農(nóng)村找人蓋房協(xié)議書?甲方（建房方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（施工方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擬在農(nóng)村建造房屋，乙方具備相應(yīng)的建房施工資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方委托乙方建造房屋事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.房屋位置：位于[具體農(nóng)村地址]，該地塊為甲方合法擁有的宅基地，面積為[X]平方米，四至范圍為東至[具體方位及相鄰情況]，南至[具體方位及相鄰情況]，西至[具體方位及相鄰情況]，北至[具體方位及相鄰情況]。2.房屋規(guī)格：房屋層數(shù)為[X]層，總建筑面積約為[X]平方米，具體尺寸及布局以雙方確認(rèn)的施工圖紙為準(zhǔn)。一層層高為[X]米，二層層高為[X]米，以此類推（如有地下室，地下室層高為[X]米）。房屋為[具體結(jié)構(gòu)類型，如磚混結(jié)構(gòu)、框架結(jié)構(gòu)等]，墻體厚度為[外墻厚度]厘米，內(nèi)墻厚度為[內(nèi)墻厚度]厘米。3.房屋用途：該房屋為甲方自住使用，用于居住及日常生活相關(guān)活動(dòng)。4.裝修標(biāo)準(zhǔn)：室內(nèi)墻面：客廳、臥室等墻面采用[具體裝修材料，如乳膠漆、壁紙等]進(jìn)行裝修；廚房、衛(wèi)生間墻面采用[具體裝修材料，如瓷磚等]到頂。地面：客廳、臥室地面鋪設(shè)[具體地板材料，如木地板、瓷磚等]；廚房、衛(wèi)生間地面鋪設(shè)[防滑瓷磚等]。門窗：入戶門采用[材質(zhì)及規(guī)格]防盜門；室內(nèi)房間門采用[材質(zhì)及規(guī)格]木門；窗戶采用[材質(zhì)及規(guī)格，如塑鋼窗、斷橋鋁窗等]，玻璃為[玻璃類型，如雙層中空玻璃等]。廚房設(shè)施：配備[具體廚具品牌及型號(hào)，如爐灶、抽油煙機(jī)等]櫥柜、水槽等基本廚房設(shè)施。衛(wèi)生間設(shè)施：安裝[具體衛(wèi)浴品牌及型號(hào)，如馬桶、洗手盆、淋浴噴頭等]衛(wèi)生潔具。其他：根據(jù)甲方要求，在[具體房間或區(qū)域]設(shè)置[如壁柜、吊柜等]收納設(shè)施。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：有權(quán)對(duì)乙方的施工過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督，提出合理的意見和建議，要求乙方按照合同約定及相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工。有權(quán)在房屋建造過(guò)程中對(duì)設(shè)計(jì)方案、裝修標(biāo)準(zhǔn)等進(jìn)行變更，但應(yīng)提前通知乙方，并與乙方協(xié)商一致，簽訂書面變更協(xié)議。變更可能導(dǎo)致費(fèi)用增加或工期延長(zhǎng)的，應(yīng)按照變更后的約定執(zhí)行。對(duì)乙方提供的施工材料、設(shè)備等進(jìn)行檢驗(yàn)，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量不符合約定，有權(quán)要求乙方更換或整改。2.義務(wù)：向乙方提供施工現(xiàn)場(chǎng)的相關(guān)資料，包括宅基地審批文件、場(chǎng)地平整情況等，確保施工現(xiàn)場(chǎng)具備施工條件。按照合同約定的付款方式和時(shí)間節(jié)點(diǎn)向乙方支付工程款。協(xié)助乙方處理施工過(guò)程中與周邊鄰居、相關(guān)部門等的協(xié)調(diào)工作，提供必要的協(xié)助和支持。對(duì)乙方提交的施工圖紙、施工方案等進(jìn)行審核確認(rèn)，如無(wú)異議應(yīng)及時(shí)回復(fù)乙方。在房屋建造完成后，按照合同約定組織驗(yàn)收，如驗(yàn)收合格，應(yīng)及時(shí)接收房屋。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：按照合同約定收取工程款。根據(jù)施工需要，要求甲方提供必要的協(xié)助和支持，如提供施工用水、用電等。在施工過(guò)程中，如遇不可抗力或甲方原因?qū)е率┕o(wú)法正常進(jìn)行，有權(quán)要求甲方給予合理的工期順延。2.義務(wù)：具備合法有效的建房施工資質(zhì)，并向甲方提供相關(guān)資質(zhì)證明文件。按照雙方確認(rèn)的施工圖紙、設(shè)計(jì)方案及相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)。制定詳細(xì)的施工計(jì)劃和施工組織方案，合理安排施工進(jìn)度，確保在合同約定的工期內(nèi)完成房屋建造。負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場(chǎng)的安全管理工作，采取必要的安全防護(hù)措施，確保施工安全。因乙方原因?qū)е碌陌踩鹿?，由乙方承?dān)全部責(zé)任。對(duì)施工過(guò)程中產(chǎn)生的建筑垃圾等進(jìn)行及時(shí)清理，保持施工現(xiàn)場(chǎng)的整潔。