農(nóng)戶危房施工協(xié)議書?甲方（農(nóng)戶）：姓名：______________________身份證號(hào)碼：______________________聯(lián)系地址：______________________聯(lián)系電話：______________________乙方（施工方）：名稱：______________________統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：______________________法定代表人：______________________聯(lián)系地址：______________________聯(lián)系電話：______________________鑒于甲方擁有位于[具體地址]的危房，需要進(jìn)行拆除重建或修繕加固等施工工作；乙方具備從事相關(guān)危房施工的專業(yè)資質(zhì)和能力。甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方危房施工事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.危房現(xiàn)狀：甲方所有的危房位于[詳細(xì)地址]，房屋結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)類型，如磚混結(jié)構(gòu)、磚木結(jié)構(gòu)等]，建筑面積為[X]平方米，層數(shù)為[X]層。該危房存在[詳細(xì)列舉危房存在的問題，如墻體裂縫、屋頂漏水、地基下沉等]等安全隱患，已嚴(yán)重影響甲方正常居住使用，亟需進(jìn)行施工改造。2.施工內(nèi)容拆除重建（若適用）：乙方負(fù)責(zé)拆除甲方危房的原有建筑結(jié)構(gòu)，并按照甲方提供的設(shè)計(jì)圖紙或雙方協(xié)商確定的改造方案，重新建造符合安全標(biāo)準(zhǔn)和甲方居住需求的房屋。新建房屋的結(jié)構(gòu)形式為[具體結(jié)構(gòu)形式]，建筑面積為[X]平方米，層數(shù)為[X]層，包括但不限于基礎(chǔ)工程、主體結(jié)構(gòu)工程、屋面工程、墻面工程、地面工程、水電安裝工程等全部施工內(nèi)容。修繕加固（若適用）：乙方負(fù)責(zé)對(duì)甲方危房進(jìn)行修繕加固處理，以消除安全隱患，恢復(fù)房屋正常使用功能。修繕加固內(nèi)容包括但不限于對(duì)墻體裂縫進(jìn)行修補(bǔ)加固、對(duì)屋頂進(jìn)行防水處理及修繕、對(duì)地基進(jìn)行加固處理、對(duì)房屋結(jié)構(gòu)進(jìn)行局部或整體加固等，具體修繕加固方案根據(jù)危房實(shí)際檢測(cè)情況由雙方共同確定。3.施工標(biāo)準(zhǔn)施工過程應(yīng)嚴(yán)格遵守國(guó)家及地方現(xiàn)行的建筑施工規(guī)范、質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)以及安全操作規(guī)程等相關(guān)法律法規(guī)的要求。新建房屋或修繕加固后的房屋應(yīng)達(dá)到國(guó)家規(guī)定的安全居住標(biāo)準(zhǔn)，確保房屋結(jié)構(gòu)安全、防水、防火、抗震等性能符合設(shè)計(jì)及規(guī)范要求。乙方選用的建筑材料、構(gòu)配件和設(shè)備等應(yīng)符合國(guó)家質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及設(shè)計(jì)要求，并提供產(chǎn)品合格證明文件。所有材料進(jìn)場(chǎng)時(shí)，乙方應(yīng)通知甲方共同驗(yàn)收，對(duì)于不合格的材料，甲方有權(quán)要求乙方立即更換。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對(duì)乙方的施工過程進(jìn)行監(jiān)督檢查，提出合理的意見和建議。有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定的施工內(nèi)容、施工標(biāo)準(zhǔn)及工期要求進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量和進(jìn)度。在乙方施工過程中，若發(fā)現(xiàn)乙方存在違反法律法規(guī)、施工規(guī)范或本協(xié)議約定的行為，有權(quán)要求乙方立即整改或采取補(bǔ)救措施。2.義務(wù)向乙方提供危房的相關(guān)資料，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證明、土地使用證明、危房鑒定報(bào)告等，并確保所提供資料的真實(shí)性、合法性和完整性。協(xié)助乙方辦理施工所需的相關(guān)審批手續(xù)，如施工許可證、規(guī)劃許可證等，提供必要的協(xié)助和支持。若因甲方原因?qū)е率掷m(xù)辦理延誤或無法辦理，由此給乙方造成的損失，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。按照本協(xié)議約定的付款方式和時(shí)間向乙方支付工程款。負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)處理施工過程中與周邊鄰居等相關(guān)方的關(guān)系，確保施工順利進(jìn)行。若因甲方協(xié)調(diào)不力導(dǎo)致施工受阻或產(chǎn)生糾紛，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。