公寓出租附加協(xié)議書?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲乙雙方已就[公寓具體地址]公寓的租賃事宜簽訂了主租賃合同（以下簡稱"主合同"），為進(jìn)一步明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本附加協(xié)議書（以下簡稱"本協(xié)議"），作為主合同的補(bǔ)充協(xié)議，與主合同具有同等法律效力。一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.公寓基本情況甲方出租給乙方的公寓位于[公寓具體地址]，建筑面積為[X]平方米，戶型為[具體戶型]，包括[列舉房間數(shù)量及布局，如一室一廳一廚一衛(wèi)等]。公寓內(nèi)配備有基本生活設(shè)施，包括但不限于床、沙發(fā)、桌椅、衣柜、空調(diào)、冰箱、洗衣機(jī)、熱水器、電視機(jī)等（以下簡稱"租賃設(shè)施"），具體設(shè)施清單見附件一。2.配套服務(wù)甲方提供的配套服務(wù)包括但不限于公寓的日常維護(hù)、清潔服務(wù)（具體清潔周期和范圍為[每周進(jìn)行一次全屋清潔，包括地面、衛(wèi)生間、廚房等區(qū)域]）、水電費(fèi)代收代繳（收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)按照當(dāng)?shù)貙?shí)際收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行）。甲方負(fù)責(zé)公寓公共區(qū)域的安全保衛(wèi)工作，確保乙方居住環(huán)境的安全。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照主合同及本協(xié)議約定收取租金及相關(guān)費(fèi)用。對公寓及租賃設(shè)施進(jìn)行定期檢查，如發(fā)現(xiàn)設(shè)施損壞或乙方有違反本協(xié)議約定的行為，有權(quán)要求乙方進(jìn)行維修或整改。在乙方逾期支付租金或其他費(fèi)用時(shí)，有權(quán)按照主合同約定收取違約金，并采取必要措施維護(hù)自身權(quán)益，包括但不限于解除合同。2.義務(wù)保證公寓及租賃設(shè)施符合安全使用標(biāo)準(zhǔn)，能夠正常使用，并在租賃期間負(fù)責(zé)對租賃設(shè)施進(jìn)行維修、保養(yǎng)，但因乙方故意或重大過失造成的損壞除外。按照本協(xié)議約定提供配套服務(wù)，如未能履行相關(guān)服務(wù)義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。尊重乙方的合法權(quán)益，不得無故干擾乙方正常使用公寓。未經(jīng)乙方書面同意，不得擅自進(jìn)入乙方租賃的公寓，但遇緊急情況（如發(fā)生火災(zāi)、水患等危及人身財(cái)產(chǎn)安全的情況）除外。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定使用公寓及租賃設(shè)施，并享受甲方提供的配套服務(wù)。在租賃期間，對公寓內(nèi)部進(jìn)行合理裝修或布置，但不得破壞公寓主體結(jié)構(gòu)及租賃設(shè)施，且裝修或布置方案應(yīng)事先書面通知甲方，并經(jīng)甲方書面同意。在乙方按照主合同及本協(xié)議約定履行義務(wù)的情況下，有權(quán)要求甲方保障其對公寓的正常使用。2.義務(wù)按照主合同約定按時(shí)足額支付租金及其他相關(guān)費(fèi)用，如水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等。合理使用公寓及租賃設(shè)施，不得擅自改變公寓用途或?qū)ψ赓U設(shè)施進(jìn)行損壞、拆除、改造等。如需對租賃設(shè)施進(jìn)行維修，應(yīng)及時(shí)通知甲方，并配合甲方進(jìn)行維修工作。遵守公寓所在小區(qū)的管理規(guī)定，愛護(hù)公共區(qū)域的環(huán)境衛(wèi)生和設(shè)施設(shè)備，不得在公寓內(nèi)從事違法違規(guī)活動。在租賃期滿或提前解除合同后，按照本協(xié)議約定將公寓及租賃設(shè)施完好無損地交還甲方，并結(jié)清所有費(fèi)用。三、租金及費(fèi)用支付1.租金標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)按照主合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付租金，租金為每月人民幣[X]元。租金支付方式為[具體支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等]，支付周期為[具體支付周期，如每月[X]日前支付當(dāng)月租金]。2.其他費(fèi)用乙方應(yīng)承擔(dān)公寓使用過程中產(chǎn)生的水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)等其他費(fèi)用，甲方按照當(dāng)?shù)貙?shí)際收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)代收代繳。