個人房屋解約協(xié)議書?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲乙雙方于______年____月____日簽訂了《房屋租賃合同》（合同編號：______），約定甲方將位于______市______區(qū)______路______號______室房屋（以下簡稱"該房屋"）出租給乙方使用，租賃期限自______年____月____日至______年____月____日。現(xiàn)經(jīng)雙方友好協(xié)商，一致同意提前解除該房屋租賃合同，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，特簽訂本解約協(xié)議書，以明確雙方權(quán)利義務(wù)，確保協(xié)議的順利履行。一、標(biāo)的物具體描述1.房屋位置：該房屋位于______市______區(qū)______路______號______室，具體門牌號為______。房屋所在建筑物名稱為______，樓號為______。2.房屋面積：該房屋建筑面積為______平方米，其中套內(nèi)建筑面積為______平方米，公共分?jǐn)偨ㄖ娣e為______平方米。3.房屋戶型：該房屋為______室______廳______廚______衛(wèi)結(jié)構(gòu)，戶型布局合理，采光通風(fēng)良好。4.房屋裝修及設(shè)施設(shè)備：房屋交付時為[毛坯/簡裝/精裝]狀態(tài)，裝修情況如下：地面為[材質(zhì)]鋪設(shè)，墻面為[材質(zhì)及處理方式]，天花板為[材質(zhì)及處理方式]。配備有以下設(shè)施設(shè)備：電器設(shè)備：[列舉電器設(shè)備名稱及品牌、規(guī)格型號，如空調(diào)（品牌：______，型號：______）、冰箱（品牌：______，型號：______）、電視（品牌：______，型號：______）等]；家具：[列舉家具名稱及品牌、規(guī)格型號，如床（品牌：______，尺寸：______）、沙發(fā)（品牌：______，尺寸：______）、餐桌（品牌：______，尺寸：______）等]；廚衛(wèi)設(shè)備：[列舉廚衛(wèi)設(shè)備名稱及品牌、規(guī)格型號，如燃?xì)庠睿ㄆ放疲篲_____，型號：______）、抽油煙機（品牌：______，型號：______）、熱水器（品牌：______，型號：______）、馬桶（品牌：______，型號：______）等]；其他設(shè)施：[列舉其他設(shè)施名稱及情況，如窗簾（材質(zhì)及顏色）、燈具（品牌及類型）等]。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本解約協(xié)議書的約定，收取乙方應(yīng)支付的相關(guān)費用。有權(quán)要求乙方在解約后按照約定的時間和方式騰退房屋，并保持房屋及附屬設(shè)施設(shè)備的完好狀態(tài)。2.義務(wù)應(yīng)向乙方提供真實、準(zhǔn)確的房屋相關(guān)信息，確保乙方在簽訂租賃合同前對房屋情況有充分了解。按照租賃合同約定及本解約協(xié)議書的約定，履行房屋交付、維修等義務(wù)。在收到乙方交還的房屋及鑰匙后，應(yīng)及時進(jìn)行驗收，并出具書面驗收意見。如發(fā)現(xiàn)房屋及附屬設(shè)施設(shè)備有損壞或缺失，應(yīng)按照本解約協(xié)議書的約定處理。在本解約協(xié)議書生效后，應(yīng)協(xié)助乙方辦理與房屋租賃相關(guān)的注銷、變更等手續(xù)，如協(xié)助乙方辦理房屋租賃登記備案的注銷手續(xù)等。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本解約協(xié)議書的約定，履行相關(guān)義務(wù)。在解約后，有權(quán)要求甲方按照約定退還已收取的押金及剩余租金等費用。2.義務(wù)應(yīng)按照本解約協(xié)議書約定的時間和方式向甲方支付解約相關(guān)費用，包括但不限于違約金、房屋占用費等。應(yīng)在解約后[X]日內(nèi)騰空房屋，并將房屋及附屬設(shè)施設(shè)備恢復(fù)至交付時的狀態(tài)（自然損耗除外）。乙方應(yīng)確保房屋內(nèi)無任何遺留物品，如有遺留物品，視為乙方放棄所有權(quán)，甲方有權(quán)自行處置。在騰退房屋過程中，應(yīng)妥善保管房屋及附屬設(shè)施設(shè)備，不得故意損壞。如因乙方原因造成房屋及附屬設(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。應(yīng)按照租賃合同約定及本解約協(xié)議書的約定，履行支付租金、水電費、物業(yè)費等各項費用的義務(wù)，直至解約之日。三、解約相關(guān)費用及支付方式（一）費用明細(xì)1.租金：乙方已支付至______年____月____日的租金，剩余租金按照實際租賃期限結(jié)算。經(jīng)雙方核算，乙方應(yīng)向甲方支付剩余租金共計人民幣______元（大寫：______元整）。2.押金：甲方已收取乙方房屋押金人民幣______元（大寫：______元整），在乙方按照本解約協(xié)議書約定履行完所有義務(wù)后，甲方應(yīng)全額無息退還給乙方。3.違約金：根據(jù)租賃合同約定及雙方協(xié)商，乙方應(yīng)向甲方支付違約金人民幣______元（大寫：______元整）。違約金的支付原因及計算依據(jù)為：[詳細(xì)說明違約金的計算方式及依據(jù)，如根據(jù)租賃合同中關(guān)于提前解約的條款約定，乙方提前解約應(yīng)按照未履行租賃期限租金總額的[X]%向甲方支付違約金等]。4.房屋占用費：自雙方約定的解約日期次日起至乙方實際騰退房屋之日止，乙方應(yīng)按照原租賃合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付房屋占用費。