在乙方完成階段性施工任務(wù)或全部施工任務(wù)后，及時(shí)組織驗(yàn)收。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取工程款。根據(jù)施工需要，有權(quán)要求甲方提供必要的施工條件和協(xié)助，如施工現(xiàn)場(chǎng)的水、電供應(yīng)等。在施工過程中，有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況對(duì)施工方案進(jìn)行合理調(diào)整，但應(yīng)提前通知甲方并取得甲方書面同意。2.義務(wù)具備從事危房施工的相應(yīng)資質(zhì)和安全生產(chǎn)許可證，并向甲方提供相關(guān)證明文件復(fù)印件。按照本協(xié)議約定的施工內(nèi)容、施工標(biāo)準(zhǔn)及工期要求組織施工，確保工程質(zhì)量和進(jìn)度。制定詳細(xì)的施工計(jì)劃和安全保障措施，并報(bào)甲方備案。負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場(chǎng)的安全管理工作，設(shè)置明顯的安全警示標(biāo)志，采取必要的安全防護(hù)措施，確保施工人員和周邊人員的人身安全。因乙方原因?qū)е碌陌踩鹿?，由乙方承?dān)全部責(zé)任。做好施工過程中的環(huán)境保護(hù)工作，控制施工噪聲、粉塵等污染，減少對(duì)周邊環(huán)境的影響。妥善保管施工現(xiàn)場(chǎng)的建筑材料、構(gòu)配件和設(shè)備等，防止損壞或丟失。在工程竣工后，將剩余材料和設(shè)備清理出場(chǎng)。按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定及本協(xié)議約定提供工程質(zhì)量保修服務(wù)，在質(zhì)量保修期內(nèi)對(duì)工程質(zhì)量問題承擔(dān)免費(fèi)維修或返工責(zé)任。在施工過程中，定期向甲方匯報(bào)工程進(jìn)展情況，接受甲方的監(jiān)督檢查。三、工程款及支付方式（一）工程款金額經(jīng)雙方協(xié)商確定，本危房施工工程的總工程款為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。該工程款為固定總價(jià)，除因甲方提出變更設(shè)計(jì)或增加施工內(nèi)容外，不因任何因素調(diào)整。（二）支付方式1.預(yù)付款：本協(xié)議簽訂后[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付工程款的[X]%作為預(yù)付款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.工程進(jìn)度款基礎(chǔ)工程完工并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付工程款的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。主體結(jié)構(gòu)工程完工并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付工程款的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。屋面工程、墻面工程、地面工程等裝飾裝修工程完工并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付工程款的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。3.竣工驗(yàn)收款：工程全部完工并通過竣工驗(yàn)收備案后[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付至工程款的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。4.質(zhì)量保修金：工程款的[X]%作為質(zhì)量保修金，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。在工程質(zhì)量保修期滿后，如無質(zhì)量問題，甲方在[X]個(gè)工作日內(nèi)無息返還給乙方。（三）工程款支付憑證乙方應(yīng)在每次申請(qǐng)工程款支付前，向甲方提供合法有效的發(fā)票，否則甲方有權(quán)拒絕支付相應(yīng)款項(xiàng)，且不承擔(dān)任何違約責(zé)任。四、工期及工期延誤（一）工期本危房施工工程的總工期為[X]天，自本協(xié)議簽訂且乙方收到甲方預(yù)付款之日起計(jì)算。具體開工日期以甲方書面通知為準(zhǔn)，但乙方應(yīng)在接到通知后[X]天內(nèi)進(jìn)場(chǎng)施工。（二）工期延誤1.因甲方原因?qū)е鹿て谘诱`的，工期相應(yīng)順延，乙方不承擔(dān)責(zé)任。甲方應(yīng)提前通知乙方并提供相關(guān)證明文件，同時(shí)應(yīng)給予乙方合理的施工調(diào)整時(shí)間。因工期延誤給乙方造成的損失，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.因乙方原因?qū)е鹿て谘诱`的，每延誤一天，乙方應(yīng)按照本協(xié)議總工程款的[X]%向甲方支付違約金。