相鄰拆建協(xié)議書?甲方（拆建方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（相鄰方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擬對位于[具體地址]的房屋（以下簡稱"拆建房屋"）進(jìn)行拆除和重建，該拆建房屋與乙方所有的位于[具體地址]的房屋（以下簡稱"相鄰房屋"）相鄰，為明確雙方在拆建過程中的權(quán)利義務(wù)，避免糾紛，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.拆建房屋情況甲方擬拆除的房屋建筑面積為[X]平方米，房屋結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)類型]，層數(shù)為[X]層。該房屋土地性質(zhì)為[國有土地/集體土地]，土地使用權(quán)證號為[具體證號]。2.相鄰關(guān)系描述拆建房屋與相鄰房屋之間的間距為[X]米，相鄰房屋的朝向為[具體朝向]。雙方房屋之間存在共用的墻、排水通道、通風(fēng)口等相鄰設(shè)施，具體情況如下：共用墻：位于[具體位置]，墻體厚度為[X]厘米，墻體歸屬為[雙方共有/甲方所有/乙方所有]。排水通道：自[起始點]至[終點]，寬度為[X]厘米，排水方向為[具體方向]，該排水通道由[雙方共有/甲方負(fù)責(zé)維護(hù)/乙方負(fù)責(zé)維護(hù)]。通風(fēng)口：位于[具體位置]，面積為[X]平方厘米，通風(fēng)口的使用及維護(hù)由[雙方共有/甲方負(fù)責(zé)/乙方負(fù)責(zé)]。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照規(guī)劃部門批準(zhǔn)的方案對拆建房屋進(jìn)行拆除和重建。在拆建過程中，有權(quán)要求乙方提供必要的協(xié)助，如允許進(jìn)入相鄰房屋區(qū)域進(jìn)行測量、勘察等。2.義務(wù)拆除和重建房屋前，應(yīng)依法辦理相關(guān)審批手續(xù)，取得規(guī)劃許可證、施工許可證等合法證件，并將相關(guān)證件復(fù)印件提供給乙方備案。制定詳細(xì)的拆建施工方案，并提前[X]日書面通知乙方。施工方案應(yīng)包括施工時間、施工范圍、安全防護(hù)措施、環(huán)境保護(hù)措施等內(nèi)容。施工過程中，應(yīng)采取有效的安全防護(hù)措施，確保施工安全，避免對乙方房屋及人員造成損害。如因甲方原因?qū)е乱曳椒课輷p壞或人員傷亡，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。合理安排施工時間，避免在居民休息時間進(jìn)行高噪音作業(yè)。如因工藝要求必須連續(xù)施工的，應(yīng)提前辦理相關(guān)手續(xù)，并公告附近居民。負(fù)責(zé)維護(hù)施工場地的環(huán)境衛(wèi)生，及時清理施工垃圾，保持施工現(xiàn)場整潔。在拆建過程中，如發(fā)現(xiàn)與乙方房屋相關(guān)的共用設(shè)施需要維修或改造的，應(yīng)及時通知乙方，并與乙方協(xié)商解決方案。未經(jīng)乙方同意，不得擅自改動共用設(shè)施。新建房屋的設(shè)計和施工應(yīng)符合國家和地方的建筑規(guī)范及安全標(biāo)準(zhǔn)，不得影響乙方房屋的安全和正常使用。如因甲方新建房屋導(dǎo)致乙方房屋出現(xiàn)質(zhì)量問題或安全隱患，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定進(jìn)行拆建施工，保障乙方房屋及人員的安全。在甲方施工過程中，有權(quán)對施工情況進(jìn)行監(jiān)督，如發(fā)現(xiàn)甲方施工行為存在安全隱患或違反本協(xié)議約定的，有權(quán)要求甲方立即整改。如因甲方拆建行為導(dǎo)致乙方房屋出現(xiàn)損壞或影響乙方正常生活的，有權(quán)要求甲方給予相應(yīng)的賠償或補(bǔ)償。2.義務(wù)在甲方施工前，應(yīng)向甲方提供相鄰房屋的相關(guān)資料，如房屋產(chǎn)權(quán)證明、房屋結(jié)構(gòu)圖紙等，協(xié)助甲方進(jìn)行施工測量和勘察。配合甲方施工，允許甲方進(jìn)入相鄰房屋區(qū)域進(jìn)行必要的施工操作，但甲方應(yīng)提前通知乙方具體的施工時間和范圍。在甲方施工過程中，應(yīng)注意保護(hù)自身房屋及財產(chǎn)安全，如因乙方自身原因?qū)е路课輷p壞或財產(chǎn)損失的，甲方不承擔(dān)賠償責(zé)任。不得妨礙甲方正常的拆建施工，如因乙方原因?qū)е率┕ぱ诱`或無法進(jìn)行的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。