鄰居老屋拆建協(xié)議書(shū)?甲方：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲乙雙方系鄰居關(guān)系，甲方欲對(duì)其老屋進(jìn)行拆建，為明確雙方權(quán)利義務(wù)，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.拆建老屋的位置：甲方老屋位于[詳細(xì)地址]，其四至為東至[相鄰?fù)恋鼗蚍课菝枋鯹，西至[相鄰?fù)恋鼗蚍课菝枋鯹，南至[相鄰?fù)恋鼗蚍课菝枋鯹，北至[相鄰?fù)恋鼗蚍课菝枋鯹。2.拆建內(nèi)容拆除原有老屋，包括但不限于房屋主體結(jié)構(gòu)、附屬設(shè)施（如圍墻、門(mén)樓等）。在原老屋基礎(chǔ)上按照甲方提供的設(shè)計(jì)圖紙（如有）進(jìn)行新建，新建房屋的層數(shù)、面積、戶型等具體規(guī)格如下：層數(shù)：[X]層。建筑面積：[X]平方米，其中一層面積[X]平方米，二層面積[X]平方米，......（如有多層，依次詳細(xì)說(shuō)明）。戶型：[詳細(xì)戶型圖或文字描述，如三室兩廳一廚兩衛(wèi)等]。對(duì)新建房屋進(jìn)行內(nèi)外裝修，裝修標(biāo)準(zhǔn)如下：外墻：采用[外墻裝飾材料及工藝，如真石漆、面磚等]。內(nèi)墻：[內(nèi)墻裝飾材料及工藝，如乳膠漆、壁紙等]。地面：[地面裝飾材料，如地磚、木地板等]。門(mén)窗：[門(mén)窗材質(zhì)及規(guī)格，如斷橋鋁門(mén)窗、實(shí)木門(mén)等]。廚房：配備[櫥柜品牌及規(guī)格、廚具品牌及型號(hào)等]。衛(wèi)生間：安裝[潔具品牌及型號(hào)、淋浴設(shè)施品牌及型號(hào)等]。3.施工期限本工程預(yù)計(jì)自[開(kāi)工日期]起開(kāi)始施工，至[竣工日期]竣工，總工期為[X]天。如遇不可抗力或其他不可預(yù)見(jiàn)、不可避免的因素導(dǎo)致工期延誤，經(jīng)雙方協(xié)商一致后可順延工期。乙方應(yīng)按照施工計(jì)劃合理安排施工進(jìn)度，確保工程按時(shí)完成。在施工過(guò)程中，乙方應(yīng)盡量減少對(duì)周邊居民生活的影響，如需夜間施工，應(yīng)提前通知甲方及周邊居民，并按照相關(guān)規(guī)定辦理夜間施工許可證。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)監(jiān)督乙方的施工過(guò)程，對(duì)施工質(zhì)量、安全等方面提出意見(jiàn)和建議。有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定的標(biāo)準(zhǔn)和要求進(jìn)行施工，如乙方未按照約定施工，甲方有權(quán)要求乙方整改或返工，由此造成的損失由乙方承擔(dān)。在乙方施工過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)乙方有違反法律法規(guī)或本協(xié)議約定的行為，甲方有權(quán)制止并要求乙方改正，如乙方拒不改正，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方賠償因此給甲方造成的損失。2.義務(wù)向乙方提供老屋的相關(guān)資料，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證明、土地使用證等，協(xié)助乙方辦理施工所需的相關(guān)手續(xù)，如施工許可證等。按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向乙方支付工程款。在乙方施工過(guò)程中，為乙方提供必要的便利條件，如協(xié)助乙方解決施工用水、用電問(wèn)題等。負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)與周邊鄰居的關(guān)系，因甲方原因?qū)е轮苓呧従訉?duì)乙方施工提出異議或阻礙施工的，由甲方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)解決，如因此給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定支付工程款。在施工過(guò)程中，如因甲方提供的資料不準(zhǔn)確或不完整導(dǎo)致乙方無(wú)法正常施工或造成損失的，乙方有權(quán)要求甲方賠償。有權(quán)根據(jù)施工需要，在合理范圍內(nèi)調(diào)整施工方案，但應(yīng)提前通知甲方并征得甲方同意。2.義務(wù)具備相應(yīng)的施工資質(zhì)和安全生產(chǎn)許可證，按照國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范進(jìn)行施工，確保施工質(zhì)量和安全。制定詳細(xì)的施工計(jì)劃和施工方案，并報(bào)甲方備案。施工計(jì)劃應(yīng)包括施工進(jìn)度安排、施工質(zhì)量保障措施、施工安全保障措施等內(nèi)容。自行負(fù)責(zé)施工過(guò)程中的材料采購(gòu)、設(shè)備租賃、人員安排等工作，并確保所采購(gòu)的材料和設(shè)備符合國(guó)家質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和本協(xié)議約定的要求。在施工過(guò)程中，采取有效的防塵、降噪、廢水處理等措施，減少施工對(duì)周邊環(huán)境的影響，如因乙方施工造成環(huán)境污染或周邊居民投訴的，由乙方負(fù)責(zé)處理并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場(chǎng)的安全管理工作，設(shè)置明顯的安全警示標(biāo)志，采取必要的安全防護(hù)措施，確保施工人員和周邊居民的人身安全。如因乙方原因發(fā)生安全事故，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。在施工過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)地下埋藏物或文物等，應(yīng)立即停止施工，并及時(shí)通知甲方和相關(guān)部門(mén)，按照有關(guān)規(guī)定處理。