公墓合作運營協(xié)議書?甲方：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________乙方：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________鑒于甲、乙雙方有意合作運營公墓，為明確雙方的權利義務，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：一、合作項目概述（一）合作標的物1.甲方擁有位于[公墓具體地址]的公墓，占地面積為[X]平方米，公墓內已規(guī)劃有墓區(qū)[具體區(qū)域劃分，如A區(qū)、B區(qū)等]，墓穴數(shù)量為[X]個，其中已使用墓穴[X]個，剩余可使用墓穴[X]個。2.公墓配套設施包括但不限于道路、綠化、停車場、祭祀場所、管理用房等。（二）服務內容1.乙方負責公墓的日常運營管理工作，包括但不限于墓穴銷售、客戶服務、墓區(qū)維護、環(huán)境衛(wèi)生管理、安全保衛(wèi)等。2.甲方負責提供公墓的土地使用權、相關審批手續(xù)及現(xiàn)有設施設備，并協(xié)助乙方辦理運營過程中涉及的相關手續(xù)。二、雙方權利與義務（一）甲方權利義務1.權利有權監(jiān)督乙方的運營管理工作，提出意見和建議。按照本協(xié)議約定獲取合作收益。對公墓的重大事項享有知情權和決策權，重大事項包括但不限于合作項目的變更、運營策略的調整、重大資金支出等。2.義務保證所提供的公墓土地使用權合法有效，無任何權屬糾紛，并向乙方提供相關證明文件。協(xié)助乙方辦理公墓運營所需的各類審批手續(xù)，如營業(yè)執(zhí)照、殯葬服務許可證等，相關費用由[明確費用承擔方]承擔。負責公墓現(xiàn)有設施設備的維修、保養(yǎng)工作，確保設施設備正常運行，費用由[明確費用承擔方]承擔。但因乙方原因造成設施設備損壞的，乙方應承擔維修費用。配合乙方進行墓穴銷售及其他運營活動，提供必要的協(xié)助和支持。（二）乙方權利義務1.權利按照本協(xié)議約定自主開展公墓的運營管理工作，制定運營策略和方案。使用甲方提供的公墓設施設備及相關資源。按照本協(xié)議約定獲取合作收益。在運營過程中，有權根據(jù)實際情況對運營管理方式進行調整，但應提前通知甲方。2.義務按照國家法律法規(guī)及相關政策規(guī)定，合法合規(guī)開展公墓運營管理工作。建立健全公墓運營管理制度，規(guī)范服務流程，提高服務質量，保障客戶權益。負責墓穴的銷售工作，制定合理的銷售價格和促銷方案，確保銷售行為合法合規(guī)，并及時向甲方通報銷售情況。加強墓區(qū)的維護管理，定期進行綠化養(yǎng)護、環(huán)境衛(wèi)生清理、設施設備檢查等工作，保持墓區(qū)環(huán)境整潔、設施設備完好。做好公墓的安全保衛(wèi)工作，制定安全管理制度，配備必要的安全設施和人員，確保公墓安全無事故。負責處理客戶投訴和糾紛，及時反饋處理結果，維護公墓的良好形象。按照國家財務制度規(guī)定，建立健全財務管理制度，定期向甲方提供財務報表，接受甲方的財務監(jiān)督。三、合作收益分配（一）收益分配原則雙方按照本協(xié)議約定的比例分配公墓運營產生的收益，收益分配應遵循公平、公正、合理的原則。（二）收益計算方式1.公墓運營收益為乙方在合作期間內通過墓穴銷售、其他有償服務等所獲得的全部收入扣除運營成本后的余額。運營成本包括但不限于人員工資、水電費、設施設備維護費、綠化養(yǎng)護費、營銷費用、稅費等。2.具體計算方式為：運營收益=墓穴銷售收入+其他有償服務收入運營成本。（三）收益分配比例及支付方式1.收益分配比例為甲方[X]%，乙方[X]%。2.乙方應在每個會計年度結束后的[X]個工作日內，完成該年度的財務結算工作，并向甲方提供財務報表。經(jīng)雙方核對確認后，乙方應在[X]個工作日內將甲方應得的收益支付至甲方指定的銀行賬戶。四、運營期限（一）本協(xié)議合作運營期限自[起始日期]起至[結束日期]止。（二）合作期滿前，雙方應提前[X]個月書面通知對方是否續(xù)簽協(xié)議。如雙方均有意續(xù)簽，應在合作期滿前[X]個月內重新簽訂合作運營協(xié)議；如任何一方無意續(xù)簽，應在合作期滿前辦理相關終止手續(xù)。五、保密條款（一）雙方應對在合作過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術秘密、客戶信息等予以保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方披露或使用。（二）本條款的保密期限為自本協(xié)議生效之日起[X]年。六、違約責任（一）若甲方未按照本協(xié)議約定履行義務，導致乙方無法正常開展運營工作或給乙方造成損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。（二）若乙方未按照本協(xié)議約定履行義務，如未按時支付甲方收益、違反運營管理規(guī)定、損害甲方利益等，乙方應承擔違約責任，向甲方支付違約金[具體金額]，并賠償甲方因此遭受的全部損失。（三）如一方違反保密條款，應向對方支付違約金[具體金額]，并賠償對方因此遭受的全部損失。如違約金不足以彌補對方損失的，違約方還應繼續(xù)賠償對方的差額部分。（四）如一方擅自解除本協(xié)議或不履行本協(xié)議約定的其他義務，應向對方支付違約金[具體金額]，并賠償對方因此遭受的全部損失。七、爭議解決（一）本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。（二）雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款（一）本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。（二）本協(xié)議一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。（三）本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。甲方（蓋章）：______________________法定代表人（