若乙方延誤工期超過[X]天，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的工程款，同時(shí)乙方應(yīng)按照本協(xié)議總工程款的[X]%向甲方支付違約金，乙方已完成的工程量按照實(shí)際完成情況進(jìn)行結(jié)算，結(jié)算單價(jià)按照本協(xié)議約定單價(jià)下浮[X]%執(zhí)行。3.因不可抗力或其他不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е鹿て谘诱`的，雙方應(yīng)協(xié)商解決工期順延事宜，乙方不承擔(dān)責(zé)任。乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方并提供相關(guān)證明文件。五、工程質(zhì)量及驗(yàn)收（一）工程質(zhì)量1.乙方應(yīng)嚴(yán)格按照國(guó)家及地方現(xiàn)行的建筑施工規(guī)范、質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)以及本協(xié)議約定的施工標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)。2.在施工過程中，乙方應(yīng)建立質(zhì)量檢查制度，定期對(duì)工程質(zhì)量進(jìn)行自檢、互檢和專檢，及時(shí)發(fā)現(xiàn)和糾正質(zhì)量問題。甲方有權(quán)隨時(shí)對(duì)工程質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督檢查，乙方應(yīng)積極配合。3.工程竣工后，乙方應(yīng)向甲方提交工程竣工報(bào)告，并通知甲方組織驗(yàn)收。甲方應(yīng)在接到乙方通知后[X]天內(nèi)組織相關(guān)人員進(jìn)行驗(yàn)收。若驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)按照甲方要求進(jìn)行整改，直至達(dá)到驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，整改費(fèi)用由乙方承擔(dān)，且工期不順延。（二）驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)工程驗(yàn)收應(yīng)按照國(guó)家及地方現(xiàn)行的建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)以及本協(xié)議約定的施工標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行。驗(yàn)收內(nèi)容包括工程實(shí)體質(zhì)量、技術(shù)資料等方面。（三）驗(yàn)收程序1.乙方完成施工任務(wù)后，應(yīng)先進(jìn)行自檢，自檢合格后向甲方提交工程竣工報(bào)告及相關(guān)技術(shù)資料。2.甲方收到乙方提交的竣工報(bào)告及資料后，組織設(shè)計(jì)單位、監(jiān)理單位（如有）等相關(guān)人員進(jìn)行初步驗(yàn)收。初步驗(yàn)收合格后，由甲方按照規(guī)定向相關(guān)部門申請(qǐng)竣工驗(yàn)收備案。3.工程通過竣工驗(yàn)收備案后，視為工程質(zhì)量驗(yàn)收合格。六、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的付款方式和時(shí)間支付工程款，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]天的，乙方有權(quán)暫停施工，由此造成的工期延誤及損失由甲方承擔(dān)。2.若甲方擅自變更設(shè)計(jì)或增加施工內(nèi)容，導(dǎo)致乙方施工成本增加或工期延誤的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用和責(zé)任。3.若甲方未履行本協(xié)議約定的協(xié)助義務(wù)，導(dǎo)致施工無法順利進(jìn)行或乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定的施工內(nèi)容、施工標(biāo)準(zhǔn)及工期要求進(jìn)行施工，導(dǎo)致工程質(zhì)量不合格或工期延誤的，乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定承擔(dān)違約責(zé)任，負(fù)責(zé)整改直至達(dá)到要求，并賠償甲方因此遭受的損失。2.若乙方擅自轉(zhuǎn)包或分包本工程，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的工程款，同時(shí)乙方應(yīng)按照本協(xié)議總工程款的[X]%向甲方支付違約金。3.若乙方使用不合格的建筑材料、構(gòu)配件和設(shè)備，甲方有權(quán)要求乙方立即更換，并承擔(dān)因此造成的損失。乙方拒不更換的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方應(yīng)返還已支付的工程款，并按照本協(xié)議總工程款的[X]%向甲方支付違約金。4.若乙方未按照本協(xié)議約定提供工程質(zhì)量保修服務(wù)，甲方有權(quán)自行委托他人進(jìn)行維修，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)，同時(shí)乙方應(yīng)按照維修費(fèi)用的[X]倍向甲方支付違約金。七、爭(zhēng)議解決本協(xié)議在履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