2025年農(nóng)村土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同書合同編號：轉(zhuǎn)讓方（以下簡稱甲方）：名稱（個人）：身份碼（組織機構(gòu)代碼）：地址：聯(lián)絡(luò)方式：受讓方（以下簡稱乙方）：名稱（個人）：身份碼（組織機構(gòu)代碼）：地址：聯(lián)絡(luò)方式：鑒于甲方擁有依法取得的農(nóng)村土地使用權(quán)，并自愿將該土地使用權(quán)有償轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方同意受讓該土地使用權(quán)。根據(jù)《中華人民共和國合同法》《中華人民共和國土地管理法》等相關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方本著平等、自愿、誠實信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，達成如下協(xié)議：第一條轉(zhuǎn)讓標的1.1轉(zhuǎn)讓的土地使用權(quán)位于，四至界址為，面積為畝，土地用途為（如：種植、養(yǎng)殖、鄉(xiāng)村旅游等）。1.2甲方確認該土地使用權(quán)無權(quán)屬爭議，并已依法取得相關(guān)權(quán)屬證明，包括但不限于《農(nóng)村土地使用權(quán)證》或其他有效證明文件。1.3乙方確認已對轉(zhuǎn)讓土地進行充分了解，并同意按照現(xiàn)狀受讓該土地使用權(quán)。第二條轉(zhuǎn)讓方式2.1甲方同意將上述農(nóng)村土地使用權(quán)有償轉(zhuǎn)讓給乙方，轉(zhuǎn)讓方式為（如：出售、置換或其他法律法規(guī)允許的方式）。2.2本次轉(zhuǎn)讓不涉及地上建筑物、構(gòu)筑物等其他附著物，若涉及，雙方另行約定。第三條轉(zhuǎn)讓條件3.1轉(zhuǎn)讓需符合國家相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定，并依法辦理相關(guān)審批、備案手續(xù)。雙方共同協(xié)助完成土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的各項手續(xù)。3.2轉(zhuǎn)讓的土地使用權(quán)應(yīng)符合當?shù)赝恋乩每傮w規(guī)劃和農(nóng)村土地用途管制要求。3.3乙方承諾按照約定支付轉(zhuǎn)讓價款，并依法使用土地，不得擅自改變土地用途或進行違法活動。第四條轉(zhuǎn)讓期限4.1本合同項下的農(nóng)村土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓期限為年，自年月日起至年月日止。4.2在轉(zhuǎn)讓期限內(nèi)，乙方享有該土地的使用權(quán)、收益權(quán)及依法進行經(jīng)營活動的權(quán)利。但乙方不得將該土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓或抵押給第三方。4.3轉(zhuǎn)讓期限屆滿后，若乙方希望繼續(xù)使用該土地，雙方可另行協(xié)商簽訂續(xù)約合同。同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)約權(quán)。第五條轉(zhuǎn)讓價款及支付方式5.1轉(zhuǎn)讓價款為人民幣元（大寫：），本合同簽訂后，乙方向甲方支付定金人民幣元（大寫：）。剩余款項人民幣元（大寫：）應(yīng)在年月日前支付完畢。5.2付款方式：雙方約定采用（如：銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付）方式支付。甲方指定收款賬戶信息為：開戶銀行：賬戶名稱：賬號：5.3甲方應(yīng)向乙方提供合法有效的收款憑證，如收據(jù)、發(fā)票等。第六條雙方的權(quán)利與義務(wù)6.1甲方的權(quán)利與義務(wù)6.1.1甲方有權(quán)收取土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價款。6.1.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的相關(guān)手續(xù)，包括但不限于提供相關(guān)證明文件、協(xié)助辦理土地使用權(quán)變更登記等。6.1.3甲方承諾在轉(zhuǎn)讓前未在該土地上設(shè)定任何形式的權(quán)利負擔（如抵押、質(zhì)押等）。6.2乙方的權(quán)利與義務(wù)6.2.1乙方有權(quán)在轉(zhuǎn)讓期限內(nèi)使用、收益該土地，并依法進行合法經(jīng)營活動。6.2.2乙方應(yīng)按時支付轉(zhuǎn)讓價款，并按約定用途使用土地，不得擅自改變土地用途或進行違法活動。6.2.3乙方應(yīng)承擔轉(zhuǎn)讓過程中產(chǎn)生的各項費用，包括但不限于稅費、手續(xù)費等。第七條合同的變更與解除7.1經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以書面形式對本合同進行變更或解除。7.2若因法律法規(guī)變化或不可抗力因素導致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同或變更合同內(nèi)容，任何一方不得單獨要求解除或變更。7.3任何一方違約，導致合同無法履行的，違約方應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，并賠償由此給守約方造成的損失。第八條違約責任8.1甲方違約責任8.1.1若甲方未按約定協(xié)助辦理土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)，導致乙方無法正常使用土地的，甲方應(yīng)退還已收款項，并按同期貸款利率向乙方支付利息。8.1.2若甲方在轉(zhuǎn)讓前已設(shè)定土地權(quán)利負擔，導致土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓無法完成的，甲方應(yīng)退還全部款項并賠償乙方損失。8.2乙方違約責任8.2.1若乙方未按約定支付轉(zhuǎn)讓價款，逾期超過日的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金人民幣元（大寫：）。8.2.2若乙方擅自改變土地用途或進行違法活動的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償損失。第九條不可抗力9.1由于不可抗力事件（如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等）導致合同無法履行的，雙方可協(xié)商解除或變更合同，任何一方均不承擔違約責任。9.2受不可抗力影響的一方應(yīng)在事件發(fā)生后日內(nèi)書面通知另一方，并提供相關(guān)證明。第十條爭議解決10.1若因本合同發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十一條其他條款11.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.2本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。11.3本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)一份，其余用于辦理相關(guān)手續(xù)。甲方（簽字或蓋章）：日期：