屋頂滲水退租協(xié)議書?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于乙方承租甲方位于[房屋具體地址]的房屋（以下簡稱"該房屋"），現(xiàn)因該房屋屋頂出現(xiàn)滲水問題，影響乙方正常使用，經雙方友好協(xié)商，達成如下退租協(xié)議：一、標的物或服務具體描述1.房屋基本情況該房屋位于[房屋具體地址]，建筑面積為[X]平方米，戶型為[具體戶型]，房屋結構為[結構類型]。房屋內包含[列舉主要設施設備，如：臥室[數(shù)量]間、客廳[數(shù)量]個、廚房[數(shù)量]個、衛(wèi)生間[數(shù)量]個，以及配套的家具家電，如床[數(shù)量]張、沙發(fā)[數(shù)量]套、電視[品牌及型號][數(shù)量]臺、冰箱[品牌及型號][數(shù)量]臺等]。2.屋頂滲水情況經雙方現(xiàn)場查看確認，該房屋屋頂存在滲水現(xiàn)象，具體表現(xiàn)為[詳細描述滲水位置、程度及對房屋內部造成的影響，如臥室天花板出現(xiàn)水漬[面積大小]，客廳墻角有滲水痕跡導致墻皮脫落[面積大小]等]。滲水問題嚴重影響了乙方的正常居住使用，乙方多次向甲方反映該情況，甲方雖進行過[維修措施及次數(shù)，如派人簡單修補過[X]次，但仍未徹底解決問題]，但始終未能有效解決。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權要求乙方按照本協(xié)議約定及時騰退房屋，并檢查房屋及附屬設施設備的完好情況。在乙方未按照約定履行相關義務時，有權依據本協(xié)議追究乙方的違約責任。2.義務向乙方提供真實、準確的房屋相關信息，包括但不限于房屋產權情況、房屋質量狀況等。負責對房屋屋頂滲水問題進行維修，確保維修質量符合相關標準，解決房屋質量問題給乙方造成的使用不便。維修費用由甲方承擔，維修時間應合理安排，盡量減少對乙方正常生活的影響。如因維修需要乙方配合的，乙方應予以必要配合，但甲方應提前通知乙方。按照本協(xié)議約定退還乙方已支付的租金、押金及其他費用。在本協(xié)議簽訂后，負責協(xié)調相關部門或專業(yè)維修人員對屋頂滲水問題進行徹底檢查和維修，確保維修后的屋頂不再出現(xiàn)滲水情況。維修完成后，應提供維修報告及相關證明文件，證明屋頂已修復且符合正常使用標準。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方及時解決屋頂滲水問題，如甲方未在合理期限內解決，乙方有權解除租賃合同并要求退還租金、押金及賠償損失。在甲方維修屋頂滲水期間，有權要求甲方提供必要的協(xié)助，以減少對自身生活的影響，如臨時調整居住空間、提供臨時住宿安排等（如有需要）。有權要求甲方按照本協(xié)議約定退還已支付的租金、押金及其他費用。2.義務按照本協(xié)議約定的時間和方式騰退房屋，并保證房屋及附屬設施設備的完好，不得故意損壞。在騰退房屋前，負責清理房屋內的個人物品，并保持房屋清潔衛(wèi)生。配合甲方對房屋屋頂滲水問題的維修工作，提供必要的協(xié)助和便利。按照本協(xié)議約定支付租金、押金及其他費用至雙方協(xié)商一致的截止日期。三、租金及費用結算1.租金乙方已支付的租金為[具體金額]，租賃期限自[起始日期]至[截止日期]。經雙方協(xié)商，甲方應退還乙方自本協(xié)議簽訂之日起至原租賃合同期滿之日止的剩余租金，具體金額為[計算后的剩余租金金額]。2.押金乙方支付的押金為[具體金額]，甲方應在乙方按照本協(xié)議約定騰退房屋且房屋及附屬設施設備無損壞、無欠費等情況下，全額退還乙方押金。3.其他費用乙方在租賃期間產生的水電費、物業(yè)費等其他費用，由乙方自行結清至本協(xié)議簽訂之日。乙方應提供相關繳費憑證供甲方核實。四、騰退房屋1.乙方應在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內騰退房屋，并將房屋鑰匙及相關物品交還甲方。騰退房屋時，乙方應確保房屋內無遺留物品，如有遺留，視為乙方放棄所有權，甲方有權自行處置。2.乙方騰退房屋時，應保持房屋及附屬設施設備的完好。對于因乙方使用不當或故意造成的房屋及附屬設施設備損壞，乙方應負責修復或賠償。如經甲方檢查發(fā)現(xiàn)房屋及附屬設施設備存在損壞情況，乙方應按照市場價格賠償甲方相應損失。五、違約責任1.若甲方未按照本協(xié)議約定履行維修義務，導致乙方無法正常使用房屋，每逾期一日，應按照租金總額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除本協(xié)議，并要求甲方退還已支付的全部租金、押金及賠償乙方因此遭受的損失（包括但不限于另行租賃房屋的差價損失、搬家費用、物品損壞損失等）。2.若乙方未按照本協(xié)議約定的時間和方式騰退房屋，每逾期一日，應按照租金總額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權采取必要措施收回房屋，乙方應承擔由此給甲方造成的一切損失（包括但不限于房屋閑置期間的租金損失、另行出租房屋的中介費損失等）。3.如一方違反本協(xié)議其他條款約定，應承擔給對方造成的全部損失，并支付違約金[具體金額]。六、爭議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國民法典及相關法律法規(guī)。雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補充協(xié)議內容與本協(xié)議不一致的，以補充協(xié)議為準。甲方（簽字或蓋章）：__________________簽訂日期：______年____月____日乙方（簽字或蓋章）：__________________簽訂日期：___