倉(cāng)庫(kù)物業(yè)轉(zhuǎn)讓協(xié)議書?轉(zhuǎn)讓方（以下簡(jiǎn)稱"甲方"）：姓名：[甲方姓名]身份證號(hào)：[甲方身份證號(hào)碼]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]受讓方（以下簡(jiǎn)稱"乙方"）：姓名：[乙方姓名]身份證號(hào)：[乙方身份證號(hào)碼]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方擁有一處倉(cāng)庫(kù)物業(yè)，愿意將其轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方愿意受讓該倉(cāng)庫(kù)物業(yè)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述（一）倉(cāng)庫(kù)物業(yè)基本情況1.倉(cāng)庫(kù)位置：該倉(cāng)庫(kù)位于[詳細(xì)地址]，具體門牌號(hào)為[門牌號(hào)]。2.倉(cāng)庫(kù)面積：倉(cāng)庫(kù)建筑面積為[X]平方米，占地面積為[X]平方米。3.倉(cāng)庫(kù)結(jié)構(gòu)：倉(cāng)庫(kù)為[具體結(jié)構(gòu)類型，如鋼結(jié)構(gòu)、磚混結(jié)構(gòu)等]結(jié)構(gòu)，內(nèi)部空間較為規(guī)整，適合各類貨物的存儲(chǔ)。4.配套設(shè)施：倉(cāng)庫(kù)配備有[列舉主要配套設(shè)施，如消防設(shè)施（具體類型及數(shù)量）、照明設(shè)施（分布及功率）、通風(fēng)設(shè)施（通風(fēng)方式及效果）等]消防設(shè)施，以確保倉(cāng)庫(kù)的消防安全。消防設(shè)施定期進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)，處于良好的運(yùn)行狀態(tài)。電力供應(yīng)穩(wěn)定，配備有[電力容量及進(jìn)線方式]的電力系統(tǒng)，能夠滿足倉(cāng)庫(kù)內(nèi)各類設(shè)備及照明的用電需求。具備完善的排水系統(tǒng)，倉(cāng)庫(kù)周邊排水暢通，無積水現(xiàn)象，有效保障倉(cāng)庫(kù)內(nèi)部不受水浸影響。（二）倉(cāng)庫(kù)用途該倉(cāng)庫(kù)目前主要用于[列舉倉(cāng)庫(kù)現(xiàn)有的主要用途，如貨物存儲(chǔ)、物流中轉(zhuǎn)等]，乙方受讓后可根據(jù)自身業(yè)務(wù)需求合理調(diào)整倉(cāng)庫(kù)用途，但不得違反法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定，不得從事違法違規(guī)或損害公共利益的活動(dòng)。二、轉(zhuǎn)讓價(jià)格及付款方式（一）轉(zhuǎn)讓價(jià)格雙方經(jīng)協(xié)商一致，確定該倉(cāng)庫(kù)物業(yè)的轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。此價(jià)格為固定價(jià)格，不因任何因素調(diào)整，包括但不限于市場(chǎng)價(jià)格波動(dòng)、政策變化等。（二）付款方式1.定金：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。定金支付后，若乙方違約，定金不予退還；若甲方違約，應(yīng)雙倍返還定金。2.首付款：乙方應(yīng)在[具體日期]前，向甲方支付首付款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），該首付款在扣除定金后，實(shí)際支付金額為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。首付款支付后，甲方應(yīng)向乙方提供倉(cāng)庫(kù)物業(yè)的相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件及其他必要資料。3.尾款：乙方應(yīng)在完成倉(cāng)庫(kù)物業(yè)交接手續(xù)后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，將尾款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）一次性支付至甲方指定的銀行賬戶。三、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：按照本協(xié)議約定收取轉(zhuǎn)讓價(jià)款。對(duì)倉(cāng)庫(kù)物業(yè)的相關(guān)情況進(jìn)行如實(shí)告知，不隱瞞任何可能影響乙方權(quán)益的信息。在乙方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)：確保對(duì)轉(zhuǎn)讓的倉(cāng)庫(kù)物業(yè)擁有合法、完整的所有權(quán)及處分權(quán)，保證該倉(cāng)庫(kù)物業(yè)不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛、債權(quán)債務(wù)糾紛或其他法律瑕疵。如因甲方原因?qū)е乱曳皆馐軗p失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。在本協(xié)議簽訂后至倉(cāng)庫(kù)物業(yè)交接完成前，妥善保管倉(cāng)庫(kù)物業(yè)，不得擅自改變倉(cāng)庫(kù)物業(yè)的現(xiàn)狀及使用情況，不得損壞倉(cāng)庫(kù)物業(yè)的各項(xiàng)設(shè)施設(shè)備。協(xié)助乙方辦理倉(cāng)庫(kù)物業(yè)的相關(guān)過戶手續(xù)（如有），提供必要的協(xié)助和配合，所需費(fèi)用由[雙方協(xié)商確定承擔(dān)方]承擔(dān)。向乙方交付倉(cāng)庫(kù)物業(yè)時(shí)，應(yīng)保證倉(cāng)庫(kù)物業(yè)及其附屬設(shè)施設(shè)備處于正常使用狀態(tài)，提供倉(cāng)庫(kù)物業(yè)的相關(guān)資料，包括但不限于產(chǎn)權(quán)證書、租賃合同（如有）、消防驗(yàn)收文件、水電繳費(fèi)記錄等。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：在本協(xié)議約定的條件下，受讓倉(cāng)庫(kù)物業(yè)，并按照自身意愿對(duì)倉(cāng)庫(kù)物業(yè)進(jìn)行使用和管理。要求甲方按照本協(xié)議約定履行各項(xiàng)義務(wù)，在甲方違約時(shí)，有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。