嚴(yán)格按照合同約定的裝修標(biāo)準(zhǔn)選用施工材料和設(shè)備，確保材料和設(shè)備的質(zhì)量符合要求，并向甲方提供材料和設(shè)備的質(zhì)量證明文件。在房屋建造完成后，負(fù)責(zé)對(duì)房屋進(jìn)行質(zhì)量保修，保修期限按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。在保修期限內(nèi)，如因乙方施工質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致房屋出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，乙方應(yīng)免費(fèi)進(jìn)行維修或整改。三、工程價(jià)款及支付方式（一）工程價(jià)款本工程總價(jià)款為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），此價(jià)款為固定總價(jià)，包含乙方完成本協(xié)議約定的全部工程內(nèi)容所需的費(fèi)用，包括但不限于人工費(fèi)用、材料費(fèi)用、機(jī)械設(shè)備費(fèi)用、管理費(fèi)、利潤(rùn)、稅金等一切費(fèi)用，不因任何因素調(diào)整（除本協(xié)議約定的變更情況外）。（二）支付方式1.預(yù)付款：合同簽訂后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付工程總價(jià)款的[X]%作為預(yù)付款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.基礎(chǔ)完工款：基礎(chǔ)工程完工并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付工程總價(jià)款的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。3.主體結(jié)構(gòu)完工款：主體結(jié)構(gòu)工程完工并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付工程總價(jià)款的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。4.裝修工程進(jìn)度款：在裝修工程按照施工進(jìn)度完成至[具體進(jìn)度節(jié)點(diǎn)，如墻面基層處理完成、地面瓷磚鋪設(shè)完成等]并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后，甲方向乙方支付至工程總價(jià)款的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。5.竣工驗(yàn)收款：房屋全部建造完成，經(jīng)甲方組織相關(guān)部門及人員驗(yàn)收合格后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付至工程總價(jià)款的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。6.質(zhì)量保修金：工程總價(jià)款的[X]%作為質(zhì)量保修金，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。在保修期滿后，如無(wú)質(zhì)量問(wèn)題，甲方應(yīng)在[X]日內(nèi)將質(zhì)量保修金無(wú)息支付給乙方。四、工程工期（一）開工日期本工程定于[具體開工日期]開工，乙方應(yīng)在開工日期前做好施工準(zhǔn)備工作，確保按時(shí)開工。（二）竣工日期本工程預(yù)計(jì)于[具體竣工日期]竣工，總工期為[X]天。乙方應(yīng)按照施工計(jì)劃合理安排施工進(jìn)度，確保在規(guī)定的工期內(nèi)完成房屋建造。如因乙方原因?qū)е鹿て谘诱`，每延誤一天，乙方應(yīng)按照工程總價(jià)款的[X]%向甲方支付違約金；如因甲方原因或不可抗力等因素導(dǎo)致工期延誤，工期相應(yīng)順延。（三）工期順延1.因不可抗力因素（如自然災(zāi)害、政府政策調(diào)整等）導(dǎo)致施工無(wú)法正常進(jìn)行的，工期相應(yīng)順延，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，并提供相關(guān)證明文件。2.因甲方原因（如設(shè)計(jì)變更、工程款支付延誤、施工現(xiàn)場(chǎng)協(xié)調(diào)問(wèn)題等）導(dǎo)致施工無(wú)法正常進(jìn)行或延誤的，工期相應(yīng)順延，甲方應(yīng)承擔(dān)由此給乙方造成的損失。3.因乙方原因?qū)е鹿て谘诱`的，乙方應(yīng)采取積極措施加快施工進(jìn)度，盡量減少工期延誤對(duì)甲方造成的影響。如乙方未能采取有效措施導(dǎo)致工期延誤超過(guò)合同約定的期限，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。五、工程質(zhì)量及驗(yàn)收（一）工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)1.