鄰居維修協(xié)議書?甲方（鄰居方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（維修服務(wù)方）：公司名稱：__________________統(tǒng)一社會信用代碼：__________________法定代表人：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方鄰居房屋存在需要維修的情況，乙方具備提供相關(guān)維修服務(wù)的專業(yè)能力和資質(zhì)，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就甲方鄰居房屋維修事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、維修標(biāo)的物及服務(wù)具體描述1.維修房屋基本情況甲方鄰居房屋位于[具體地址]，房屋結(jié)構(gòu)為[結(jié)構(gòu)類型，如磚混結(jié)構(gòu)等]，建筑面積為[X]平方米，層數(shù)為[X]層。此次維修涉及房屋的[具體部位，如屋頂防水、墻面修補(bǔ)、門窗更換等詳細(xì)內(nèi)容]。2.維修具體內(nèi)容及要求屋頂維修：對屋頂進(jìn)行全面檢查，找出漏水點并進(jìn)行修補(bǔ)。采用[具體防水材料及工藝，如SBS防水卷材熱熔法施工等]，確保屋頂防水效果達(dá)到國家標(biāo)準(zhǔn)，維修后保證[一定期限，如五年]內(nèi)不再出現(xiàn)漏水問題。墻面修補(bǔ)：針對墻面出現(xiàn)的裂縫、脫落等問題，首先對墻面進(jìn)行清理和基層處理，然后使用[合適的墻面修補(bǔ)材料，如膩子粉、乳膠漆等]進(jìn)行修補(bǔ)和粉刷，使墻面恢復(fù)平整、光滑，顏色均勻一致，與周邊墻面協(xié)調(diào)。門窗更換：拆除原有的破舊門窗，更換為[門窗材質(zhì)及規(guī)格，如斷橋鋁門窗，規(guī)格為[具體尺寸]]，安裝要牢固、密封良好，開啟靈活，符合國家安全標(biāo)準(zhǔn)和相關(guān)建筑規(guī)范要求。二、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定的維修內(nèi)容、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和期限進(jìn)行維修服務(wù)。有權(quán)對乙方的維修工作進(jìn)行監(jiān)督檢查，提出合理的意見和建議。在乙方維修工作存在嚴(yán)重質(zhì)量問題或未按約定履行義務(wù)時，有權(quán)要求乙方整改或采取其他補(bǔ)救措施，如乙方拒絕整改，有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.義務(wù)協(xié)助乙方與鄰居進(jìn)行溝通協(xié)調(diào)，提供必要的房屋信息和便利條件，確保維修工作順利進(jìn)行。按照本協(xié)議約定的時間和方式向乙方支付維修費用。對乙方維修過程中涉及的鄰居房屋內(nèi)物品等進(jìn)行妥善保護(hù)，因甲方原因造成的損失，由甲方承擔(dān)賠償責(zé)任。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取維修費用。在維修過程中，有權(quán)要求甲方提供必要的協(xié)助和配合，如提供房屋鑰匙、協(xié)調(diào)鄰居相關(guān)事宜等。根據(jù)實際維修情況，有權(quán)對維修方案進(jìn)行合理調(diào)整，但應(yīng)提前通知甲方并取得甲方同意。2.義務(wù)按照國家相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)以及本協(xié)議約定的維修內(nèi)容、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和期限，組織專業(yè)人員進(jìn)行維修服務(wù)，確保維修質(zhì)量。維修過程中應(yīng)采取必要的安全防護(hù)措施，確保施工安全，因乙方原因造成的安全事故，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。維修工作完成后，負(fù)責(zé)清理現(xiàn)場，將維修產(chǎn)生的垃圾等運至指定地點妥善處理。向甲方提供維修服務(wù)的詳細(xì)記錄和報告，包括維修部位、材料使用、維修過程中發(fā)現(xiàn)的問題及處理情況等。在維修質(zhì)量保證期內(nèi)，對維修部位出現(xiàn)的質(zhì)量問題，負(fù)責(zé)免費進(jìn)行維修或處理。三、維修費用及支付方式1.維修費用經(jīng)雙方協(xié)商確定，本次鄰居房屋維修費用總計為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[X]元）。該費用包含維修所需的材料費用、人工費用、運輸費用、垃圾清理費用以及乙方的合理利潤等所有費用。2.支付方式本協(xié)議簽訂后[X]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付維修費用的[預(yù)付款比例，如30%]作為預(yù)付款，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[X]元）。維修工作進(jìn)展至[具體進(jìn)度節(jié)點，如屋頂防水完成、墻面修補(bǔ)完成等]并經(jīng)甲方驗收合格后[X]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付維修費用的[進(jìn)度款比例，如50%]，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[X]元）。維修工作全部完成且經(jīng)甲方及鄰居共同驗收合格后[X]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付剩余維修費用，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[X]元）。乙方應(yīng)在每次收款前向甲方提供合法有效的發(fā)票，否則甲方有權(quán)拒絕付款且不承擔(dān)任何違約責(zé)任。四、維修期限1.乙方應(yīng)自本協(xié)議簽訂且收到甲方預(yù)付款之日起[X]個工作日內(nèi)開始維修工作，并在[總維修期限，如30個工作日]內(nèi)完成全部維修任務(wù)。2.如因不可抗力、甲方原因或鄰居原因?qū)е戮S修工作延誤的，維修期限相應(yīng)順延，但乙方應(yīng)及時通知甲方并提供相關(guān)證明文件。五、質(zhì)量保證1.乙方承諾對本次維修工程提供[質(zhì)量保證期限，如一年]的質(zhì)量保證期。自維修工程經(jīng)甲方及鄰居共同驗收合格之日起計算。2.在質(zhì)量保證期內(nèi)，如維修部位出現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方應(yīng)在接到甲方通知后[X]個工作日內(nèi)到達(dá)現(xiàn)場進(jìn)行免費維修或處理。如乙方未按約定時間到達(dá)現(xiàn)場或維修后仍存在質(zhì)量問題，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并按照維修費用的[一定比例，如5%]向甲方支付違約金。3.因甲方使用不當(dāng)、第三方原因或不可抗力等非乙方原因?qū)е戮S修部位出現(xiàn)質(zhì)量問題的，乙方不承擔(dān)保修責(zé)任，但應(yīng)協(xié)助甲方進(jìn)行維修，費用由甲方承擔(dān)。六、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時間和方式支付維修費用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[逾期付款違約金比例，如萬分之五]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)暫停維修工作，并要求甲方支付已完成維修工作對應(yīng)的費用及違約金，同時乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付剩余維修費用及相應(yīng)違約金。2.若乙方未按照本協(xié)議約定的維修內(nèi)容、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和期限進(jìn)行維修服務(wù)，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，負(fù)責(zé)免費整改直至達(dá)到約定標(biāo)準(zhǔn)，并按照維修費用的[違約比例，如10%]向甲方支付違約金。如因乙方原因?qū)е戮S修工程逾期超過[X]日，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已收取的全部費用，同時乙方應(yīng)按照維修費用的[更高違約比例，如20%]向甲方支付違約金。如乙方的違約行為給甲方或鄰居造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。3.任何一方違反本協(xié)議約定的保密義務(wù)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[X]元），如因違約行為給對方造成損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。七、爭議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)