違章搭建調(diào)解協(xié)議書?甲方：姓名：__________________性別：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方：姓名：__________________性別：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方與乙方之間就[具體地點(diǎn)]的違章搭建事宜產(chǎn)生糾紛，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下調(diào)解協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.違章搭建情況位于[詳細(xì)地址]存在違章搭建行為，搭建物包括[具體搭建部分，如建筑物、棚子等]，占地面積約為[X]平方米，建筑面積約為[X]平方米。該違章搭建未經(jīng)相關(guān)部門審批，違反了城市規(guī)劃及土地管理等相關(guān)法律法規(guī)。搭建時間為[具體時間]，由[搭建人或相關(guān)責(zé)任人]負(fù)責(zé)實施搭建工作。2.影響范圍該違章搭建對周邊環(huán)境及相鄰建筑物產(chǎn)生了多方面影響。首先，在空間布局上，遮擋了乙方房屋的部分采光，導(dǎo)致乙方房屋在[具體時間段]內(nèi)采光不足，影響了室內(nèi)的光照條件和居住舒適度。其次，在消防安全方面，違章搭建物占用了公共通道，堵塞了消防通道，一旦發(fā)生火災(zāi)等緊急情況，消防車及救援人員難以順利通行，嚴(yán)重威脅到周邊居民的生命財產(chǎn)安全。再者，從環(huán)境衛(wèi)生角度看，違章搭建物周邊垃圾堆積，污水橫流，滋生蚊蟲，極大地破壞了周邊的環(huán)境衛(wèi)生狀況，給居民的生活帶來不便。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方拆除違章搭建物，恢復(fù)原狀，以消除對甲方合法權(quán)益的侵害。在乙方未按照協(xié)議約定履行義務(wù)時，有權(quán)通過合法途徑維護(hù)自身權(quán)益，要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)向乙方提供關(guān)于違章搭建行為違反法律法規(guī)的相關(guān)證據(jù)及依據(jù)，協(xié)助乙方了解其行為的違法性及可能產(chǎn)生的法律后果。在調(diào)解過程中，如實陳述事實，積極配合調(diào)解工作，不得故意隱瞞或歪曲事實。尊重乙方的合法權(quán)益，不得采取過激行為干擾乙方正常生活及履行協(xié)議義務(wù)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在充分了解違章搭建行為違法性及可能面臨后果的情況下，有權(quán)要求甲方提供合理的解決方案及時間安排，確保乙方在拆除違章搭建物過程中有足夠的準(zhǔn)備時間和合理的過渡安排。對調(diào)解協(xié)議的條款及履行方式提出合理的意見和建議，與甲方協(xié)商達(dá)成公平合理的協(xié)議內(nèi)容。2.義務(wù)承認(rèn)其違章搭建行為的違法性，并承擔(dān)拆除違章搭建物、恢復(fù)原狀的責(zé)任。按照協(xié)議約定的時間、方式和要求，積極主動地拆除違章搭建物。在拆除過程中，遵守相關(guān)安全規(guī)定，采取必要的防護(hù)措施，確保拆除工作安全、有序進(jìn)行，避免對周邊環(huán)境及他人造成不必要的損害。拆除違章搭建物后，負(fù)責(zé)清理現(xiàn)場，將拆除產(chǎn)生的建筑垃圾等廢棄物及時清運(yùn)，保持周邊環(huán)境整潔。在拆除違章搭建物過程中，若因自身原因造成第三方人身傷害或財產(chǎn)損失，由乙方承擔(dān)全部賠償責(zé)任。三、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方違反本協(xié)議約定，故意隱瞞重要事實或提供虛假信息，導(dǎo)致乙方在不知情的情況下簽訂協(xié)議或遭受損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償乙方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失，并按照損失金額的[X]%向乙方支付違約金。若甲方干擾乙方正常拆除違章搭建物工作，給乙方造成延誤或額外損失的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償乙方的損失，損失賠償金額根據(jù)實際情況由雙方協(xié)商確定或通過評估機(jī)構(gòu)評估確定。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照協(xié)議約定的時間開始拆除違章搭建物，每逾期一日，應(yīng)按照拆除費(fèi)用總額的[X]%向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除協(xié)議，并要求乙方返還已支付的相關(guān)費(fèi)用（如有），同時乙方應(yīng)按照拆除費(fèi)用總額的[X]%向甲方支付違約金。若乙方未按照協(xié)議約定的方式或要求拆除違章搭建物，導(dǎo)致拆除工作不符合安全標(biāo)準(zhǔn)或?qū)χ苓叚h(huán)境造成額外損害的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)采取補(bǔ)救措施，消除影響，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的全部費(fèi)用。如乙方拒不采取補(bǔ)救措施，甲方有權(quán)自行委托第三方進(jìn)行處理，相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)，乙方還應(yīng)按照費(fèi)用總額的[X]%向甲方支付違約金。若乙方未按照協(xié)議約定清理拆除現(xiàn)場，導(dǎo)致周邊環(huán)境仍處于臟亂差狀態(tài)，乙方應(yīng)在甲方指定的期限內(nèi)完成清理工作，每逾期一日，應(yīng)按照清理費(fèi)用預(yù)算的[X]%向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)另行委托第三方清理，費(fèi)用由乙方承擔(dān)，乙方還應(yīng)按照清理費(fèi)用預(yù)算的[X]%向甲方支付違約金。四、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。五、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力，如補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議不一致的，以補(bǔ)充