裝修違建協(xié)議書?甲方（委托方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（受托方）：公司名稱：__________________統(tǒng)一社會信用代碼：__________________法定代表人：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擬對其所有的位于__________________（房屋具體地址）的房屋進行裝修，乙方具備裝修相關資質及能力。為明確雙方權利義務，確保裝修活動合法合規(guī)進行，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方經友好協(xié)商，就裝修事宜達成如下協(xié)議：一、裝修標的物及服務具體描述1.房屋基本情況甲方委托乙方裝修的房屋為[房屋性質，如住宅、商業(yè)用房等]，建筑面積為______平方米，戶型為______室______廳______廚______衛(wèi)。房屋現(xiàn)狀為毛坯房，內部結構為[簡要描述房屋內部結構情況]。2.裝修內容及要求乙方負責對房屋進行整體裝修，裝修風格為[具體裝修風格，如現(xiàn)代簡約、歐式古典等]。裝修工程包括但不限于以下項目：基礎裝修：水電改造、防水處理、墻面地面裝飾、天花板吊頂?shù)??？臻g改造：根據(jù)甲方需求進行合理的空間布局調整，如拆除部分非承重墻、新建隔斷等，但需確保改造后的結構安全符合相關建筑規(guī)范要求。室內裝飾：門窗安裝、定制家具制作安裝、室內軟裝搭配等。廚房裝修：櫥柜定制、廚房電器安裝、廚房墻面地面及吊頂裝修等。衛(wèi)生間裝修：潔具安裝、浴室柜定制、衛(wèi)生間防水及墻面地面裝飾等。裝修質量要求：乙方應按照國家及地方現(xiàn)行的裝修工程質量驗收標準進行施工，確保裝修工程質量達到合格標準。裝修所使用的材料及設備應符合國家環(huán)保標準，不得使用假冒偽劣產品。具體材料品牌及規(guī)格詳見本協(xié)議附件《裝修材料清單》。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權對乙方的裝修施工過程進行監(jiān)督檢查，提出合理的意見和建議。有權要求乙方按照本協(xié)議約定的裝修內容、質量標準及工期完成裝修工程。在乙方違反本協(xié)議約定時，有權要求乙方承擔違約責任并采取補救措施。2.義務向乙方提供裝修房屋的原始圖紙及相關資料，協(xié)助乙方辦理裝修過程中可能需要的各類手續(xù)，如物業(yè)裝修備案等。按照本協(xié)議約定的付款方式及時支付裝修款項。負責協(xié)調鄰里關系，為乙方施工提供必要的便利條件，不得干涉乙方正常的施工活動。如因甲方原因導致裝修工程變更或延誤，應承擔相應責任，并及時通知乙方調整裝修計劃及工期。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照本協(xié)議約定支付裝修款項。在裝修施工過程中，根據(jù)實際情況需要對裝修方案進行合理調整時，有權與甲方協(xié)商并達成一致意見。對甲方提出的不合理要求或違反法律法規(guī)及本協(xié)議約定的指令，有權拒絕執(zhí)行。2.義務按照國家及地方現(xiàn)行的裝修工程規(guī)范和本協(xié)議約定的裝修內容、質量標準、工期要求進行施工，確保裝修工程質量和安全。編制詳細的裝修施工計劃，并提前告知甲方。施工過程中嚴格遵守施工安全操作規(guī)程，采取必要的安全防護措施，確保施工人員及周邊人員的人身安全和財產安全。如因乙方原因發(fā)生安全事故，由乙方承擔全部責任。負責裝修工程所需材料及設備的采購、運輸、保管及安裝，確保所使用的材料及設備符合本協(xié)議約定的質量標準。施工過程中應保持施工現(xiàn)場整潔，做到工完場清。裝修工程竣工后，負責清理現(xiàn)場建筑垃圾，將房屋恢復至可正常使用狀態(tài)。按照相關法律法規(guī)及物業(yè)要求辦理裝修施工許可證等手續(xù)，并承擔因辦理手續(xù)產生的相關費用（除本協(xié)議另有約定外）。裝修工程竣工后，負責向甲方提供完整的裝修工程竣工資料，包括但不限于施工圖紙、材料清單、質量檢驗報告等，并協(xié)助甲方辦理裝修工程驗收手續(xù)。在裝修過程中，如發(fā)現(xiàn)房屋存在質量問題或其他影響裝修施工的問題，應及時通知甲方并協(xié)商解決方案。對裝修工程提供質量保修服務，保修期限按照國家及地方相關規(guī)定執(zhí)行。在保修期限內，如因乙方施工質量問題導致裝修工程出現(xiàn)質量問題，乙方應免費進行維修或更換。三、裝修工程價款及支付方式1.裝修工程價款本裝修工程總價款為人民幣______元（大寫：______元整）。該價款為固定總價，包含乙方完成本協(xié)議約定裝修內容所需的全部費用，除因甲方原因導致裝修工程變更外，不因任何因素調整。2.