住宿用地出讓協(xié)議書?甲方（出讓方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系電話：________________乙方（受讓方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系電話：________________鑒于甲方擁有位于[具體位置]的住宿用地（以下簡稱"該地塊"），愿意將其出讓給乙方，乙方愿意受讓該地塊，用于住宿相關(guān)項目開發(fā)建設(shè)。根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，就該住宿用地出讓事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.地塊位置：該地塊位于[詳細(xì)地址]，其四至為：東至[具體東至界限描述]，南至[具體南至界限描述]，西至[具體西至界限描述]，北至[具體北至界限描述]。2.地塊面積：該地塊總面積為[X]平方米（以實際測量為準(zhǔn)）。3.土地用途：住宿用地，乙方應(yīng)按照規(guī)劃要求，在該地塊上建設(shè)用于住宿經(jīng)營的建筑物及附屬設(shè)施，包括但不限于酒店、公寓等。4.土地現(xiàn)狀：該地塊目前[土地現(xiàn)狀描述，如地上有無建筑物、是否平整等]。二、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取土地出讓金及相關(guān)費用。有權(quán)監(jiān)督乙方按照本協(xié)議約定及相關(guān)規(guī)劃要求使用土地。如乙方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，甲方有權(quán)采取相應(yīng)措施維護自身權(quán)益，包括但不限于解除協(xié)議、要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任等。2.義務(wù)保證對該地塊擁有合法的處分權(quán)，確保該地塊不存在任何權(quán)屬糾紛或其他權(quán)利瑕疵。協(xié)助乙方辦理與該地塊出讓相關(guān)的手續(xù)，包括但不限于向有關(guān)部門提交申請文件、協(xié)助辦理土地權(quán)屬變更登記等，所需費用按照法律法規(guī)規(guī)定各自承擔(dān)。按照本協(xié)議約定及相關(guān)法律法規(guī)的要求，向乙方提供該地塊的相關(guān)資料，包括但不限于土地出讓文件、規(guī)劃設(shè)計條件等。在本協(xié)議簽訂后，負(fù)責(zé)將該地塊交付給乙方使用，交付標(biāo)準(zhǔn)為[交付標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)描述，如場地平整、通水通電等]。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定取得該地塊的使用權(quán)，并在該地塊上進(jìn)行符合規(guī)劃要求的住宿項目開發(fā)建設(shè)。有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定履行協(xié)助義務(wù)。在符合法律法規(guī)及本協(xié)議約定的前提下，有權(quán)自主決定該地塊上住宿項目的開發(fā)建設(shè)方案、經(jīng)營模式等。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時間和方式向甲方支付土地出讓金及相關(guān)費用。嚴(yán)格按照本協(xié)議約定及相關(guān)規(guī)劃要求使用土地，不得擅自改變土地用途。如需改變土地用途，應(yīng)按照法律法規(guī)規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù)，并取得甲方書面同意。負(fù)責(zé)該地塊上住宿項目的開發(fā)建設(shè)、經(jīng)營管理等工作，確保項目符合國家及地方有關(guān)法律法規(guī)、政策標(biāo)準(zhǔn)及相關(guān)規(guī)劃要求。在項目開發(fā)建設(shè)過程中，應(yīng)遵守環(huán)境保護、安全生產(chǎn)等法律法規(guī)，承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。按照本協(xié)議約定及相關(guān)法律法規(guī)的要求，配合甲方及有關(guān)部門辦理與該地塊相關(guān)的手續(xù)。三、土地出讓金及支付方式1.土地出讓金總額：本協(xié)議項下土地出讓金為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式第一期：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]個工作日內(nèi)，向甲方支付土地出讓金的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。第二期：乙方應(yīng)在取得該地塊土地權(quán)屬變更登記手續(xù)完成之日起[X]個工作日內(nèi)，向甲方支付土地出讓金的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。第三期：乙方應(yīng)在該地塊達(dá)到本協(xié)議約定的交付標(biāo)準(zhǔn)并實際交付之日起[X]個工作日內(nèi)，向甲方支付剩余的土地出讓金，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。3.支付賬戶甲方指定以下賬戶為土地出讓金收款賬戶：開戶銀行：____________________賬戶名稱：____________________賬號：____________________乙方應(yīng)將土地出讓金支付至上述指定賬戶，如因乙方原因?qū)е轮Ц跺e誤或未按時支付至指定賬戶，責(zé)任由乙方自行承擔(dān)。