利益。在未經(jīng)乙方書面同意的情況下，不得擅自將其在該房產(chǎn)中的權(quán)益轉(zhuǎn)讓給第三方。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利同甲方一樣，有權(quán)按照本協(xié)議約定的比例享有該房產(chǎn)的權(quán)益，包括但不限于占有、使用、收益和處分的權(quán)利。有權(quán)對合伙項目的財務(wù)狀況進行監(jiān)督和查詢。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時間和方式向合伙項目足額繳納出資款。積極配合甲方辦理與該房產(chǎn)購買、登記等相關(guān)的手續(xù)，提供必要的文件和信息。對該房產(chǎn)的管理、維護等事務(wù)盡到合理的注意義務(wù)，不得故意損害合伙利益。在未經(jīng)甲方書面同意的情況下，不得擅自將其在該房產(chǎn)中的權(quán)益轉(zhuǎn)讓給第三方。三、出資方式及金額1.甲方出資甲方應(yīng)出資人民幣[X]元，占該房產(chǎn)權(quán)益的[X]%。出資方式為[現(xiàn)金/銀行轉(zhuǎn)賬/其他]，出資時間為[具體日期]。2.乙方出資乙方應(yīng)出資人民幣[X]元，占該房產(chǎn)權(quán)益的[X]%。出資方式為[現(xiàn)金/銀行轉(zhuǎn)賬/其他]，出資時間為[具體日期]。3.雙方應(yīng)在約定的出資時間前，將各自的出資款足額支付至雙方共同指定的銀行賬戶：開戶銀行：________________銀行賬號：________________賬戶名稱：________________四、房產(chǎn)購買流程1.購房信息獲取雙方共同關(guān)注房產(chǎn)市場信息，通過[中介機構(gòu)/網(wǎng)絡(luò)平臺/其他渠道]獲取該房產(chǎn)的出售信息。2.看房及洽談雙方共同前往實地查看該房產(chǎn)，與出售方進行洽談，了解房產(chǎn)情況及交易條件。3.簽訂購房合同經(jīng)雙方協(xié)商一致后，由[甲方/乙方/雙方共同指定的代表]與出售方簽訂《房屋買賣合同》。合同中應(yīng)明確房產(chǎn)的基本信息、價格、付款方式、交付時間等條款。4.支付購房款項按照《房屋買賣合同》約定的付款方式和時間，雙方將各自應(yīng)承擔(dān)的購房款支付至合同約定的賬戶。5.房產(chǎn)過戶及登記出售方協(xié)助辦理該房產(chǎn)的過戶手續(xù)，甲乙雙方應(yīng)積極配合提供相關(guān)資料。房產(chǎn)過戶至雙方名下后，按照本協(xié)議約定的份額辦理產(chǎn)權(quán)登記。五、房產(chǎn)管理與使用1.共同管理該房產(chǎn)由雙方共同管理，涉及房產(chǎn)的重大決策事項，如裝修方案、出租價格、出售等，需經(jīng)雙方協(xié)商一致并書面同意后方可實施。2.日常使用雙方應(yīng)按照公平、合理的原則使用該房產(chǎn)，不得因個人私利損害對方利益。如需對房產(chǎn)進行裝修或改造，應(yīng)提前告知對方，并共同協(xié)商確定方案。3.費用分擔(dān)該房產(chǎn)的物業(yè)費、水電費、維修基金等日常費用，按照雙方在該房產(chǎn)中的權(quán)益比例分擔(dān)。因房產(chǎn)使用過程中產(chǎn)生的其他費用，如房屋維修費用、稅費等，按照實際發(fā)生情況及雙方權(quán)益比例分擔(dān)。六、收益分配與虧損承擔(dān)1.收益分配該房產(chǎn)產(chǎn)生的收益，如租金收入、房產(chǎn)增值收益等，按照雙方在該房產(chǎn)中的權(quán)益比例進行分配。分配時間為[每年/每季度/其他具體時間]。2.虧損承擔(dān)若因該房產(chǎn)產(chǎn)生虧損，如房屋貶值、債務(wù)糾紛等，雙方按照在該房產(chǎn)中的權(quán)益比例承擔(dān)相應(yīng)的虧損。七、違約責(zé)任1.出資違約若一方未按照本協(xié)議約定的時間和金額足額繳納出資款，每逾期一日，應(yīng)按照未出資金額的[X]%向另一方支付違約金。逾期超過[X]日的，另一方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方按照本協(xié)議約定的出資額的[X]%支付違約金，同時承擔(dān)因此給對方造成的損失。2.擅自處分權(quán)益違約若一方未經(jīng)另一方書面同意，擅自將其在該房產(chǎn)中的權(quán)益轉(zhuǎn)讓給第三方，該轉(zhuǎn)讓行為無效，違約方應(yīng)向另一方支付人民幣[X]元作為違約金，并賠償因此給對方造成的損失。3.管理與使用違約若一方違反本協(xié)議關(guān)于房產(chǎn)管理與使用的約定，給另一方造成損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。4.其他違約若一方違反本協(xié)議其他條款的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向另一方支付違約金人民幣[X]元，并賠償因此給對方造成的損失。八、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法