公寓集資建房協議書?甲方：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方和乙方均有意參與集資建房項目，經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，就集資建造公寓事宜達成如下協議：一、集資建房項目概述1.項目名稱：[集資建房項目具體名稱]2.項目地點：[詳細地址]3.項目規(guī)模：該公寓項目規(guī)劃建設[X]棟[X]層建筑，總建筑面積約為[X]平方米，共計[X]套公寓。二、集資建房公寓具體描述1.公寓戶型及面積本集資建房公寓包括多種戶型，具體戶型及面積如下：[戶型一名稱]，建筑面積約[X]平方米，戶型結構為[詳細結構描述]，包含[房間數量]個房間、[廳數量]個廳、[衛(wèi)數量]個衛(wèi)生間。[戶型二名稱]，建筑面積約[X]平方米，戶型結構為[詳細結構描述]，包含[房間數量]個房間、[廳數量]個廳、[衛(wèi)數量]個衛(wèi)生間。......（如有其他戶型，依次詳細列出）2.公寓配套設施每套公寓均配備獨立的水、電、氣供應系統，確保日常生活需求。公寓區(qū)內設有完善的物業(yè)管理設施，包括但不限于門禁系統、監(jiān)控系統、消防設施等，以保障居民的安全和生活便利。小區(qū)內規(guī)劃建設綠化景觀、休閑廣場、停車位等公共設施，為居民提供舒適的居住環(huán)境。3.裝修標準本集資建房公寓的裝修標準為[具體裝修標準描述]，包括但不限于墻面[裝修材料及工藝]、地面[裝修材料及工藝]、廚房[裝修配置及標準]、衛(wèi)生間[裝修配置及標準]等。三、雙方權利與義務（一）甲方權利與義務1.權利有權參與集資建房項目的規(guī)劃、設計、施工等環(huán)節(jié)的監(jiān)督，提出合理建議。在公寓建成后，有權按照本協議約定獲得相應面積的公寓。2.義務按照本協議約定的集資方式和時間，足額繳納集資款項。積極配合乙方及相關部門開展集資建房項目的各項工作，提供必要的資料和信息。遵守項目建設期間的各項規(guī)章制度，不得干擾項目正常施工。（二）乙方權利與義務1.權利有權按照本協議約定收取甲方的集資款項。在符合法律法規(guī)和政策規(guī)定的前提下，對集資建房項目進行自主管理和運營。2.義務負責集資建房項目的整體規(guī)劃、設計、施工、監(jiān)理等工作，確保項目質量和進度。按照本協議約定的公寓戶型、面積、裝修標準等要求進行建設，保證公寓符合交付條件。為甲方提供項目建設進度、質量等方面的信息，定期向甲方通報項目情況。在公寓建成后，負責辦理房屋產權登記手續(xù)，協助甲方取得房屋產權證書。四、集資款項及支付方式1.集資款項總額甲方參與本次集資建房應繳納的款項總額為人民幣[X]元。2.支付方式甲方應按照以下方式支付集資款項：本協議簽訂之日起[X]日內，支付集資款項的[X]%，即人民幣[X]元。在項目建設至[具體建設階段]時，支付集資款項的[X]%，即人民幣[X]元。在項目竣工驗收合格后[X]日內，支付剩余集資款項，即人民幣[X]元。3.集資款項用途乙方收取的集資款項將專項用于集資建房項目的建設，包括但不限于土地購置、工程建設、裝修裝飾、配套設施建設等費用支出。五、房屋交付與入住1.交付時間乙方應在[預計交付時間]前將符合本協議約定的公寓交付給甲方。如因不可抗力或其他不可預見、不可避免的原因導致交付延遲，乙方應及時通知甲方，并在不可抗力等原因消除后的合理期限內交付房屋。2.交付條件公寓已通過竣工驗收，各項質量指標符合國家及地方相關標準。公寓具備通水、通電、通氣等基本使用條件，裝修達到本協議約定的標準。小區(qū)內的公共配套設施已基本完成，能夠滿足居民的日常生活需求。3.入住手續(xù)辦理甲方在收到乙方交付通知后，應在規(guī)定時間內辦理房屋入住手續(xù)。辦理入住手續(xù)時，甲方需攜帶本人身份證、集資建房協議等相關資料，并按照乙方的要求繳納相關費用，如物業(yè)費、維修基金等。六、房屋產權及相關權益1.產權歸屬甲方按照本協議約定繳納集資款項并取得公寓后，享有該公寓的所有權。乙方協助甲方辦理房屋產權登記手續(xù)，所需費用按照國家法律法規(guī)及相關政策規(guī)定由雙方各自承擔。2.土地權益本次集資建房項目所占用的土地性質為[土地性質]，甲方對該土地享有相應的使用權益，但土地所有權歸國家或集體所有。3.其他權益甲方享有公寓所在小區(qū)內公共配套設施的使用權益，包括但不限于綠化景觀、休閑廣場、停車位等。同時，甲方應遵守小區(qū)的物業(yè)管理規(guī)定，共同維護小區(qū)的公共秩序和環(huán)境衛(wèi)生。七、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本協議約定的時間和金額支付集資款項，每逾期一日，應按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除本協議，并沒收甲方已繳納的集資款項。若甲方違反本協議約定，干擾項目正常施工或不配合乙方及相關部門開展工作，給乙方造成損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。2.乙方違約責任若乙方未按照本協議約定的時間交付房屋，每逾期一日，應按照甲方已繳納集資款項的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協議，并要求乙方退還已繳納的集資款項及按照銀行同期貸款利率支付利息。若乙方交付的公寓不符合本協議約定的戶型、面積、裝修標準等要求，乙方應負責按照本協議約定進行整改，直至達到交付標準。整改期間給甲方造成損失的，乙方應承擔相應的賠償責任。若乙方未按照本協議約定協助甲方辦理房屋產權登記手續(xù)，導致甲方無法按時取得房屋產權證書的，乙方應承擔相應的違約責任，并按照國家法律法規(guī)及相關政策規(guī)定賠償甲方因此遭受的損失。八、爭議解決本協議在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