四、土地交付1.甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后[X]個工作日內(nèi)，按照本協(xié)議約定的交付標(biāo)準(zhǔn)將該地塊交付給乙方。交付時，甲乙雙方應(yīng)簽署土地交付確認(rèn)書，確認(rèn)交付時間、交付標(biāo)準(zhǔn)等事項。2.自土地交付之日起，該地塊的風(fēng)險及相關(guān)責(zé)任轉(zhuǎn)移至乙方。乙方應(yīng)自行承擔(dān)該地塊在后續(xù)使用過程中的一切費用及風(fēng)險，包括但不限于土地維護、管理、安全等方面的費用及風(fēng)險。五、土地權(quán)屬變更登記1.乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后[X]個工作日內(nèi)，向有關(guān)部門提交土地權(quán)屬變更登記申請文件，并按照相關(guān)部門的要求提供必要的資料和文件。甲方應(yīng)積極協(xié)助乙方辦理土地權(quán)屬變更登記手續(xù)，所需費用按照法律法規(guī)規(guī)定各自承擔(dān)。2.土地權(quán)屬變更登記手續(xù)辦理完成后，乙方即取得該地塊的合法使用權(quán)，甲方應(yīng)向乙方提供土地權(quán)屬證書等相關(guān)文件。六、規(guī)劃與建設(shè)1.乙方應(yīng)按照國家及地方有關(guān)法律法規(guī)、政策標(biāo)準(zhǔn)及相關(guān)規(guī)劃要求，編制該地塊上住宿項目的規(guī)劃設(shè)計方案，并報經(jīng)有關(guān)部門審批。規(guī)劃設(shè)計方案應(yīng)符合本協(xié)議約定的土地用途及相關(guān)要求，且不得損害公共利益和相鄰關(guān)系人的合法權(quán)益。2.乙方應(yīng)在取得規(guī)劃設(shè)計方案審批通過后[X]個工作日內(nèi)，將規(guī)劃設(shè)計方案提交給甲方備案。甲方有權(quán)對規(guī)劃設(shè)計方案提出意見和建議，乙方應(yīng)根據(jù)甲方合理意見進(jìn)行修改完善。3.乙方應(yīng)按照規(guī)劃設(shè)計方案及相關(guān)建設(shè)規(guī)范要求，組織該地塊上住宿項目的開發(fā)建設(shè)。項目建設(shè)過程中，乙方應(yīng)接受甲方及有關(guān)部門的監(jiān)督檢查，確保項目質(zhì)量和進(jìn)度符合要求。4.項目建設(shè)竣工后，乙方應(yīng)按照相關(guān)規(guī)定組織竣工驗收，并將驗收結(jié)果及時告知甲方。如項目驗收不合格，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)整改，直至驗收合格為止。整改費用由乙方自行承擔(dān)，由此造成的逾期交付等責(zé)任也由乙方承擔(dān)。七、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任如甲方未按照本協(xié)議約定按時交付土地或提供相關(guān)資料、協(xié)助辦理手續(xù)等，每逾期一日，應(yīng)按照土地出讓金總額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的土地出讓金，并賠償乙方因此遭受的損失。如甲方保證該地塊不存在任何權(quán)屬糾紛或其他權(quán)利瑕疵，但因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常取得該地塊使用權(quán)或影響乙方項目開發(fā)建設(shè)的，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的全部損失，并按照土地出讓金總額的[X]%向乙方支付違約金。2.乙方違約責(zé)任如乙方未按照本協(xié)議約定按時支付土地出讓金及相關(guān)費用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方已支付的土地出讓金不予退還，甲方并有權(quán)要求乙方賠償因此遭受的損失。如乙方擅自改變土地用途或未按照本協(xié)議約定及相關(guān)規(guī)劃要求使用土地、進(jìn)行項目開發(fā)建設(shè)的，甲方有權(quán)責(zé)令乙方限期改正。如乙方在規(guī)定期限內(nèi)未改正的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方應(yīng)自行拆除不符合規(guī)劃要求的建筑物及附屬設(shè)施，恢復(fù)土地原狀，并按照土地出讓金總額的[X]%向甲方支付違約金。乙方已支付的土地出讓金不予退還，甲方并有權(quán)要求乙方賠償因此遭受的損失。如乙方未按照本協(xié)議約定完成項目開發(fā)建設(shè)或未按照規(guī)定組織竣工驗收的，每逾期一日，應(yīng)按照土地出讓金總額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)采取相應(yīng)措施，包括但不限于自行組織對項目進(jìn)行整改，整改費用由乙方承擔(dān)，乙方還應(yīng)按照土地出讓金總額的[X]%向甲方支付違約金。如因乙方原因?qū)е马椖繜o法正常投入使用或造成其他嚴(yán)重后果的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任和經(jīng)濟賠償責(zé)任。八、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本協(xié)議自甲乙雙方簽字（蓋章）之日起生效。2.本協(xié)議一式[X]份，甲乙雙方各執(zhí)[X]份，送有關(guān)部門備案[X]份。各份協(xié)議具有同等法律效力。3.本協(xié)議未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力，如補充協(xié)