因乙方未及時(shí)通知導(dǎo)致?lián)p失擴(kuò)大的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。按照本協(xié)議約定的標(biāo)準(zhǔn)和要求進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量。工程竣工后，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)保修[X]年，自工程竣工驗(yàn)收合格之日起計(jì)算。在保修期內(nèi)，如因乙方施工質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致房屋出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，乙方應(yīng)免費(fèi)負(fù)責(zé)維修或返工，如給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。三、工程款及支付方式1.工程款總額：本工程的工程款總額為人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。2.支付方式合同簽訂后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付工程款的[X]%作為預(yù)付款，即人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）?；A(chǔ)工程完工并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付工程款的[X]%，即人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。主體工程完工并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付工程款的[X]%，即人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。內(nèi)外裝修工程完工并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付工程款的[X]%，即人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。工程竣工驗(yàn)收合格后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付剩余工程款，即人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。3.工程款支付憑證：乙方應(yīng)在每次申請(qǐng)工程款支付時(shí)向甲方提供合法有效的發(fā)票，否則甲方有權(quán)拒絕支付相應(yīng)款項(xiàng)，且不承擔(dān)任何違約責(zé)任。四、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任如甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付工程款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)暫停施工，并要求甲方支付已完工程的工程款及相應(yīng)違約金，同時(shí)甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因暫停施工而造成的損失。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o(wú)法正常施工或造成乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任如乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間開(kāi)工或竣工，每逾期一日，應(yīng)按照工程款總額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的工程款及相應(yīng)利息，同時(shí)乙方應(yīng)按照工程款總額的[X]%向甲方支付違約金，如乙方的違約行為給甲方造成損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。如乙方施工質(zhì)量不符合本協(xié)議約定的標(biāo)準(zhǔn)和要求，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)免費(fèi)整改或返工，直至達(dá)到約定標(biāo)準(zhǔn)。如因乙方整改或返工導(dǎo)致工程逾期竣工的，乙方應(yīng)按照本條第2款的約定承擔(dān)違約責(zé)任。如乙方的施工質(zhì)量問(wèn)題給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。如乙方未按照本協(xié)議約定采取有效的防塵、降噪、廢水處理等措施，導(dǎo)致施工對(duì)周邊環(huán)境造成污染或周邊居民投訴的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)處理并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。如因乙方的違約行為給甲方造成損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。如乙方在施工過(guò)程中發(fā)生安全事故，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。如因安全事故給甲方或第三方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。同時(shí)，甲方有權(quán)視事故嚴(yán)重程度扣除乙方部分或全部工程款，如乙方的違約行為給甲方造成重大損失的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的工程款及相應(yīng)利息，同時(shí)乙方應(yīng)按照工程款總額的[X]%向甲方支付違約金。五、爭(zhēng)議解決本協(xié)議在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2