乙方應(yīng)在收到甲方繳費(fèi)通知后的[X]個(gè)工作日內(nèi)將費(fèi)用支付給甲方。如乙方逾期支付租金或其他費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除主合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。四、租賃期限及續(xù)租1.租賃期限本協(xié)議租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，與主合同租賃期限一致。租賃期滿，乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定交還公寓。如乙方續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[X]個(gè)月書面通知甲方。經(jīng)甲方同意后，雙方另行簽訂租賃合同。2.續(xù)租條件在租賃期間，乙方如無違反主合同及本協(xié)議約定的行為，且愿意按照屆時(shí)市場租金價(jià)格續(xù)租的，甲方應(yīng)優(yōu)先考慮乙方的續(xù)租申請。如租賃期滿后雙方未就續(xù)租事宜達(dá)成一致，乙方應(yīng)在租賃期滿后[X]日內(nèi)搬離公寓，否則應(yīng)按照逾期占用期間的租金標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付房屋占有使用費(fèi)。五、房屋維修與保養(yǎng)1.甲方維修義務(wù)甲方負(fù)責(zé)公寓主體結(jié)構(gòu)、公共部分及租賃設(shè)施的正常維修和保養(yǎng)，但因乙方故意或重大過失造成的損壞除外。如租賃設(shè)施出現(xiàn)故障或損壞影響乙方正常使用，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方。甲方應(yīng)在接到通知后的[X]個(gè)工作日內(nèi)安排維修人員進(jìn)行維修。如因甲方原因未能及時(shí)維修，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.乙方維修義務(wù)乙方應(yīng)合理使用租賃設(shè)施，如因乙方使用不當(dāng)或故意造成租賃設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)維修或賠償責(zé)任。在租賃期間，乙方發(fā)現(xiàn)租賃設(shè)施有損壞需要維修的，應(yīng)及時(shí)自行維修或委托甲方維修，并承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任如甲方未按照本協(xié)議約定提供配套服務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用公寓的，甲方應(yīng)按照租金總額的[X%]向乙方支付違約金，并采取措施盡快解決問題。如因甲方原因給乙方造成其他損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。如甲方擅自提前解除主合同或本協(xié)議，應(yīng)雙倍返還乙方已支付的租金及押金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。2.乙方違約責(zé)任如乙方逾期支付租金或其他費(fèi)用，除按照本協(xié)議約定支付違約金外，還應(yīng)補(bǔ)足所欠費(fèi)用。如逾期超過[X]日，甲方有權(quán)解除主合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。如乙方擅自改變公寓用途、損壞租賃設(shè)施、拖欠水電費(fèi)等費(fèi)用超過[X]日或從事違法違規(guī)活動，甲方有權(quán)解除主合同，收回公寓，乙方應(yīng)按照主合同約定支付違約金，并賠償甲方因此遭受的全部損失。如乙方未經(jīng)甲方書面同意，擅自將公寓轉(zhuǎn)租給他人，甲方有權(quán)解除主合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。乙方應(yīng)按照租金總額的[X%]向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的全部損失。七、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國民法典及相關(guān)法律法規(guī)。2.甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向公寓所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議作為主合同的補(bǔ)充協(xié)議，與主合同具有同等法律效力。本協(xié)議未約定的事項(xiàng)，按照主合同執(zhí)行；本協(xié)議與主合同約定不一致的，以本協(xié)議為準(zhǔn)。2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。3.本協(xié)議附件一（租賃設(shè)施清單）為本協(xié)議的組成部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。甲方（簽字或蓋章）：___________