黃州南湖拆遷協(xié)議書?甲方（拆遷人）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（被拆遷人）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方因[具體項(xiàng)目名稱]建設(shè)需要，需對(duì)乙方位于黃州南湖[具體地址]的房屋及附屬物進(jìn)行拆遷，根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)充分協(xié)商，就房屋拆遷事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.被拆遷房屋及附屬物情況乙方所有的位于黃州南湖[具體地址]的房屋，建筑面積為[X]平方米，房屋結(jié)構(gòu)為[結(jié)構(gòu)類型]，房屋用途為[居住/商業(yè)/工業(yè)等]。附屬物包括但不限于[詳細(xì)列舉附屬物名稱及規(guī)格數(shù)量，如圍墻[長(zhǎng)度]米、水井[數(shù)量]口、樹木[種類及數(shù)量]等]。2.拆遷范圍及要求甲方拆遷范圍為乙方上述房屋及附屬物所在土地及周邊相關(guān)區(qū)域。乙方應(yīng)在本協(xié)議約定的期限內(nèi)完成搬遷，并將房屋及附屬物完整交付給甲方進(jìn)行拆除。拆除過程中，乙方應(yīng)確保房屋及附屬物內(nèi)的物品已全部清理完畢，不得遺留任何物品影響拆遷工作進(jìn)行。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式，要求乙方完成搬遷并交付被拆遷房屋及附屬物。在拆遷過程中，有權(quán)對(duì)乙方的搬遷情況進(jìn)行監(jiān)督檢查。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定向乙方支付拆遷補(bǔ)償款及相關(guān)費(fèi)用。負(fù)責(zé)辦理拆遷相關(guān)手續(xù)，確保拆遷工作合法合規(guī)進(jìn)行。在乙方完成搬遷并交付房屋及附屬物后，及時(shí)組織進(jìn)行拆除工作。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定獲得拆遷補(bǔ)償款及相關(guān)費(fèi)用。對(duì)拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)、補(bǔ)償方式等事項(xiàng)提出異議并進(jìn)行協(xié)商。2.義務(wù)在本協(xié)議約定的期限內(nèi)自行完成搬遷工作，將房屋及附屬物騰空并交付給甲方。配合甲方辦理拆遷相關(guān)手續(xù)，提供必要的證明文件和資料。不得擅自拆除、損壞被拆遷房屋及附屬物，不得隱瞞房屋及附屬物的真實(shí)情況。在搬遷過程中，妥善保管好自身財(cái)物，因自身原因造成的損失由乙方自行承擔(dān)。三、拆遷補(bǔ)償及支付方式1.拆遷補(bǔ)償方式及金額經(jīng)雙方協(xié)商一致，甲方采用[貨幣補(bǔ)償/產(chǎn)權(quán)調(diào)換/貨幣補(bǔ)償與產(chǎn)權(quán)調(diào)換相結(jié)合]的方式對(duì)乙方進(jìn)行補(bǔ)償。貨幣補(bǔ)償金額為人民幣[X]元，具體明細(xì)如下：房屋補(bǔ)償款：人民幣[X]元，根據(jù)房屋評(píng)估價(jià)值確定（房屋評(píng)估報(bào)告作為本協(xié)議附件）。附屬物補(bǔ)償款：人民幣[X]元，按照相關(guān)評(píng)估標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算（附屬物評(píng)估清單作為本協(xié)議附件）。搬遷補(bǔ)助費(fèi)：人民幣[X]元，用于補(bǔ)償乙方因搬遷產(chǎn)生的費(fèi)用。臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)：人民幣[X]元，自乙方搬遷之日起至甲方交付安置房屋或支付貨幣補(bǔ)償款之日止，按照每月[X]元的標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算（若乙方選擇貨幣補(bǔ)償，臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)計(jì)算至協(xié)議約定的支付貨幣補(bǔ)償款之日）。停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償費(fèi)（如有）：人民幣[X]元，根據(jù)乙方房屋的經(jīng)營(yíng)情況及相關(guān)規(guī)定計(jì)算（如提供營(yíng)業(yè)執(zhí)照、納稅證明等相關(guān)材料作為計(jì)算依據(jù)）。若乙方選擇產(chǎn)權(quán)調(diào)換，甲方提供位于[安置房屋具體地址]的房屋作為安置用房，安置房屋建筑面積為[X]平方米，房屋戶型為[具體戶型]。安置房屋應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，并具備合法產(chǎn)權(quán)手續(xù)。產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋與被拆遷房屋的差價(jià)結(jié)算方式為[具體結(jié)算方式，如按照市場(chǎng)評(píng)估價(jià)多退少補(bǔ)等]。2.支付方式若采用貨幣補(bǔ)償方式，甲方在乙方完成搬遷并將房屋及附屬物交付給甲方后[X]個(gè)工作日內(nèi)，將拆遷補(bǔ)償款一次性支付至乙方指定的銀行賬戶。若采用產(chǎn)權(quán)調(diào)換方式，在乙方完成搬遷并交付房屋及附屬物后，甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定及時(shí)為乙方辦理安置房屋的相關(guān)手續(xù)，并在安置房屋具備交付條件后[X]個(gè)工作日內(nèi)通知乙方辦理交房手續(xù)。在乙方辦理交房手續(xù)時(shí)，雙方按照約定進(jìn)行差價(jià)結(jié)算。四、搬遷期限乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)完成搬遷工作，并將房屋及附屬物交付給甲方。如遇不可抗力等特殊情況，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，并提供相關(guān)證明文件，經(jīng)甲方同意后，可適當(dāng)延長(zhǎng)搬遷期限，但延長(zhǎng)時(shí)間不得超過[X]日。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和金額支付拆遷補(bǔ)償款及相關(guān)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付已逾期的違約金及足額支付拆遷補(bǔ)償款等費(fèi)用。若甲方未按照本協(xié)議約定履行其他義務(wù)，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定的期限完成搬遷工作，每逾期一日，應(yīng)按照拆遷補(bǔ)償款總額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方騰空房屋，同時(shí)乙方應(yīng)按照拆遷補(bǔ)償款總額的[X%]向甲方支付違約金。若乙方擅自拆除、損壞被拆遷房屋及附屬物，或隱瞞房屋及附屬物的真實(shí)情況，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀或按照評(píng)估價(jià)值進(jìn)行賠償，并承擔(dān)因此給甲方造成的一切損失。若乙方未按照本協(xié)議約定配合甲方辦理拆遷相關(guān)手續(xù)，導(dǎo)致拆遷工作延誤或無法進(jìn)行的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。六、爭(zhēng)議解決本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式[X]份，甲乙雙方各執(zhí)[X]份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議