對于甲方提出的關(guān)于共用設(shè)施維修或改造的建議，應(yīng)積極協(xié)商，如達(dá)成一致意見，應(yīng)配合甲方進(jìn)行相關(guān)工作。三、施工安全保障1.甲方應(yīng)在施工現(xiàn)場設(shè)置明顯的安全警示標(biāo)志，采取有效的安全防護(hù)措施，如搭建防護(hù)棚、設(shè)置圍擋等，防止施工過程中發(fā)生高空墜物、坍塌等安全事故。2.甲方應(yīng)為施工人員購買足額的工傷保險，如發(fā)生安全事故，由保險公司按照保險合同進(jìn)行賠償，不足部分由甲方承擔(dān)。3.乙方應(yīng)提醒自家人員注意安全，避免進(jìn)入施工現(xiàn)場。如因乙方人員擅自進(jìn)入施工現(xiàn)場導(dǎo)致發(fā)生安全事故的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。4.在拆建過程中，如因不可抗力或其他不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е掳踩鹿拾l(fā)生的，雙方應(yīng)根據(jù)事故的具體情況協(xié)商解決責(zé)任承擔(dān)問題。四、環(huán)境保護(hù)措施1.甲方應(yīng)采取有效的環(huán)境保護(hù)措施，減少施工過程中的揚(yáng)塵、噪聲、廢水等污染物排放。如設(shè)置灑水降塵設(shè)備、合理安排施工時間、對施工廢水進(jìn)行沉淀處理等。2.甲方應(yīng)妥善處理施工垃圾，不得隨意丟棄。施工垃圾應(yīng)及時清運至指定的垃圾處理場，并按照相關(guān)規(guī)定進(jìn)行分類處理。3.乙方應(yīng)配合甲方做好環(huán)境保護(hù)工作，如發(fā)現(xiàn)甲方施工過程中存在環(huán)境污染問題的，有權(quán)向甲方提出整改要求。4.如因甲方施工導(dǎo)致周邊環(huán)境受到污染，給第三方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。如因乙方原因?qū)е颅h(huán)境污染的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。五、費用承擔(dān)1.甲方承擔(dān)拆建房屋的全部費用，包括拆除費用、重建費用、施工安全保障費用、環(huán)境保護(hù)費用等。2.如因甲方拆建行為導(dǎo)致乙方房屋出現(xiàn)損壞需要修復(fù)的，甲方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費用。修復(fù)費用的具體金額由雙方協(xié)商確定或委托有資質(zhì)的鑒定機(jī)構(gòu)進(jìn)行評估。3.如因甲方新建房屋需要對共用設(shè)施進(jìn)行維修或改造的，相關(guān)費用由雙方按照各自受益比例分擔(dān)。六、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定辦理相關(guān)審批手續(xù)，擅自進(jìn)行拆建施工的，乙方有權(quán)要求甲方立即停止施工，并承擔(dān)由此給乙方造成的全部損失。2.若甲方未按照本協(xié)議約定制定施工方案或未提前通知乙方施工時間、范圍等，給乙方造成不便或損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.若甲方在施工過程中未采取有效的安全防護(hù)措施或環(huán)境保護(hù)措施，導(dǎo)致乙方房屋損壞、人員傷亡或周邊環(huán)境受到污染的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。4.若甲方新建房屋不符合國家和地方的建筑規(guī)范及安全標(biāo)準(zhǔn)，影響乙方房屋的安全和正常使用的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)整改或拆除新建房屋，并賠償乙方因此遭受的全部損失。5.若乙方未按照本協(xié)議約定提供相鄰房屋相關(guān)資料或妨礙甲方正常施工的，乙方應(yīng)承擔(dān)由此給甲方造成的全部損失。6.若乙方未配合甲方對共用設(shè)施進(jìn)行維修或改造的，導(dǎo)致共用設(shè)施損壞或影響正常使用的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。7.任何一方違反本協(xié)議約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金[X]元。如違約金不足以彌補(bǔ)對方損失的，違約方還應(yīng)繼續(xù)賠償對方的全部損失。七、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