乙方應(yīng)嚴(yán)格按照國(guó)家現(xiàn)行的建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)及雙方確認(rèn)的施工圖紙、設(shè)計(jì)方案進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)。2.工程所使用的材料、構(gòu)配件和設(shè)備必須符合國(guó)家質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和合同約定的要求，乙方應(yīng)提供材料、構(gòu)配件和設(shè)備的質(zhì)量證明文件，并按照規(guī)定進(jìn)行檢驗(yàn)和試驗(yàn)。（二）驗(yàn)收程序1.各分項(xiàng)工程完工后，乙方應(yīng)先進(jìn)行自檢，自檢合格后向甲方提交分項(xiàng)工程驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。甲方在收到報(bào)告后[X]日內(nèi)組織相關(guān)人員進(jìn)行驗(yàn)收，驗(yàn)收合格后方可進(jìn)行下一道工序施工。2.基礎(chǔ)工程、主體結(jié)構(gòu)工程完工后，乙方應(yīng)提前通知甲方進(jìn)行驗(yàn)收。甲方在收到通知后[X]日內(nèi)組織相關(guān)部門及人員進(jìn)行驗(yàn)收，驗(yàn)收合格后方可進(jìn)行后續(xù)工程施工。3.房屋全部建造完成后，乙方應(yīng)向甲方提交工程竣工報(bào)告，并通知甲方組織竣工驗(yàn)收。甲方在收到竣工報(bào)告后[X]日內(nèi)組織設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理等單位進(jìn)行竣工驗(yàn)收。如驗(yàn)收合格，雙方應(yīng)簽訂工程竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告；如驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)按照甲方的要求進(jìn)行整改，直至達(dá)到驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，整改費(fèi)用由乙方承擔(dān)。六、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.如甲方未按照合同約定的付款方式和時(shí)間節(jié)點(diǎn)支付工程款，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]天的，乙方有權(quán)暫停施工，并要求甲方支付已完工程價(jià)款及違約金，同時(shí)工期相應(yīng)順延。2.如甲方擅自變更設(shè)計(jì)方案、裝修標(biāo)準(zhǔn)等，導(dǎo)致乙方增加施工成本或延誤工期的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.如甲方未按照合同約定協(xié)助乙方處理施工過(guò)程中的協(xié)調(diào)工作，導(dǎo)致施工無(wú)法正常進(jìn)行或延誤工期的，甲方應(yīng)承擔(dān)由此給乙方造成的損失。（二）乙方違約責(zé)任1.如乙方未按照合同約定的施工圖紙、設(shè)計(jì)方案及相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范進(jìn)行施工，導(dǎo)致工程質(zhì)量不符合約定的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無(wú)償返工或整改，直至達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)。因返工或整改給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.如乙方未按照合同約定的工期完成房屋建造，每延誤一天，應(yīng)按照工程總價(jià)款的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]天的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方返還已支付的工程款，同時(shí)乙方應(yīng)按照工程總價(jià)款的[X]%向甲方支付違約金。3.如乙方在施工過(guò)程中擅自更換施工材料、構(gòu)配件和設(shè)備，或使用不符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的材料、構(gòu)配件和設(shè)備，甲方有權(quán)要求乙方更換，并承擔(dān)由此給甲方造成的損失。4.如乙方在施工過(guò)程中發(fā)生安全事故，導(dǎo)致人員傷亡或財(cái)產(chǎn)損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并負(fù)責(zé)賠償甲方因此遭受的一切損失。5.如乙方未按照合同約定履行質(zhì)量保修義務(wù)，甲方有權(quán)自行或委托第三方進(jìn)行維修，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。乙方還應(yīng)按照維修費(fèi)用的[X]倍向甲方支付違約金。七、爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起