經(jīng)核算，乙方應(yīng)支付房屋占用費共計人民幣______元（大寫：______元整）。5.其他費用：乙方在租賃期間產(chǎn)生的水電費、物業(yè)費、燃?xì)赓M等其他費用，應(yīng)在解約前結(jié)清。經(jīng)雙方核對，乙方尚欠水電費人民幣______元（大寫：______元整）、物業(yè)費人民幣______元（大寫：______元整）、燃?xì)赓M人民幣______元（大寫：______元整）等，共計人民幣______元（大寫：______元整）。（二）支付方式乙方應(yīng)在本解約協(xié)議書簽訂之日起[X]日內(nèi)，將上述各項費用共計人民幣______元（大寫：______元整）支付至甲方指定的以下銀行賬戶：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號：__________________甲方收到乙方支付的上述款項后，應(yīng)向乙方出具收款憑證。四、房屋騰退及驗收（一）騰退時間乙方應(yīng)在本解約協(xié)議書簽訂之日起[X]日內(nèi)騰空房屋，并將房屋鑰匙交還甲方。（二）騰退標(biāo)準(zhǔn)乙方騰退房屋時，應(yīng)確保房屋內(nèi)清潔衛(wèi)生，無任何垃圾雜物；房屋及附屬設(shè)施設(shè)備應(yīng)保持完好狀態(tài)（自然損耗除外），包括但不限于門窗、水電線路、廚衛(wèi)設(shè)備、家具電器等。乙方應(yīng)將房屋恢復(fù)至交付時的狀態(tài)，如有損壞或缺失，應(yīng)按照本解約協(xié)議書的約定進(jìn)行修復(fù)或賠償。（三）驗收程序1.乙方在騰退房屋后，應(yīng)提前通知甲方進(jìn)行驗收。甲方應(yīng)在接到乙方通知后的[X]個工作日內(nèi)對房屋進(jìn)行驗收。2.甲方驗收時，應(yīng)按照本解約協(xié)議書約定的騰退標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行檢查。如發(fā)現(xiàn)房屋及附屬設(shè)施設(shè)備有不符合騰退標(biāo)準(zhǔn)的情況，甲方應(yīng)書面通知乙方限期整改。乙方應(yīng)在接到甲方通知后的[X]日內(nèi)完成整改，并再次通知甲方進(jìn)行驗收，直至房屋符合騰退標(biāo)準(zhǔn)為止。3.經(jīng)甲方驗收合格后，雙方應(yīng)簽訂房屋驗收確認(rèn)書。房屋驗收確認(rèn)書作為乙方已按照本解約協(xié)議書約定騰退房屋的證明。五、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本解約協(xié)議書的約定履行義務(wù)，如未及時協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)、未按時退還押金等，每逾期一日，應(yīng)按照應(yīng)退還金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本解約協(xié)議書，并要求甲方承擔(dān)因此給乙方造成的全部損失。2.若甲方提供的房屋信息不真實、不準(zhǔn)確，導(dǎo)致乙方在簽訂租賃合同前對房屋情況存在重大誤解，乙方有權(quán)解除租賃合同，并要求甲方退還已支付的租金、押金等費用，同時甲方應(yīng)按照已收取費用總額的[X]%向乙方支付違約金。甲方還應(yīng)賠償乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于裝修損失、搬遷費用、可得利益損失等。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本解約協(xié)議書約定的時間和方式支付解約相關(guān)費用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本解約協(xié)議書，并要求乙方騰空房屋，同時乙方應(yīng)按照本解約協(xié)議書約定的違約金標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付違約金。甲方有權(quán)從乙方已支付的押金中扣除相應(yīng)費用，不足部分乙方應(yīng)另行補足。2.若乙方未按照本解約協(xié)議書約定的騰退時間和標(biāo)準(zhǔn)騰退房屋，每逾期一日，應(yīng)按照原租賃合同約定租金標(biāo)準(zhǔn)的[X]倍向甲方支付房屋占用費。同時，乙方應(yīng)按照本解約協(xié)議書約定的違約金標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付違約金。乙方還應(yīng)承擔(dān)因逾期騰退給甲方造成的全部損失，包括但不限于另行出租房屋的租金損失、房屋閑置期間的物業(yè)費損失等。3.若乙方在騰退房屋過程中故意損壞房屋及附屬設(shè)施設(shè)備，乙方應(yīng)按照實際損失金額進(jìn)行賠償。如乙方拒絕賠償或賠償金額不足以彌補甲方損失的，甲方有權(quán)從乙方已支付的押金中扣除相應(yīng)金額，不足部分乙方應(yīng)另行補足。同時，乙方應(yīng)按照本解約協(xié)議書約定的違約金標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付違約金。六、爭議解決本解約協(xié)議書的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國民法典及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。如雙方在本解約協(xié)議書履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本解約協(xié)議書自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一