2025關(guān)于商品房合同備案登記證明書合同編號(hào)：簽訂日期：年月日本合同由以下雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》、《城市商品房預(yù)售管理辦法》等相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定，經(jīng)協(xié)商一致簽訂。甲方（買受人）：名稱：住所：法定代表人：聯(lián)絡(luò)方式：乙方（出賣人）：名稱：住所：法定代表人：聯(lián)絡(luò)方式：鑒于：甲方擬購買乙方開發(fā)建設(shè)的位于（具體地址）的商品房，并已與乙方簽訂《商品房買賣合同》（以下簡稱“主合同”），編號(hào)為。為確保主合同的合法性和有效性，雙方同意按照相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定，辦理商品房合同備案登記證明書相關(guān)事宜。第一條商品房基本情況1.1商品房項(xiàng)目名稱：1.2商品房坐落位置：1.3商品房用途：（如：住宅、商業(yè)、辦公等）1.4商品房建筑面積：平方米，其中套內(nèi)建筑面積平方米，公共建筑面積平方米。1.5商品房土地使用權(quán)性質(zhì)：（如：出讓、轉(zhuǎn)讓等）1.6商品房土地使用年限：年，自年月日起至年月日止。1.7商品房預(yù)售許可證號(hào)：第二條合同備案登記內(nèi)容2.1本合同為甲方與乙方簽訂的《商品房買賣合同》的備案登記證明書，用于證明甲方與乙方之間就商品房買賣達(dá)成的合同已經(jīng)依法備案登記。2.2本合同的備案登記內(nèi)容包括但不限于以下信息：（1）甲方與乙方的身份信息；（2）商品房的基本情況；（3）商品房價(jià)款及支付方式；（4）商品房交付時(shí)間、條件及相關(guān)責(zé)任；（5）商品房權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記的時(shí)間及方式；（6）違約責(zé)任及爭議解決方式。第三條雙方的權(quán)利與義務(wù)3.1甲方的權(quán)利與義務(wù)：（1）甲方應(yīng)按照主合同約定支付商品房價(jià)款，并及時(shí)提供辦理備案登記所需的文件和資料。（2）甲方應(yīng)配合乙方完成商品房合同備案登記證明書的相關(guān)手續(xù)。（3）甲方應(yīng)確保所提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，并對(duì)因其提供的信息不實(shí)或不完整導(dǎo)致的后果承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.2乙方的權(quán)利與義務(wù)：（1）乙方應(yīng)確保商品房項(xiàng)目的合法性，包括但不限于取得預(yù)售許可證等相關(guān)批準(zhǔn)文件。（2）乙方應(yīng)按照主合同約定辦理商品房合同備案登記證明書，并及時(shí)向甲方提供相關(guān)證明文件。（3）乙方應(yīng)確保備案登記內(nèi)容真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，并對(duì)其因疏忽或故意提供的虛假信息承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第四條備案登記完成后的法律效力4.1本合同備案登記完成后，雙方均應(yīng)遵守主合同的約定，履行各自的義務(wù)。4.2本合同備案登記證明書是商品房買賣合同的重要組成部分，具有法律效力，可作為雙方履行合同的依據(jù)。第五條備案登記的完成與證明文件的領(lǐng)取5.1乙方應(yīng)在主合同簽訂之日起日內(nèi)，向房地產(chǎn)行政主管部門申請(qǐng)辦理商品房合同備案登記證明書。5.2房地產(chǎn)行政主管部門對(duì)備案登記申請(qǐng)進(jìn)行審查，符合規(guī)定的，應(yīng)在日內(nèi)頒發(fā)商品房合同備案登記證明書。5.3甲方在領(lǐng)取商品房合同備案登記證明書時(shí)，應(yīng)攜帶有效身份zheng明文件，并簽署領(lǐng)取確認(rèn)書。第六條違約責(zé)任6.1任何一方未能履行本合同約定的義務(wù)，導(dǎo)致備案登記無法完成的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.2若因甲方的原因?qū)е聜浒傅怯浳茨芡瓿桑曳接袡?quán)解除合同，并要求甲方賠償造成的損失。6.3若因乙方的原因?qū)е聜浒傅怯浳茨芡瓿?，甲方有?quán)解除合同，并要求乙方賠償造成的損失。第七條爭議解決7.1因本合同的履行發(fā)生爭議的，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。7.2本合同適用中華人民共和國法律法規(guī)，若有未盡事宜，按相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。第八條其他條款8.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。8.2本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)一份，房地產(chǎn)行政主管部門備案一份，具有同等法律效力。8.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（買受人）簽字蓋章：簽字：日期：乙方（出賣人）簽字蓋章：簽字：日期：