在辦理倉(cāng)庫(kù)物業(yè)相關(guān)手續(xù)過程中，享有知情權(quán)，有權(quán)了解手續(xù)辦理的進(jìn)展情況。2.義務(wù)：按照本協(xié)議約定的付款方式和時(shí)間，按時(shí)足額向甲方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款。在倉(cāng)庫(kù)物業(yè)交接過程中，對(duì)倉(cāng)庫(kù)物業(yè)及其附屬設(shè)施設(shè)備進(jìn)行認(rèn)真查驗(yàn)，如發(fā)現(xiàn)問題應(yīng)及時(shí)與甲方溝通解決。在受讓倉(cāng)庫(kù)物業(yè)后，遵守國(guó)家法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定，合理使用倉(cāng)庫(kù)物業(yè)，不得擅自改變倉(cāng)庫(kù)物業(yè)的用途及結(jié)構(gòu)。承擔(dān)倉(cāng)庫(kù)物業(yè)交接后的相關(guān)費(fèi)用，包括但不限于水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、稅費(fèi)等。四、倉(cāng)庫(kù)物業(yè)交接（一）交接時(shí)間雙方應(yīng)在乙方支付完畢首付款后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，辦理倉(cāng)庫(kù)物業(yè)的交接手續(xù)。具體交接日期由雙方另行協(xié)商確定，并簽訂書面的交接清單。（二）交接內(nèi)容1.倉(cāng)庫(kù)物業(yè)實(shí)體：雙方應(yīng)對(duì)倉(cāng)庫(kù)物業(yè)的整體狀況進(jìn)行詳細(xì)檢查，包括倉(cāng)庫(kù)的建筑結(jié)構(gòu)、墻面地面、門窗、屋頂?shù)仁欠翊嬖趽p壞情況；倉(cāng)庫(kù)內(nèi)部的貨架、貨柜等存儲(chǔ)設(shè)備是否完好；消防設(shè)施、照明設(shè)施、通風(fēng)設(shè)施等配套設(shè)施設(shè)備是否能夠正常運(yùn)行。2.相關(guān)資料：甲方應(yīng)向乙方交付倉(cāng)庫(kù)物業(yè)的產(chǎn)權(quán)證書、租賃合同（如有）、消防驗(yàn)收文件、水電繳費(fèi)記錄、設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)記錄等相關(guān)資料。3.鑰匙及門禁卡：甲方向乙方交付倉(cāng)庫(kù)大門、各區(qū)域房間門等的鑰匙，以及倉(cāng)庫(kù)物業(yè)的門禁卡，并確保乙方能夠正常使用。（三）交接程序1.交接前，甲方應(yīng)提前清理倉(cāng)庫(kù)內(nèi)的物品，并將倉(cāng)庫(kù)打掃干凈，保持倉(cāng)庫(kù)整潔。2.雙方共同對(duì)倉(cāng)庫(kù)物業(yè)進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)查驗(yàn)，按照交接清單逐一核對(duì)交接內(nèi)容，如發(fā)現(xiàn)問題應(yīng)在交接清單中注明，并協(xié)商解決方案。3.對(duì)于交接過程中涉及的資料、鑰匙等物品，雙方應(yīng)進(jìn)行簽字確認(rèn)，一式兩份，雙方各執(zhí)一份。4.倉(cāng)庫(kù)物業(yè)交接完成后，雙方應(yīng)簽訂書面的交接確認(rèn)書，確認(rèn)倉(cāng)庫(kù)物業(yè)已正式交接給乙方，乙方已取得倉(cāng)庫(kù)物業(yè)的實(shí)際控制權(quán)和使用權(quán)。五、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方違反本協(xié)議約定，未按時(shí)交付倉(cāng)庫(kù)物業(yè)或交付的倉(cāng)庫(kù)物業(yè)不符合約定條件的，每逾期一日，應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓價(jià)款的[X%]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)雙倍返還定金，并退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，同時(shí)按照轉(zhuǎn)讓價(jià)款的[X%]向乙方支付違約金。2.若甲方隱瞞倉(cāng)庫(kù)物業(yè)存在的產(chǎn)權(quán)糾紛、債權(quán)債務(wù)糾紛或其他法律瑕疵，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，賠償范圍包括但不限于乙方的直接經(jīng)濟(jì)損失、乙方為處理糾紛而支付的律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等合理費(fèi)用。3.若甲方擅自改變倉(cāng)庫(kù)物業(yè)的現(xiàn)狀及使用情況，或損壞倉(cāng)庫(kù)物業(yè)的各項(xiàng)設(shè)施設(shè)備的，應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀或賠償乙方因此遭受的損失。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方違反本協(xié)議約定，未按時(shí)支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款的，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，定金不予退還，并有權(quán)要求乙方按照轉(zhuǎn)讓價(jià)款的[X%]支付違約金。2.若乙方在受讓倉(cāng)庫(kù)物業(yè)后，擅自改變倉(cāng)庫(kù)物業(yè)的用途及結(jié)構(gòu)，或因乙方原因?qū)е聜}(cāng)庫(kù)物業(yè)遭受損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀或賠償甲方因此遭受的損失。3.若乙方未按照本協(xié)議約定履行其他義務(wù)，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。六、爭(zhēng)議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款（一）協(xié)議生效本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。（二）協(xié)議變更與補(bǔ)充本協(xié)議的任何變更或補(bǔ)充需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。書面協(xié)議作為本協(xié)議的組成部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。（三）保密條款雙方應(yīng)對(duì)在