兒子借款買房協(xié)議書?甲方（出借人）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（借款人）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于乙方因購(gòu)買房產(chǎn)需要資金，向甲方借款，雙方經(jīng)友好協(xié)商，根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下借款買房協(xié)議：一、借款金額及用途1.甲方向乙方提供借款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。2.乙方借款用途為購(gòu)買位于[房屋具體地址]的房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱"該房產(chǎn)"），房屋面積為[X]平方米，房屋總價(jià)為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。二、借款期限借款期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[X]個(gè)月。借款期限屆滿，乙方應(yīng)一次性歸還借款本金及利息。三、借款利息1.雙方約定本次借款利息為[年利率%]。利息計(jì)算方式為：借款金額×年利率÷12×借款實(shí)際月數(shù)。2.利息支付方式為：[具體支付方式，如每月支付、每季度支付等]，乙方應(yīng)在每月/每季度[具體日期]前向甲方支付當(dāng)月/季度利息。四、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.甲方有權(quán)按照本協(xié)議約定收取借款本金及利息。2.甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和金額向乙方提供借款。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.乙方有權(quán)按照本協(xié)議約定使用借款資金用于購(gòu)買指定房產(chǎn)。2.乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的借款期限和還款方式按時(shí)足額歸還借款本金及利息。3.乙方應(yīng)向甲方提供真實(shí)有效的購(gòu)房合同及相關(guān)資料，以便甲方了解借款用途及資金流向。4.在借款期間，乙方應(yīng)妥善保管該房產(chǎn)，不得擅自出售、轉(zhuǎn)讓、抵押或以其他任何方式處置該房產(chǎn)，確保該房產(chǎn)的安全和完整。如因乙方原因?qū)е略摲慨a(chǎn)出現(xiàn)任何問(wèn)題，影響甲方債權(quán)實(shí)現(xiàn)的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.乙方應(yīng)按照國(guó)家法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定，按時(shí)足額繳納與該房產(chǎn)相關(guān)的各項(xiàng)稅費(fèi)及費(fèi)用，如因乙方未及時(shí)繳納導(dǎo)致產(chǎn)生的滯納金、罰款等額外費(fèi)用，均由乙方自行承擔(dān)。6.在借款期限內(nèi)，如該房產(chǎn)因市場(chǎng)原因或其他不可抗力因素導(dǎo)致價(jià)值發(fā)生重大變化，乙方應(yīng)及時(shí)告知甲方，并配合甲方采取相應(yīng)的風(fēng)險(xiǎn)防范措施。五、還款方式1.等額本息還款法：乙方每月應(yīng)向甲方償還借款本息共計(jì)人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。具體還款金額及還款日期如下表所示：|期數(shù)|還款日期|還款本金|還款利息|還款總額|剩余本金|||||||||1|[具體日期1]|[X]元|[X]元|[X]元|[X]元||2|[具體日期2]|[X]元|[X]元|[X]元|[X]元||......|......|......|......|......|......||[X]|[具體日期X]|[X]元|[X]元|[X]元|0元|2.乙方應(yīng)在每月還款日前將當(dāng)月應(yīng)還款項(xiàng)足額存入甲方指定的銀行賬戶。甲方指定銀行賬戶信息如下：開(kāi)戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號(hào)：__________________3.如乙方未能按照上述還款計(jì)劃按時(shí)足額還款，應(yīng)按照逾期金額的[逾期利率%]向甲方支付逾期利息。逾期利息計(jì)算方式為：逾期金額×逾期利率÷365×逾期天數(shù)。同時(shí)，乙方應(yīng)承擔(dān)因逾期還款給甲方造成的一切損失，包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)、差旅費(fèi)等。六、房產(chǎn)抵押1.為確保乙方按時(shí)履行還款義務(wù)，乙方同意以其所購(gòu)買的位于[房屋具體地址]的房產(chǎn)為本次借款提供抵押擔(dān)保。雙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后[X]個(gè)工作日內(nèi)，共同前往房屋所在地的不動(dòng)產(chǎn)登記部門辦理抵押登記手續(xù)。抵押登記費(fèi)用由乙方承擔(dān)。2.抵押擔(dān)保的范圍包括本協(xié)議項(xiàng)下的借款本金、利息、逾期利息、違約金、損害賠償金以及實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的費(fèi)用（包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、拍賣費(fèi)等）。3.在抵押期間，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自轉(zhuǎn)讓、出租、贈(zèng)與或以其他任何方式處分該抵押房產(chǎn)。如乙方違反本約定，甲方有權(quán)要求乙方立即清償全部借款本息，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.借款期限屆滿，乙方如按時(shí)足額歸還借款本金及利息，甲方應(yīng)在乙方履行完還款義務(wù)后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，配合乙方辦理抵押注銷登記手續(xù)。如乙方未能按時(shí)足額還款，甲方有權(quán)依法處置抵押房產(chǎn)，以實(shí)現(xiàn)其債權(quán)。處置抵押房產(chǎn)所得價(jià)款在優(yōu)先支付處置費(fèi)用后，按照本協(xié)議約定的抵押擔(dān)保范圍進(jìn)行清償。如處置價(jià)款不足以清償全部債務(wù)，乙方應(yīng)繼續(xù)承擔(dān)清償責(zé)任；如處置價(jià)款超過(guò)債務(wù)金額，超出部分應(yīng)退還乙方。七、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定按時(shí)足額向乙方提供借款，應(yīng)按照未提供金額的[違約利率%]向乙方支付違約金。如因甲方違約給乙方造成損失的，甲方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.若乙方未按照本協(xié)議約定的借款期限、還款方式按時(shí)足額歸還借款本金及利息，構(gòu)成違約。乙方應(yīng)按照逾期金額的[逾期利率%]向甲方支付逾期利息，并按照未還款金額的[違約金額%]向甲方支付違約金。同時(shí)，乙方應(yīng)承擔(dān)因違約給甲方造成的一切損失，包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)、差旅費(fèi)等。3.如乙方違反本協(xié)議約定的借款用途，將借款用于非購(gòu)買指定房產(chǎn)的其他用途，甲方有權(quán)提前收回借款，并要求乙方按照借款金額的[違約金額%]向甲方支付違約金。乙方已支付的利息不予退還，同時(shí)乙方應(yīng)承擔(dān)因違約給甲方造成的一切損失。4.如乙方擅自出售、轉(zhuǎn)讓、抵押或以其他任何方式處置本協(xié)議項(xiàng)下抵押房產(chǎn)，甲方有權(quán)提前收回借款，并要求乙方立即清償全部借款本息及違約金。乙方應(yīng)按照借款金額的[違約金額%]向甲方支付違約金，同時(shí)乙方應(yīng)承擔(dān)因違約給甲方造成的一切損失。5.任何一方違反本協(xié)議約定的其他條款，應(yīng)承擔(dān)因此給對(duì)方造成的全部損失，并按照本協(xié)議借款金額的[違約金額%]向?qū)Ψ街Ц哆`約金。八、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。3.在爭(zhēng)議解決期間，除涉及爭(zhēng)議的部分外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議其他無(wú)爭(zhēng)議的條款。九、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。如補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方（簽字或蓋章）：__________________簽訂日期：[簽訂日期]乙方（簽字或蓋章）：__________________簽訂日期：[簽訂日期]請(qǐng)注意，以上合同協(xié)議僅供參考，具體條款應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行詳細(xì)協(xié)商和調(diào)整，并在簽訂前咨詢專業(yè)法律人士，以確保合同的合法性和有效性。在實(shí)際應(yīng)用中，應(yīng)根據(jù)具體