支付方式本協(xié)議簽訂后______個工作日內，甲方向乙方支付裝修工程總價款的______%作為預付款，即人民幣______元（大寫：______元整）?；A裝修工程完工并經甲方驗收合格后______個工作日內，甲方向乙方支付裝修工程總價款的______%，即人民幣______元（大寫：______元整）。室內裝飾工程完工并經甲方驗收合格后______個工作日內，甲方向乙方支付裝修工程總價款的______%，即人民幣______元（大寫：______元整）。裝修工程全部竣工且經甲方及相關部門驗收合格后______個工作日內，甲方向乙方支付裝修工程總價款的______%作為尾款，即人民幣______元（大寫：______元整）。乙方應在每次申請付款前向甲方提供合法有效的發(fā)票，否則甲方有權拒絕付款且不承擔任何違約責任。四、裝修工程工期1.開工日期：本裝修工程計劃于______年______月______日開工，具體開工日期以甲方書面通知為準。2.竣工日期：本裝修工程計劃于______年______月______日竣工，總工期為______天。因甲方原因或不可抗力因素導致工期延誤的，工期相應順延；因乙方原因導致工期延誤的，每延誤一天，乙方應按照裝修工程總價款的______%向甲方支付違約金。如因乙方原因導致工期延誤超過______天，甲方有權解除本協(xié)議，乙方應返還甲方已支付的全部款項，并按照裝修工程總價款的______%向甲方支付違約金。3.工期調整：在裝修施工過程中，如因甲方提出變更裝修內容、增加裝修項目或其他甲方原因導致工期需要調整的，乙方應根據(jù)甲方要求及時調整施工計劃及工期，并書面通知甲方。由此導致的費用增加或工期延誤由甲方承擔。五、裝修工程質量及驗收1.質量標準乙方應嚴格按照國家及地方現(xiàn)行的裝修工程質量驗收標準進行施工，確保裝修工程質量達到合格標準。裝修工程質量應符合本協(xié)議約定的裝修內容及質量要求，所使用的材料及設備應符合國家環(huán)保標準及相關產品質量標準。2.驗收程序裝修工程各階段完工后，乙方應提前通知甲方進行驗收。甲方應在接到乙方通知后的______個工作日內組織驗收。如甲方在規(guī)定時間內未進行驗收，視為該階段工程驗收合格。驗收過程中，如發(fā)現(xiàn)工程質量不符合本協(xié)議約定，甲方有權要求乙方限期整改。乙方應在甲方規(guī)定的期限內完成整改，并重新申請驗收。如乙方整改后仍不符合要求，甲方有權扣除相應的裝修款項，并要求乙方承擔違約責任。裝修工程全部竣工后，乙方應向甲方提交竣工驗收申請報告及完整的竣工資料。甲方應在接到乙方申請后的______個工作日內組織相關部門及人員進行竣工驗收。如驗收合格，雙方應簽署裝修工程竣工驗收報告；如驗收不合格，乙方應按照甲方要求進行整改，直至驗收合格為止。整改費用及由此導致的工期延誤由乙方承擔。六、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本協(xié)議約定的時間和方式支付裝修款項，每逾期一天，應按照未支付金額的______%向乙方支付違約金。逾期超過______天的，乙方有權暫停施工，由此導致的工期延誤及損失由甲方承擔。若因甲方原因導致裝修工程變更或延誤，給乙方造成損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。若甲方擅自變更或解除本協(xié)議，應按照裝修工程總價款的______%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。2.乙方違約責任若乙方未按照本協(xié)議約定的裝修內容、質量標準、工期要求進行施工，應承擔違約責任。乙方應按照甲方要求限期整改，整改費用由乙方自行承擔。如因乙方原因導致裝修工程質量不合格或工期延誤，給甲方造成損失的，乙方應賠償甲方因此遭受的全部損失。若乙方擅自變更裝修方案或使用不符合本協(xié)議約定的材料及設備，甲方有權要求乙方拆除并重新施工，由此產生的費用及損失由乙方承擔。乙方還應按照裝修工程總價款的______%向甲方支付違約金。若乙方未按照本協(xié)議約定提供質量保修服務，甲方有權自行委托他人進行維修，維修費用由乙方承擔。乙方應按照維修費用的______倍向甲方支付違約金。若乙方擅自轉包或分包本裝修工程，甲方有權解除本協(xié)議，乙方應返還甲方已支付的全部款項，并按照裝修工程總價款的______%向甲方支付違約金。若乙方違反法律法規(guī)及相關規(guī)定進行裝修施工，導致甲方遭受行政處罰或其他損失的，乙方應承擔全部賠償責任。七、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補充協(xié)議內容與本協(xié)議不一致的，以補充協(xié)議為準。3.本協(xié)議附件《裝修材料清單》為本協(xié)議的組成部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。甲方（簽字或蓋章）：__________